Вопрос: Являются ли члены жилищно-строительных, гаражно-строительных, дачно-строительных кооперативов плательщиками налога на строения, помещения и сооружения и с какого момента? ("Бухгалтерский учет", N 19, октябрь 2001 г.)

Являются ли члены жилищно-строительных, гаражно-строительных, дачно-строительных кооперативов плательщиками налога на строения, помещения и сооружения и с какого момента?

Согласно п.1 и 2 ст.1 Закона РФ от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с последующими изменениями и дополнениями) плательщиками налога на строения, помещения и сооружения признаются физические лица-собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений. В соответствии со ст.218 (п.4) ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент возникновения права собственности посредством государственной регистрации, предусмотренной п.1 ст.131 ГК РФ, в данном случае для целей налогообложения не имеет принципиального значения, так как происходит государственная регистрация уже приобретенного права собственности.

Таким образом, физическое лицо является плательщиком налога на строения, помещения и сооружения с месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос, а по новым строениям, помещениям и сооружениям - с начала года, следующего за их возведением и сдачей в эксплуатацию.

Пример 1. Физическое лицо является членом жилищно-строительного кооператива. Дом недостроен, паевой взнос за квартиру физическим лицом выплачен полностью. Налог со строений будет исчисляться со следующего года после принятия дома в эксплуатацию.

Пример 2. Физическое лицо является членом гаражно-строительного кооператива. Бокс построен и сдан в эксплуатацию, пай выплачен, но гражданин пока не занял гараж. Налог будет начисляться со следующего года после принятия ГСК в эксплуатацию.

Н.П. Кокаровцева,

советник налоговой службы I ранга

Г.Р. Присягина,

О.Л. Петрухина,

советники налоговой службы II ранга

1 октября 2001 г.

"Бухгалтерский учет", N 19, октябрь 2001 г.