Приложение 3. Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании и ремонте

Приложение 3
к постановлению правительства Москвы
от 22 июня 1993 г. N 572

Соглашение
об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании и ремонте

     г. Москва                               "____"________________199 г.

     Участники общей собственности многоквартирного жилого дома:

     1. По поручению  правительства  Москвы  от  имени  дирекции  единого

заказчика (ДЕЗ)

_________________________округа начальник РЭУ____________________________

  (наименование округа)                        (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

     2. Собственник квартиры_____________________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество)

в соответствии с договором о бесплатной передаче жилья в собственность от

____________________________________N___________________________заключили

между собой настоящее соглашение о следующем:

                     1. Предмет и цели соглашения

     Соглашение  заключается   на   предмет   владения,   пользования   и

распоряжения _______________этажным домом N___________, корп.N___________

по ______________________________________________________________________

                       (ул., просп., бульв., пер.)

построенном в 19__г.,  находящимся  в  общей  собственности,  в  пределах

имеющихся  прав  и  полномочий.  При  этом  квартиры,  нежилые  помещения

находятся в долевой собственности,  а  инженерное  оборудование  и  места

общего пользования дома - в совместной собственности.

     Целью соглашения  является   обеспечение  надлежащего  содержания  и

ремонта строения,  его инженерного  оборудования и придомовой территории,

снабжение жителей и совладельцев дома коммунальными и прочими услугами.

     Общая площадь жилых и нежилых помещений________________________ кв.м

     Балансовая стоимость жилого дома_______________________________ руб.

     Общая площадь занимаемой собственниками квартиры N_____________ кв.м

     Балансовая стоимость приватизированной квартиры N______________ руб.

                 2. Обязанности участников общей собственности

     2.1. Содержать  строение,  его  инженерное оборудование,  придомовую

территорию  и  элементы  благоустройства  территории  в  соответствии   с

требованиями Правил пользования помещениями,  содержания  жилых  домов  и

придомовой территории и  создавать  необходимые  условия  для  проживания

граждан в доме.

     2.2. Обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление жильцам

и арендаторам нежилых помещений необходимых коммунальных и  других  услуг

по действующим тарифам, расценкам и договорным ценам.

     2.3. Осуществлять оплату  расходов  по  санитарному  обслуживанию  и

ремонту  мест  общего  пользования   дома,   внеквартирного   инженерного

оборудования и придомовых территорий пропорционально доле владения  общей

площадью.

     2.4. Для  накопления средств на капитальный ремонт ежегодно  вносить

на  расчетный  счет  ответственного  собственника   средства   соразмерно

балансовой стоимости доли общей собственности.

     2.5. Собственники   жилых   помещений,   заключившие   договор    на

техническое обслуживание своих квартир с организацией,  не  обслуживающей

дом в целом, не освобождаются от внесения платежей в соответствии с п.2.3

настоящего соглашения.

                           3. Права собственников

     Собственники имеют право:

     3.1. Предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования

помещениями,   содержания   строения,   его   инженерного   оборудования,

придомовой территории.

     3.2. Совершать   с   имуществом,   принадлежащим   им   на    правах

собственности,   все   сделки,     не     противоречащие     действующему

законодательству.

                              4. Особые условия

     4.1. Ответственным собственником по данному соглашению является  ДЕЗ

______________________________________________________________округа.

     На ответственного собственника возлагаются функции распорядителя  по

вопросам обслуживания и  ремонта.  Он  выступает  в  роли  заказчика  при

заключении договоров с предприятиями  по  обслуживанию и  ремонту  дома,

выполняет  финансово-хозяйственные   операции,   представляет   интересы

собственников в государственных и  других  учреждениях,  а  также  ведет

соответствующую техническую документацию.

     4.2. Необходимость проведения текущего капитального ремонта,  объемы

и сроки выполнения работ, выделение  средств  на  эти  цели  определяются

собственниками совместным решением.

     4.3. До  проведения  жилищной  реформы  платы по пп.2.2,  2.3,  2.4,

4.2  производятся по установленным  для  нанимателей  квартир  ставкам  и

тарифам.

     Настоящее соглашение заключено "____"_______________199  г.  в  двух

экземплярах: один экземпляр передается  собственнику  квартиры,  второй -

дирекции единого заказчика _______________________________________округа.

     Соглашение перезаключается  при  изменении совладельцев или их долей

владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения  является  приложение

"Расчет месячных  платежей за обслуживание и ремонт дома,  коммунальные и

другие услуги".

     Собственник квартиры               За ДЕЗ___________________________

     ____________________________       ___________________________округа

       (ф.и.о.)                         адрес:___________________________

     ____________________________       _________________________________

                                           (расчетный счет)

                                        Начальник РЭУ N__________________

                                        _________________________________

                                           (ф.и.о.)

Приложение
к соглашению об общем владении
строением и долевом участии в его
содержании и ремонте в г. Москве

                                 Расчет

               платежей за обслуживание и ремонт строения,

                      коммунальные и другие услуги

                 владельцем* жилого помещения по адресу:

дом N________,корп.N__________, по_______________________________________

                                         (ул., бульв., просп., пер.)

______________________________________площадью __________________________

N п/п	Виды платежей	Плата в год, руб.коп.	Плата в месяц, руб.коп.
1.	Обслуживание мест общего пользования и придомовой территории
2.	Текущий ремонт дома и его инженерного оборудования
3.	Отчисления на капитальный ремонт
4.	Коммунальные услуги:
	- центральное отопление
	- водоснабжение и канализация
	- подогрев воды
	- газоснабжение
	- электроснабжение
	- вывоз твердых бытовых отходов
5.	Прочие:
	- телевизионная антенна коллективного пользования
	- радио
	- телефон
	- замочно-переговорное устройство (кодовый замок)
	- иные услуги по спецперечню
6.	Отчисления на содержание дирекции
	Итого:

* Владелец - физическое, юридическое лицо, дирекция единого заказчика, жилищное товарищество.

Платежи и штрафные санкции за них вносятся в порядке, установленном правительством Москвы.

     Владелец квартиры (квартир).            Дирекция единого заказчика

     Собственники жилого помещения           муниципального округа

     (жилищное товарищество)                 ___________________________

     _____________________________           ___________________________

     Адрес:                                  Адрес:

     Расчетный счет                          Расчетный счет

     _____________________________           ___________________________

            (ф.и.о.)                           банк

                      М.П.                   ___________________________

                                             ___________________________

                                                       (ф.и.о.)

                                                              М.П.