Изменение Указаний о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства (СН 6-71) (утв. постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1984 г. N 33)

Срок введения в действие - 1 июля 1984 г.

Пункт 1 изложить в новой редакции:

"Указания устанавливают порядок определения сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого за счет государственных капитальных вложений, и являются обязательными для всех организаций, независимо от их ведомственной подчиненности, при составлении и утверждении проектно-сметной документации на строительство жилых домов и общежитий, размещаемых в жилых микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также на отдельных участках".

Пункт 3. Абзац первый изложить в новой редакции:

"В сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома (жилых домов) включаются следующие затраты:".

Подпункт "г" изложить в новой редакции:

"стоимость работ по строительству микрорайонных и квартальных трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, котельных, помещений для хранения топлива (как встроенных в здания, так и располагаемых отдельно), мусоросборников, надворных уборных и выгребных ям (при строительстве в неканализованных районах) в объемах, необходимых для обслуживания этими сооружениями проектируемого жилого дома (жилых домов);

в сельских населенных пунктах - надворных уборных и выгребных ям, а также хозяйственных построек с помещениями;

для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива площадью не более 15 ;

для содержания скота и птицы площадью не более 10 (I тип), не более 20 (II тип), не более 35 (III тип);

погреба площадью не более 8 ".

Подпункт "д" изложить в новой редакции:

"затраты на благоустройство отведенной под строительство жилого дома (жилых домов) территории, включая работы по вертикальной планировке и устройству проездов на территории жилой части микрорайона или квартала (до места их присоединения к городским улицам и магистральным дорогам), устройству штакетников, тротуаров, пешеходных дорожек, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работ по озеленению этой территории, а в сельских населенных пунктах в зоне застройки домами с приквартирными участками затраты на указанные работы, выполняемые в пределах участка жилого дома (кроме озеленения)".

Пункт 4 изложить в новой редакции:

"В сводный сметный расчет стоимости строительства общежитий, кроме затрат, перечисленных в п.3, должны включаться отдельным разделом также затраты на приобретение и установку бытового и хозяйственного оборудования и инвентаря, определяемые в соответствии с действующими сметными нормами на оборудование соответствующих типов общежитий".

Пункт 8. Подпункт "д" изложить в новой редакции:

"затраты на строительство хозяйственных построек в сельском населенном пункте сверх размеров, установленных в подпункте "г" пункта 3 настоящих Указаний, а также затраты на строительство гаража, летнего душа, бани, теплицы, летней кухни и хозяйственного навеса, осуществляемого за счет средств населения".

Дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е) затраты на строительство уличных магистральных сетей, головных сооружений инженерного оборудования, трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, котельных, дорог и улиц (проезжей части, водостоков, тротуаров) и другие затраты по благоустройству сельских населенных пунктов, определяемые отдельным сводным сметным расчетом стоимости благоустройства и инженерного оборудования сельского населенного пункта (группа жилых домов) и относящиеся к строительству объектов коммунального хозяйства".

Пункт 9 изложить в новой редакции:

"Показатели сметной стоимости жилых домов на 1 приведенной общей площади определяются путем деления суммы всех затрат, перечисленных в пп.3 и 4 настоящих Указаний, на приведенную общую площадь жилого дома (жилых домов). Этот показатель приводится в итоге сводного сметного расчета в графе "Технико-экономические показатели".

При размещении в жилом доме нежилых помещений в графе "Технико-экономические показатели" для жилой и нежилой части приводятся раздельно:

а) по жилой части дома - показатель стоимости строительства на 1 приведенной общей площади, а также показатель стоимости на одну квартиру в среднем;

б) по нежилой части дома - показатель стоимости строительства на расчетную единицу измерения размещенных в нем предприятий и учреждений (одно рабочее место в магазинах, одно посадочное место в столовых и т.д.).

В случаях размещения в первых этажах жилых домов в пристраиваемых к ним специальных помещениях различных по назначению предприятий и учреждений сметная стоимость всей нежилой части дома распределяется между этими предприятиями и учреждениями пропорционально их строительным объемам.

Показатели сметной стоимости жилых домов в сельской местности на 1 приведенной общей площади определяются отдельно по жилому дому и по жилому дому с учетом хозяйственных построек".

Пункт 10 изложить в новой редакции:

"По зданиям общежитий, наряду с показателем стоимости строительства на 1 приведенной общей площади приводится дополнительно показатель на одно место".

Пункт 11 изложить в новой редакции:

"При осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков сметная стоимость работ по внешнему благоустройству и инженерному оборудованию территории распределяется между застройщиками пропорционально потребностям каждого потребителя в воде, газе, тепле, электроэнергии и т.п.".