Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 4 февраля 2015 г. N Ф06-19940/13 по делу N А65-13122/2014

г. Казань

04 февраля 2015 г.

Дело N А65-13122/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Гарифуллиной К.Р., Нагимуллина И.Р.,

при участии представителей:

истца - Чукиной Т.С. (доверенность от 11.09.2014, N 16482),

ответчика - Хайруллина Р.Р. (доверенность от 30.05.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Луксор"

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2014 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-13122/2014

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), к обществу с ограниченной ответственностью "Луксор" "ОГРН 1111690035820, ИНН 1658126710) о взыскании 533 899,59 руб. неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Луксор" (далее - ответчик, ООО "Луксор") о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 по 31.03.2014 в размере 533 899,59 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2012 по 31.03.2014 в размере 54 271,39 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.08.2014 иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 091,43 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2014 решение суда отменено, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 400 056,84 руб. неосновательного обогащения, 54 271,39 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит постановление апелляционного суда отменить, оставив в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Представитель истца с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 23.11.2011 ООО "Луксор" стало собственником нежилых помещений: 1 этаж N N 1-14, 16-21, антресоли: N 22; 2 этаж NN1-16; 3 этаж NN1-16, 4 этаж N1, 5 этаж N1 общей площадью 2500,70 кв.м, инв. N1032, лит. А, объект N17, часть N2, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), город Казань, улица Рахимова, дом 8, корпус 10. Соответствующая запись о государственной регистрации права была осуществлена 23.12.2011, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2011.

Указанный объект недвижимости представляет собой здание, находящееся на обособленном земельном участке площадью 4341 кв.м с кадастровым номером 16:50:200202:241.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 11.03.2013 N 2577 было удовлетворено заявление ООО "Луксор" о предоставлении в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером 16:50:200202:241 площадью 4341 кв.м, занимаемый нежилым зданием по ул. Рахимова. Во исполнение данного постановления между Комитетом и ООО "Луксор" 09.04.2014 был заключен договор аренды земельного участка N 17020, по условиям которого ООО "Луксор" приняло в аренду земельный участок площадью 4341 кв.м, с кадастровым номером 16:50:200202:241, находящийся по адресу: город Казань, Московский район, улица Рахимова.

Разрешенное использование земельного участка - занимаемый нежилым зданием. Срок действия договора до 10.03.2018. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема - передачи земельного участка (с 09.04.2014).

Истец, считая, что ответчик не исполнил обязательства по плате пользования земельным участком площадью 4341 кв.м, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение за период с 01.01.2012 по 31.03.2014, обратился в арбитражный суд.

Частично удовлетворяя исковые требования в размере 12 091,43 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств использования ответчиком земельного участка площадью более 1039,32 кв.м и факта оплаты ответчиком неосновательного обогащения в сумме 133 842,75 руб. после подачи искового заявления в суд.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования на сумму 400 056,84 руб. неосновательного обогащения и 54 271,39 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, апелляционный суд правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

В силу части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Расчет истца основан на методике исчисления арендной платы за пользование землей, установленной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате", и Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 N 927 с 01.01.2014.

Таким образом, соглашаясь с произведенным истцом расчетом и учитывая частичную оплату ответчиком, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о том, что к взысканию подлежало 400 056,84 руб.

Доводы ответчика о том, что в спорном периоде он использовал только часть спорного земельного участка площадью 1039,32 кв.м обосновано отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку опровергаются самим фактом обращения ответчика к муниципальному образованию с требованием о предоставлении для эксплуатации нежилого здания земельного участка площадью 4341 кв.м, последующим заключением договора аренды в отношении земельного участка указанной площади.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 16:50:200202:241 также усматривается, что его площадь составляет 4341 кв.м и его разрешенное использование - под производственный корпус N 10.

Требование о взыскании процентов в размере 54 271,39 руб. удовлетворено судом обоснованно на основании положений статей 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, направлены на переоценку имеющихся доказательств и установленных судом обстоятельств, что недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2014 по делу N А65-13122/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.А. Нафикова

Судьи

К.Р. Гарифуллина И.Р. Нагимуллин