Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 июля 2015 г. N Ф06-25207/15 по делу N А65-14887/2014

г. Казань

02 июля 2015 г.

Дело N А65-14887/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,

при участии представителя:

ответчика (ООО "Спорткомплекс "Шинник") - Сараева А.А., доверенность от 26.02.2015,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика (ОАО "Нижнекамскшина") - извещен надлежащим образом,

третьего лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Юбилейный"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2014 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-14887/2014

по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "Юбилейный" (ОГРН 102160249979, ИНН 1651032830), г. Нижнекамск, Республика Татарстан, к открытому акционерному обществу "Нижнекамскшина" (ОГРН 1021602498114, ИНН 1651000027), г. Нижнекамск, к ООО "Спорткомплекс "Шинник", г. Нижнекамск, Республика Татарстан, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о признании отсутствующим права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

УСТАНОВИЛ:

гаражно-строительный кооператив "Юбилейный" (далее - ГСК "Юбилейный") обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Нижнекамскому отделу Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, открытому акционерному обществу "Нижнекамскшина" (далее - ОАО "Нижнекамскшина") о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ) по государственной регистрации права собственности на дом сторожа литер А, площадью 181,7 кв.м, инв. N 1449, кадастровый номер 16:53:040310:111, по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 32, - незаконными; о признании права собственности на дом сторожа литер А, площадью 181,7 кв.м, инв. N 1449, кадастровый номер 16:53:040310:111, по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 32, - отсутствующим и истребовании из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2014 в отдельное производство выделено требование к Управлению Росреестра по РТ о признании действий Управления Росреестра по РТ по государственной регистрации права собственности на дом сторожа литер А, площадью 181,7 кв.м, инв. N 1449, кадастровый номер 16:53:040310:111, по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 32, - незаконными.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.

ГСК "Юбилейный" обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, направить на рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ООО "Спорткомплекс "Шинник", считая доводы жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец в иске указал, что является давностным владельцем застройки ГСК "Юбилейный" с 2002 года по 2014 год, со дня образования пользуется как своим домом сторожа, осуществляет полное владение, в том числе путем владения периметра объекта в целом и конкретными гаражными боксами, которыми владеют члены ГСК "Юбилейный".

Согласно Устава ГСК "Юбилейный" места общего пользования, дом сторожа и земельный участок и все имущество социальной инфраструктуры входит в состав неделимого фонда кооператива и принадлежит ему на праве собственности.

На членские взносы заявителей был построен единый недвижимый комплекс гаражей в количестве 234 шт. и дом сторожа, необходимый для эксплуатации гаражного комплекса, таким образом, право собственности на спорный объект делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом.

Единая и неделимая застройка гаражей и дома сторожа расположена на земельном участке кадастровый номер РТ 53-4-03-10-45 общей площадью 9161 кв.м, расположенный по адресу: Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Менделеева. Постановлением главы администрации г. Нижнекамска и р-на от 15.10.1997 N 1373 "Об утверждении границ землепользовании в кадастровой зоне РТ-53-4 (жилая часть города)", постановлено: утвердить список землепользователей в кадастровых кварталах г. Нижнекамска Нижнекамскому райкозему выдать в установленном порядке документы, удостоверяющие право пользования землей, согласно приложения. При этом, согласно пункту 126 Списка землепользователей в кадастровый зоне РТ 53-а г. Нижнекамска, Приложение к постановлению главы администрации г. Нижнекамска и р-на от 15.10.1997 N 1373 "Об утверждении границ землепользовании в кадастровой зоне РТ-53-4 (жилая часть города)", Учреждению "Спорткомплекс Шинник" выделены 2-ва земельных участка: РТ 53-4-03-10-39 по ул. Гагарина, 32 площадью 55 192 кв.м; РТ 53-4-03-12-02 по ул. Менделеева, площадью 8375 кв.м. Однако, согласно выданного частному учреждению "Спорткомплекс "Шинник" на основании постановлению главы администрации г. Нижнекамска и р-на от 15.10.1997 N 1373 "Об утверждении границ землепользовании в кадастровой зоне РТ-53-4 (жилая часть города)" государственного акта N РТ-53-000232, установлено, что в государственный акт ошибочно внесены искаженные сведения, а также внесены исправления, искажающие их действительное содержание, так в государственный акт УСК Шинник включен муниципальный участок: кадастровый номер РТ 53-4-03-10-45 общей площадью 9161 кв.м, который в силу пункта 127 постановлению главы администрации г. Нижнекамска и р-на от 15.10.1997 N 1373 отведен на праве бессрочного пользования УЖКХ при администрации города Нижнекамска, под гаражи ул. Менделеева, ручкой на стр. 2 гос.акта на землю дописано исправление для эксплуатации гаражей.

21 марта 2014 года заявитель узнал, что в декабре 2013 года ОАО "Нижнекамскшина" оформили право собственности на дом сторожа Литер А общая площадь 181,70 кв.м инв. 1449, что следует из искового заявления.

Полагая, что истец является давностным владельцем спорного имущества, последний обратился в суд с соответствующим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Таким образом, обращаясь с настоящим иском, истец в силу статьи 65 АПК РФ должен был представить арбитражному суду доказательства нарушения его права как давностного владельца, то есть права владения и пользования принадлежащим ему имуществом, а так же раскрыть и тот факт, что он таковым является.

Между тем, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.07.2010 по делу N А65-5996/2010 суд удовлетворил исковые требования Спорткомплекс "Шинник" об обязании ГСК "Юбилейный", г. Нижнекамск, освободить и передать Учреждению спорткомплекс "Шинник", г. Нижнекамск, нежилое двухэтажное помещение дом сторожа, литер А, общей площадью 181,70 кв.м, инв. N 1449, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 32, по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения в законную силу. Указанный судебный акт вступил в законную силу. В рамках данного дела судом установлено, что у истца отсутствуют законные основания для владения спорным имуществом.

Кроме того, судами установлено, что учитывая дату возведения спорного объекта, истец не является давностным владельцем спорного имущества, поскольку срок давностного владения спорным имуществом у него не наступил.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела, суды с учетом установленных решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-5996/2010, а также судебных актов по делам N А65-20633/2011; N А65-9304/2013) обстоятельств, а также позиции, изложенной в пункте 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований кооператива, предъявленного им, как давностным владельцем спорного имущества.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судами первой и апелляционной инстанций дана ненадлежащая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы суда, положенные в основу оспариваемых судебных актов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нарушают действующие нормы права, не нашли своего подтверждения.

С учетом того, что нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами предыдущих инстанций применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу N А65-14887/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Юбилейный" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 рублей.

Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

В.А. Петрушкин Р.В. Ананьев