Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 6 августа 2015 г. N Ф06-25594/15 по делу N А55-23660/2013

г. Казань

06 августа 2015 г.

Дело N А55-23660/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Конопатова В.В.,

судей Аглиуллиной Ф.Г., Богдановой Е.В.,

при участии представителя:

Федеральной налоговой службы России - Лейфрид Е.П. по доверенности от 09.04.2015 N 63АА3103081

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Россельхозбанк"

на определение Арбитражного суда Самарской области от 04.03.2015 (судья Исаев А.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 (председательствующий судья Селиверстова Н.А., судьи Радушева Н.А., Серова Е.А.)

по делу N А55-23660/2013

по заявлению конкурсного управляющего должника Фокиной Н.С. об определении начальной цены продажи залогового имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Звезда" (ИНН 6386002658, ОГРН 10263003658347),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Валеев И.Р. обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Звезда" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.12.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением от 23.12.2013 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Филимонов А.А.

Решением от 28.04.2014 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Фокина Н.С.

Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога на основании отчета об оценке.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015,заявление конкурсного управляющего Фокиной Н.С. удовлетворено. Установлена начальная продажная цена имущества, являющееся предметом залога по требованию конкурсного кредитора ОАО "Россельхозбанк", в размере его рыночной стоимости:

N п/п	Состав и характеристика имущества	Итоговая стоимость с НДС (округлено), руб.	Обременения
1	ПРАВЛЕНИЕ, площадь: 128,55 кв.м., НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер. Васильевка, ул. Школьная, д.2	389 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012.
2	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ. Назначение: Земли населенных пунктов. Площадь: 192,00 кв.м. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер.Васильевка, ул.Школьная, д.2	9 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12 г. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 г. Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012 г
3	СТОЛОВАЯ, площадь: 243,80 кв.м., НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер. Васильевка, ул. Школьная, д.4	774 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12 г. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 г. Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012 г.
4	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЛОВОЙ. Назначение: Земли населенных пунктов. Площадь: 299,00 кв.м. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер.Васильевка, ул.Школьная, д.4	15 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12 г. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 г. Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012 г.
5	ОВЦЕФЕРМА, площадь: 1917,90 кв.м., НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер. Васильевка	2 201 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12 г. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 г. Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012 г.
6	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОВЦЕФЕРМЫ. Назначение: Земли населенных пунктов. Площадь: 2100,00 кв.м. Адрес: Самарская область, Шенталинский р-н, дер.Васильевка	83 000	Самарский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" Договор поручительства физ. лица от 04.10.12 г. N 121314/0010-9; Договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 121314/0010-7/1 от 18.10.12 г. Кредитный договор N 121314 от 04.10.2012 г.
	ВСЕГО	3 471 000

Не согласившись с указанными судебными актами, открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - ОАО "Россельхозбанк") обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судебными инстанциями норм права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 4 577 000 руб.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286 АПК РФ правомерность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя Федеральной налоговой службы России, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, определением от 14.04.2014 в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ОАО "Россельхозбанк" в общем размере 5 999 039,40 руб. как обеспеченное залогом имущество должника.

Конкурсный управляющий Фокина Н.С. обратилась с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога, обеспечивающее вышеуказанные требования ОАО "Россельхозбанк".

Суды, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего должника, обоснованно исходили из следующего.

Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются конкурсными кредиторами, требования которых обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу положений статей 131, 134, 137, 138 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58) определение начальной продажной цены предмета залога производится судом на основании отчета независимого оценщика.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления N 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Как следует из пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и пункта 11 Постановления N 58 оценка предмета залога осуществляется в интересах залогового кредитора и в целях максимального удовлетворения требований залогового кредитора за счет заложенного имущества.

В материалы дела конкурсным управляющим представлен отчет об оценке от 24.10.2014 N 708-1-1/14, составленный ООО "Институт оценки и управления", согласно которому итоговая стоимость имущественного комплекса ООО "Звезда" составила 12 906 000 руб., где стоимость заложенного имущества составила 3 471 000 руб. Указанный отчет не оспаривался и недействительным не признавался.

Довод подателя кассационной жалобы о том, что установленная оценщиком цена является заниженной, поскольку согласно представленному ОАО "Россельхозбанк" отчету об оценке стоимость заложенного имущества составила 4 577 000 руб., был исследован судом апелляционной инстанции и ему была дана надлежащая правовая оценка. Переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений статьи 286 АПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что судом апелляционной инстанции предлагалось проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества. Однако, представитель ОАО "Россельхозбанк" от проведения экспертизы отказался.

Таким образом, суды, исследовав материалы дела и установив отсутствие доводов, свидетельствующих о недостоверности величины рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете об оценке от 24.10.2014 N 708-1-1/14, правомерно утвердили начальную цену продажи заложенного имущества в сумме 3 471 000 руб. как соответствующую его рыночной стоимости имущества, установленную независимым оценщиком.

При этом судами обоснованно отмечено, что указанная начальная цена не может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества при наличии спроса. Напротив, установление завышенной начальной продажной цены ограничит доступ публики к торгам, что может привести к отсутствию предложений и признанию торгов несостоявшимися.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов предыдущих инстанций, которые не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 288 АПК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 04.03.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 по делу N А55-23660/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Конопатов

Судьи

Е.В. Богданова Ф.Г. Аглиуллина