Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
Проект
Московская городская Дума
Постановление
"О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и статьей 35 Устава города Москвы Московская городская Дума постановляет:
1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
2. Поручить представление указанного законопроекта на всех этапах его рассмотрения в Государственной Думе депутату Московской городской Думы ______________________.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Московской городской Думы.
Вносится Московской
городской Думой
Проект
Федеральный Закон
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Статья 1
Часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации после слов "в строящихся многоквартирных домах" дополнить словами "(до ввода в установленном порядке в эксплуатацию)".
Статья 2
Дополнить статью 139 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 4 следующего содержания:
"4. На товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах также распространяется действие положений разделов VI и VII настоящего Кодекса.".
Статья 3
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Приложение 1
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"
Пояснительная записка
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
В целях совершенствования организации управления многоквартирными домами, в которых не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - проект).
Проект направлен на уточнение порядка создания товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) в строящихся многоквартирных домах.
В настоящее время на федеральном уровне не урегулирован вопрос реализации способа управления многоквартирным домом до момента регистрации прав собственности на помещения в доме, в результате чего индивидуальные инвесторы находятся под абсолютным диктатом компании застройщика и не могут принимать участие в управлении домом в течение всего периода регистрации прав, который может длиться более года. Это обусловлено тем, что в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации указанного права.
Таким образом, необходимо законодательно разрешить индивидуальным инвесторам выбирать способ управления многоквартирным домом (или принимать иные решения по управлению) с момента сдачи дома в эксплуатацию на основании документов долевого участия в строительстве. В этих целях в проекте предусмотрено дополнение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 2).
Кроме того, применение статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в предлагаемой в проекте редакции позволит обеспечить деятельность созданного в многоквартирном доме - новостройке ТСЖ.
Приложение 2
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"
Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Принятие данного проекта федерального закона не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актов федерального законодательства.
Приложение 3
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"
Финансово-экономическое обоснование
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Принятие данного проекта федерального закона не потребует дополнительных затрат из федерального бюджета.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.