Постановление Правительства Москвы от 3 августа 1999 г. N 705 "О предоставлении Министерству экономики Российской Федерации в пользование земельного участка в 109 квартале Бутырского хутора под строительство жилого комплекса"

В целях решения социальных задач оборонных предприятий за счет консолидации их собственных средств, системной разработки и реализации технологии комплексной застройки на базе конверсионных разработок предприятий, стандартизации и рыночной сбалансированности разрабатываемых для строительства инженерных систем и устройств, обеспечивающих современный уровень комфортности проживания, Правительство Москвы постановляет:

1. Предоставить Министерству экономики Российской Федерации в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 9,0 га в 109 кв. Бутырского хутора (Северо-Восточный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 12) в границах, согласно представленному плану, под проектирование в 1999-2000 гг., строительство в 2000-2001 гг. и дальнейшую эксплуатацию жилого комплекса для работников Минобороны России, Минэкономики России и его организаций с объектами культурно-бытового, торгового и коммунального назначения и объектами шумозащитной стены в полосе отвода Савеловской железной дороги.

2. Префекту Северо-Восточного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить с Минэкономики России и Минобороны России инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса (п. 1) с распределением общей площади после окончания строительства и принятия комплекса в эксплуатацию в соотношении:

жилые помещения:

40% - Минобороны России;

40% - Минэкономики России ( в том числе АО ЗИМАШ - 7%);

20% - городу Москве безвозмездно, в том числе:

10% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы на коммерческую реализацию для финансирования строительства муниципального жилья;

10% - префектуре Северо-Восточного административного округа для реализации программы переселения жителей округа из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда;

нежилые помещения:

60% - Минэкономики России и привлеченным организациям в собственность;

40% - в собственность г.Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

При строительстве гаражей-стоянок их площадь распределить в соотношении:

80% - Минэкономики России и привлеченным организациям в собственность;

20% - в собственность г.Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

3. Передать нежилые помещения и помещения гаражей-стоянок, являющиеся долей города (п.2), в долгосрочную аренду с правом выкупа Минэкономике России и привлеченным организациям.

4. Направить жилую площадь, передаваемую префектуре Северо-Восточного административного округа (п.2), целевым назначением для переселения сносимых 5-этажных жилых домов, мкр.78 Бутырского хутора.

5. Обязать Минэкономики России:

5.1. Оформить в Москомземе договор на право пользования земельным участком (п.1) с соответствующими платежами.

5.2. Разработать проект планировки 109 квартала Бутырского хутора, согласовать и утвердить в установленном порядке.

5.3. Разработать проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса с объектами культурно-бытового, торгового и коммунального назначения (срок - 1999-2000 гг.).

5.4. В проекте благоустройства участка (п.1) предусмотреть компенсационную посадку деревьев взамен вырубаемых.

5.5. Совместно с префектом Северо-Восточного административного округа на стадии проекта планировки определить назначение помещений в первых этажах жилых домов, объектов культбыта и объектов шумозащитной стены.

5.6. Представить разработанную проектно-сметную документацию (п.5.3) с указанием сроков строительства в Москомархитектуру для согласования архитектурно-градостроительного решения с последующим представлением в Мосгосэкспертизу в 2000 г.

5.7. Обеспечить опережающее проектирование и строительство объектов шумозащитной стены в целях нормализации шумового воздействия на жилую среду квартала.

5.8. После утверждения проекта (п.5.6) представить в Москомзем чертежи генерального плана для внесения необходимых изменений в договор аренды (п.5.1).

5.9. Необходимую пересадку и вырубку зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".

5.10. Представить в Москомзем документы на имущественный комплекс (п.6) для внесения изменений в договор аренды (п.5.1).

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства оформлять имущественные права отдельно на каждый объект по мере сдачи в эксплуатацию в соответствии с пп.2 и 3 настоящего постановления.

7. Установить, что финансирование строительства (п.1) осуществляется за счет собственных средств Минобороны России, Минэкономики России и подведомственных организаций:

жилой части зданий:

50% - Минобороны России;

50% - Минэкономики России;

нежилых помещений:

100% - Минэкономики России и подведомственных организаций.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по представлении Минэкономики России необходимых материалов определить объемы капитальных вложений, передаваемых участниками строительства Правительству Москвы на развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

9. Участникам строительства (п.7) предусмотреть выделение площади в размере 3,5% в качестве служебной жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 09.08.94 N 384-РМ "О порядке оформления и предоставления в аренду служебных жилых помещений".

10. Префекту Северо-Восточного административного округа в сроки по согласованию с заказчиком обеспечить освобождение земельного участка (п.1) от временных гаражей для автомашин индивидуального пользования, установленных без соответствующего разрешения.

11. Москомзему:

11.1. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельного участка (п.1).

11.2. В случае невыполнения землепользователем обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (п.1), и условий, предусмотренных договором аренды (п.4), применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

11.3. В случае неиспользования в течение 2-х лет земельного участка (п.1) внести на рассмотрение Правительства Москвы предложение о его дальнейшем использовании.

12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 03.06.97 N 409 "О предоставлении КЭУ г.Москвы Минобороны России в пользование земельного участка в 109 кв. Бутырского хутора (Северо-Восточный административный округ) под строительство жилого комплекса" в связи с настоящим постановлением.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков