Приложение Б. Перечень документов, материалов и сведений, представляемых для получения разрешения на строительство

Приложение Б

Перечень
документов, материалов и сведений, представляемых для получения разрешения на строительство

1. Документы, удостоверяющие права заинтересованных физических и юридических лиц на земельные участки и иные объекты недвижимости (копии свидетельств, государственных актов, договоров).

2. Проектная документация для строительства, реконструкции, благоустройства территории (утверждаемая часть).

3. Сведения об объекте недвижимости, в том числе материалы архитектурно-планировочного задания органа архитектуры и градостроительства:

1) О градостроительной, землеустроительной и проектной документации на строительство;

а) об утвержденной градостроительной документации;

б) данные утвержденных схем и проектов развития инфраструктуры, охраны памятников истории, культуры и природы, благоустройства и защиты территории, программ и инвестиционных проектов;

в) о проектной документации (утверждаемой части);

г) характеристики участка застройки (кадастровый или условный номер);

д) об отнесении земель к соответствующей категории и (или) переводу их из одной категории в другую, иные кадастровые сведения;

е) об установлении особых правовых режимов использования земельных участков;

2) О градостроительных регламентах:

а) о видах и параметрах использования земельных участков и иных объектов недвижимости (плотности, высоте и глубине застройки);

б) о разрешенном использовании земельных участков и иных объектов недвижимости с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений (сервитуты);

в) о способах использования земельного участка и запрещении тех из них, которые ведут к деградации земли и снижению плодородия почв или ухудшению окружающей природной среды;

г) о размещении социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;

д) о сохранении зеленых насаждений, памятников природы, истории и культуры.

3) Из Регистра строящихся жилых домов, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

сведения градостроительного кадастра.

4. Данные технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости;

5. Обобщенные данные отраслевых кадастров и информационных систем, характеризующие использование территории, ее кадастровое, экологическое, инженерно-геологическое, сейсмическое, гидрогеологическое и иное районирование.

6. Лицензии (копии) на осуществление функций заказчика.

7. Заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы.

8. Распорядительный документ об утверждении проектной документации.

Примечания.

1. Перечень материалов определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления при предоставлении конкретных земельных участков и иных сделках с недвижимостью.

2. Органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут устанавливаться дополнительные требования к перечню представляемых к рассмотрению материалов:

заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении в необходимых случаях на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;

заключения территориальной организации Федерального горного и промышленного надзора России (Госгортехнадзора России) об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых;

другие документы, определенные законодательством и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Представляемые материалы должны содержать сведения об объекте недвижимости с установленными границами и формами собственности в составе и объеме материалов проектной документации (утвержденного инвестиционного проекта) и дополняемых в процессе его реализации.