Приложение 9. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке

Приложение 9

                                   Договор

     на строительство частного жилого дома на праве личной собственности

                     на отведенном земельном участке

    200___г дня, мы, нижеподписавшиеся

Администрация____________________________________________________________

                            (города, поселка, села)

_________________________________________________________________________

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

на основании действующего _______________________________________ 200__г.

                                      (устава)

N ___, с одной стороны, и гражданин (граждане) __________________________

                                                         (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

    с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

    1. Гражданин  (граждане),  именуемый(е)  в  дальнейшем  "застройщик",

обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке в ____________________

_________________________________________________________________________

квартал N ____________, по улице _______________________ под N __________

площадью ______________________ м2, отведенном на основании постановления

Администрации__________________________ от "___" ________________200___г.

и предоставленном в аренду по договору N_________________________________

от "__"________200__г. (или свидетельства на право собственности за N ___

______ серии ________ от "___" __________ 200__г.).

    2.  На  указанном  в  п.1  настоящего  договора     земельном участке

застройщик обязуется построить жилой ______этажный_______________________

                                        (каменный, деревянный, смешанный)

дом общей площадью _________ м2, в соответствии с проектом, согласованным

с Главным архитектором "___"_________200___г.

На этом же земельном участке на строительство ___________________________

_____________хозяйственных построек общей площадью ___________ м2.

    Примечание  -  Утвержденный  проект  на  строительство  дома  и  план

размещения строений на земельном  участке  являются  неотъемлемой  частью

строительного паспорта.

    3. Земельный участок должен быть до начала строительства  огорожен  в

соответствии с проектом согласованным с Главным архитектором.

    4. При неиспользовании в течение двух лет подряд  земельного  участка

считая с момента принятия постановления или заключения договора аренды, а

также при использовании его не в соответствии с той целью для которой  он

предназначен, право пользования земельным участком может быть  прекращено

по постановлению Администрации __________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    5. К строительству жилого дома застройщик приступает после  получения

разрешения управления (отдела) архитектуры  и  градостроительства  города

(района) в виде паспорта проекта.

    6. Временное жилое  строение,  возведенное  на  период  строительства

основного жилого дома, сносится  застройщиком  по  окончании  строительных

работ и до принятия в эксплуатацию основного жилого дома.

    7. Изменения в проекте на строительство жилого  дома   производятся с

разрешения  управления   (отдела)   архитектуры   и   градостроительства,

утвердившего  проект.  Возведение  на  земельном  участке  дополнительных

хозяйственных строений (не упомянутых в пункте 2 настоящего договора)  не

допускается   без   разрешения   управления   (отдела)      архитектуры и

градостроительства.

    8. В случае отступления от  утвержденного  проекта  на  строительство

дома либо возведения дополнительных хозяйственных строений без соблюдения

условий, предусмотренных п.7  настоящего  договора,  застройщик  обязан

произвести согласование изменений с органами архитектуры,  санитарного  и

пожарного надзора в установленные ими  сроки  и  произвести   изменения в

строительстве за свой счет.

    9. В случае разрушения дома от пожара или других  стихийных  бедствий

застройщик имеет право восстановить дом в тех же габаритах  в   течение 2

лет после пожара без дополнительного разрешения. Спустя  два  года  после

пожара или при желании застройщика построить дом в других  габаритах,  он

обязан оформить разрешительную документацию в обычном порядке.

    10.  Застройщик  обязан   выполнять   предписания     местного органа

архитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома и хозпостроек,

благоустройством  участка,  соблюдением  установленных  проектом  красных

линий и линий регулирования застройки.

    11. Застройщик  обязывается  принять  долевое  участие  в  сооружении

внешних инженерных сетей (водоснабжение,  канализация,  электроснабжение,

связь  и  др.),  дорог,  а  также  в  благоустройстве   территорий общего

пользования. Для этих целей застройщик имеет право объединяться с другими

застройщиками в коллективы (товарищества, кооперативы),  имеющими  статус

юридического лица.

    12. По окончании строительства  застройщик  обязан  сдать   жилой дом

приемочной комиссии, утвержденной Администрацией города (района).

    Приемка дома  в  эксплуатацию  производится  на  основании  заявления

застройщика,  подаваемого  в  Администрацию   населенного     пункта. Дом

считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов приемочной

комиссии постановлением Администрации города (района).

    Для регистрации  права  собственности  на  возведенный  жилой  дом  и

хозяйственные строения застройщик представляет  в  орган,  осуществляющий

государственную регистрацию недвижимости в городе (районе), постановление

об утверждении акта комиссии о приемке дома в эксплуатацию с  материалами

этого акта.

    До полного возведения жилого  дома  и  принятия  его  в  эксплуатацию

приемочной комиссией застройщик имеет  право  продавать  в  установленном

порядке дом или часть дома (дарить, производить обмен)  другим   лицам. В

этом случае данный договор переоформляется на нового владельца.

    13. Адреса сторон:

Администрации ___________________________________________________________

                        (наименование города, поселка, села)

застройщика _____________________________________________________________

                                  (Ф.И.О.)

О перемене адреса застройщик  обязан  письменно  известить  Администрацию

города (поселка, села).

Представитель Администрации                       Согласовано:

города (поселка, села)                 Главный архитектор города (района)

______________     ________________    ______________     _______________

 (подпись)              (Ф.И.О.)          (подпись)            (Ф.И.О.)

Застройщик ______________

             (подпись)

"___" __________200___г. настоящий договор удостоверен мной _____________

нотариусом _____________________________

                      (Ф.И.О.)

    Договор подписан сторонами в моем присутствии.  Личность  подписавших

договор   установлена,   дееспособность,   а    также    правоспособность

Администрации __________________ и полномочия ее представителя проверены.

            (города, поселка, села)

Зарегистрировано в реестре за N _____________

Нотариус ____________________________________

                       (подпись)