Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 31 марта 2016 г. N Ф06-6772/16 по делу N А65-22989/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Довод заявителя жалобы о правомерности использования при расчете размера арендной платы повышающего коэффициента вида использования со значением 2, подлежит отклонению, поскольку расчет арендных платежей с применением повышающего коэффициента - 2 и иной ставки земельного налога не может быть применен, поскольку согласно условиям договора аренды ответчик арендует земельный участок под строительство жилого дома. Следовательно, при расчете арендной платы за спорный период подлежат применению поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, со значением - 1 "под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и дачное строительство".

Кроме того, неправомерным также является расчет истца в связи с установлением различных ставок земельного налога (34, 033 / 206, 495 / 211, 760) и ставок арендной платы за землю (68, 066 / 412, 988/ 423, 520), поскольку условия договора аренды в силу статьи 422 ГК РФ должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

...

Как разъяснено в п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое использование им имущества на условиях, предусмотренных договором аренды."