г. Казань |
|
22 июня 2016 г. |
Дело N А72-2311/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Ананьева Р.В.,
судей Петрушкина В.А., Муравьева С.Ю.,
при участии представителей:
истца - Ковшар И.А. (доверенность от 12.01.2016), Афанасьевой В.П. (доверенность от 12.01.2016)
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия учебно-опытное хозяйство государственного образовательного учреждения Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2015 (судья Рыбалко И.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)
по делу N А72-2311/2015
по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия учебно-опытное хозяйство государственного образовательного учреждения Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии (ОГРН 1027301108669, ИНН 7323000226), Ульяновская область, Чердаклинский район, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (ОГРН 1107325002509, ИНН 7325095632), г.Ульяновск, о понуждении заключить договор аренды, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Османова Османа Ибрагимовича, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия имени П.А.Столыпина", муниципального учреждения "Администрация муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное унитарное предприятие учебно-опытное хозяйство государственного образовательного учреждения Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии (далее - ФГУП учхоз УГСХА, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (далее - ТУ Росимущество в Ульяновской области) о понуждении на основании постановления главы Чердаклинского района Ульяновской области от 26.04.2005 N 353 заключить договоры аренды земельных участков сроком на 49 лет, с годовой арендной платой в размере 0,6% от кадастровой стоимости, определяемой в соответствии с подпунктом "в" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в отношении 10 земельных участков: площадью 106 949 кв. м с кадастровым номером 73:21:220224:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к южной границе поселка Октябрьский; площадью 268 370 кв.м с кадастровым номером 73:21:220401:45, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к юго-восточной границе поселка Октябрьский; площадью 207 682 кв.м с кадастровым номером 73:21:220401:44, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к восточной границе поселка Первомайский; площадью 320 766 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:43, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, в 570 метрах к югу от границы поселка Октябрьский; площадью 645 657 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:42, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к северной границе поселка Пятисотенный; площадью 456 193 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:115, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к юго-западной границе поселка Первомайский; площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:117, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, в 60 метрах к югу от поселка Октябрьский; площадью 480 303 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:118, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, прилегает к южной границе поселка Октябрьский; площадью 134 846 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, в 1 480 метрах к юго-востоку от границы поселка Первомайский; площадью 357 469 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:116, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП учхоз УГСХА, в 550 метрах к северу от поселка Первомайский.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.10.2014 иск ФГУП учхоз УГСХА принят к производству, делу присвоен номер А72-13073/2014.
Определением от 18.02.2015 по делу N А72-13073/2014 Арбитражный суд Ульяновской области на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое требование ФГУП учхоз УГСХА о понуждении ТУ Росимущество в Ульяновской области заключить договор аренды земельного участка площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220101:117, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, ФГУП "учхоз УГСХА", в 60 метрах к югу от поселка Октябрьский, выделил в отдельное производство с присвоением N А72-2311/2015.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2015 по делу N А72-2311/2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016, ФГУП учхоз УГСХА отказано в удовлетворении иска.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ФГУП учхоз УГСХА обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Представители ФГУП учхоз УГСХА, явившиеся в судебное заседание, доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержали.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судами, распоряжением Совета Министров РСФСР от 06.06.1959 N 3122-рс на базе сельского подсобного хозяйства им.Сакко и Ванцетти Комитета государственной безопасности при Совете Министров СССР создано государственное учебно-опытное хозяйство Ульяновского сельскохозяйственного института, за которым на основании решения Исполнительного комитета Чердаклинского районного Совета народных депутатов от 27.08.1985 N 284 закреплено 17 997,57 га земли в постоянное пользование, о чем выдан государственный акт серии А-I N 375091.
Постановлением главы администрации Чердаклинского района Ульяноской области от 22.06.1992 N 243 зарегистрировано государственное сельскохозяйственное предприятие учебно-опытное хозяйство Ульяновского сельскохозяйственного института.
На основании постановления главы администрации Чердаклинского района от 27.11.1992 N 400 право постоянного пользования землей государственного учебно-опытного хозяйства Ульяновского сельскохозяйственного института на земельный участок площадью 17 096 га перерегистрировано, о чем 30.11.1992 выдано свидетельство о праве постоянного пользования землей N 48.
Постановлением главы Чердаклинского района от 21.07.1997 N 306 свидетельство о праве постоянного пользования землей N 48 признано утратившим силу; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано подготовить и выдать новые свидетельства сельскохозяйственным предприятиям согласно приложению, в том числе на право бессрочного пользования государственного сельскохозяйственного предприятия учебно-опытного хозяйства Ульяновского сельскохозяйственного института на земельный участок площадью 16 999,5 га.
Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 07.04.1998 N 180 государственное сельскохозяйственное предприятие учебно-опытное хозяйство Ульяновского сельскохозяйственного института переименовано в ФГУП учхоз УГСХА, о чем 01.06.1998 администрацией Чердаклинского района Ульяновской области выдано соответствующее свидетельство о регистрации предприятия.
Постановлением главы Чердаклинского района от 26.04.2005 N 353 земельный участок площадью 17 007 га с кадастровым номером 73:21:0:25, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос.Октябрьский, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у ФГУП учхоз УГСХА, перераспределен с образованием 5 земельных участков площадями: 8 623 га; 4 409 га; 3 393 га; 95 га; 487 га; право ФГУП учхоз УГСХА на единый участок площадью 17 007 га прекращено, предприятию предоставлено на праве аренды сроком на 49 лет для сельскохозяйственного производства единое землепользование общей площадью 16 520 га, состоящее из 4 обособленных земельных участков площадями 8 623 га, 4 409 га, 3 393 га и 95 га, и на праве постоянного (бессрочном) пользовании для научно-исследовательских, учебных целей земельный участок площадью 487 га.
Земельный участок как единое землепользование, включающее 4 земельных участка, общей площадью 165 200 000 * 1 200 кв. м, поставлен на кадастровый учет 18.08.2005, с присвоением кадастрового номера 73:21:0:81, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.
Право собственности на земельный участок площадью 165 200 000 кв.м зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем 19.12.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
Постановлением администрации муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области от 21.04.2008 N 255, с учетом изменений, внесенных постановлением от 28.07.2008 N 533, на основании письма ТУ Росимущества по Ульяновской области от 10.01.2008 N 57 был утвержден проект территориального землеустройства по разделу земельного участка площадью 165 200 000 кв.м с кадастровым номером 73:21:0:81, с образованием 14 земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров в октябре 2008 года: площадью 106 949 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:11; площадью 84 684 796 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:41; площадью 645 657 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:42; площадью 320 766 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:43; площадью 207 682 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:44; площадью 268 370 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:45; площадью 32 567 597 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:114; площадью 456 193 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:115; площадью 357 469 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:116; площадью 17 072,58 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:117; площадью 480 303 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:118; площадью 44 004 011 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:119; площадью 134 846 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:120; площадью 948 288 кв. м, кадастровый номер 73:21:220401:121.
Право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2010 по делу N А72-7446/08-20/62Б ФГУП учхоз УГСХА признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.12.2013 по делу N А72-7446/08-20/62Б конкурсным управляющим предприятия утвержден Кручинин Алексей Сергеевич.
ФГУП учхоз УГСХА письмом от 23.06.2014 обратилось в ТУ Росимущество в Ульяновской области с просьбой заключить договоры аренды земельных участков, в том числе земельного участка площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:117 в редакции приложенных к письму проектов договоров на основании постановления главы Чердаклинского района от 26.04.2005 N 353.
ТУ Росимущество в Ульяновской области письмом от 15.07.2014 N 03-3983 отказало в предоставлении в аренду ФГУП учхоз УГСХА земельного участка площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:117.
Предприятие, полагая, что отказ ТУ Росимущество в Ульяновской области в предоставлении в аренду земельного участка площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:117 не соответствует действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суды первой и апелляционной инстанции, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на спорном земельном участке расположено здание кирпичного завода общей площадью 1 757,2 кв.м, Литера А, кадастровый номер 73:21:220101:117:006340001, которое на праве собственности принадлежит Османову Осману Ибрагимовичу на основании договора купли-продажи от 11.12.2012, о чем 25.12.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, пришли к правильному выводу о том, что решение ТУ Росимущество в Ульяновской области об отказе в предоставлении в аренду предприятию земельного участка площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:117 не противоречит статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого отказа.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что указанные выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поскольку ФГУП учхоз УГСХА на основании постановления главы Чердаклинского района от 26.04.2005 N 353 имеет право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок на право аренды, судебной коллегией отклоняется.
Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 271, пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости переходит и право на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у продавца.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28.09.2006 удовлетворены исковые требования Атуева Умара Асадулаевича о признании права собственности на здание кирпичного завода, которое он приобрел по договору купли-продажи от 30.05.2006, заключенному с ФГУП учхоз УГСХА на основании протокола комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 30.05.2006 в рамках сводного исполнительного производства от 12.07.2002 N 1.
По договору купли-продажи от 11.12.2012 Османов О.И. приобрел у Атуева У.А. в собственность здание кирпичного завода общей площадью 1 757,2 кв. м, Литера А, кадастровый номер 73:21:220101:117:006340001, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос.Октябрьский, ул.Студенческая, д. 45, о чем 25.12.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
Данный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке площадью 17 072,58 кв. м с кадастровым номером 73:21:220401:117, который на праве постоянного (бессрочного) пользования находился у ФГУП учхоз УГСХА.
Таким образом, с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества к Османову О.И. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости и необходимый для его эксплуатации.
Данный выводы соответствуют правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 16448/12 по делу N А76-20548/2011, согласно которой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у покупателя объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость, независимо от регистрации прав на земельный участок, вследствие чего покупатель объекта недвижимости имеет право на приватизацию земельного участка путем переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Из пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, как правильно указали суды, в силу указанных норм Османов О.И. обязан переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, на право аренды или приобрести его в собственность.
При этом в силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Османов О.И., как собственник объекта недвижимого имущества, имеет исключительное право на предоставление земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости и необходимый для его эксплуатации.
Довод ФГУП учхоз УГСХА о том, что спорный земельный участок должен быть предоставлен предприятию и Османову О.И. на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, несостоятелен, поскольку на данном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, принадлежащие предприятию на каком-либо праве, в связи с чем у ТУ Росимущества в Ульяновской области отсутствуют основания, предусмотренные статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015 (ранее статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) для предоставления указанного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, от 02.10.2012 N 5361/12, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.
Таким образом, ФГУП учхоз УГСХА не имеет права на предоставление спорного земельного участка, находящегося в федеральной собственности, на каком-либо праве.
При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что требования предприятия необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
При подаче кассационной жалобы ФГУП учхоз УГСХА государственная пошлина за рассмотрение кассационной жалобы не была уплачена.
Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.05.2016 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы по существу.
Принимая во внимание, что предприятию отказано в удовлетворении кассационной жалобы, судебная коллегия, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ФГУП учхоз УГСХА государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 по делу N А72-2311/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия учебно-опытное хозяйство государственного образовательного учреждения Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии в федеральный бюджет государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3000 рублей.
Поручить Арбитражному суду Ульяновской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.
Председательствующий судья |
Р.В. Ананьев |
Судьи |
В.А. Петрушкин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, от 02.10.2012 N 5361/12, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.
...
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения."
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 июня 2016 г. N Ф06-9952/16 по делу N А72-2311/2015