Техническая часть

Техническая часть

1. Основные положения

1.1. Настоящий Прейскурант содержит цены на строительство временных зданий и сооружений, разработанные в нормах и ценах, вводимых с 1 января 1984 г., взамен аналогичных цен, разработанных в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г. Перечень цен настоящего Прейскуранта и соответствующих им аналогичных цен, разработанных в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г., приведен в прил.1.

1.2. Прейскурант предназначен для определения сметной стоимости при проектировании зданий и сооружений на стадиях проекта, рабочего проекта и рабочей документации и является обязательным для применения всеми организациями независимо от их ведомственной принадлежности при проектировании строительства в территориальных районах и подрайонах, указанных в прил. 2 (кроме районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним).

1.3. Цены Прейскуранта составлены на основе:

методических указаний по разработке Прейскурантов на строительство зданий и сооружений;

смет к действующим типовым проектам на здания и сооружения; сметных норм, цен, тарифов, единых районных единичных расценок на строительные работы и конструкции и расценок на монтаж оборудования, вводимых с 1 января 1984 г.;

сметных цен на местные строительные материалы и конструкции из сборного бетона и железобетона франко - объект строительства, утвержденных в установленном порядке.

1.4. Цены Прейскуранта не применяются при составлении смет на здания и сооружения, строящиеся в условиях вечной мерзлоты, на просадочных грунтах, горных выработках и в местностях, в которых проектами предусмотрены специальные антисейсмические мероприятия.

1.5. Цены Прейскуранта учитывают полный комплекс строительно-монтажных работ, предусмотренный типовыми проектами (без стоимости приобретения инвентарных сборно-разборных и контейнерных комплектов зданий и сооружений) и необходимый для осуществления строительства здания или сооружения с учетом местных условий:

общестроительные и специально-строительные работы, включая устройство отмосток вокруг здания или сооружения, разработку, погрузку и разгрузку излишнего грунта и перемещение его на 1 км.

Примечания:

1. Стоимость конструкций фундаментов (блоков фундаментных, свай и лежней) ценами Прейскуранта не учтена.

2. При перемещении излишнего грунта на расстояние более 1 км разница в стоимости транспортирования учитывается дополнительно по Сборнику N 3 сметных цен на перевозки грузов для строительства.

ГАРАНТ:

См. Федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства ФССЦ 81-2001. Часть I "Автомобильные перевозки", утвержденный постановлением Госстроя РФ от 20 мая 2003 г. N 40

3. При составлении баланса земляных работ по площадке в целом объемы излишнего грунта принимаются по данным прил. 6.

4. При строительстве зданий и сооружений в стесненных условиях затраты, связанные с работами по отвозке грунта во временный отвал и последующей его подвозке для засыпки котлованов и траншей (если эти работы предусмотрены проектом организации строительства), учитываются дополнительно;

работы по устройству в зданиях внутреннего водопровода, канализации, отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, электроосвещения, телефонизации и радиофикации, включая устройство вводов и выпусков инженерных сетей.

Примечания:

1. По зданиям контейнерного типа стоимость монтажа внутренних санитарно-технических устройств, находящихся в контейнерах, входит в стоимость приобретения контейнера и Прейскурантом не учитывается. В случае поступления на стройку контейнеров без смонтированных санитарно-технических и электротехнических устройств затраты по монтажу указанных устройств следует учитывать дополнительно по данным прил.3.

2. Стоимость внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств, запроектированных во встроенных частях контейнерных зданий, учтена ценами настоящего Прейскуранта.

3. В отдельных случаях, когда при привязке типовых проектов к местным условиям не предусматривается выполнение каких-либо указанных выше устройств, учтенных в Прейскуранте, стоимость их следует исключать из цен.

1.6. Ценами Прейскуранта не учтено следующее:

подготовка и освоение территории строительства, (снос и перенос существующих зданий и сооружений, осушение участка застройки, вертикальная планировка и др.);

прокладка наружных инженерных сетей;

благоустройство участка застройки (устройство дорог, тротуаров, озеленение и др.);

затраты по транспортированию комплектов деталей инвентарных сборно-разборных временных зданий и сооружений от склада строительной организации до места сборки (исключая затраты, предъявляемые заказчику на перебазирование с одной стройки на другую);

затраты по транспортированию (после разборки инвентарных сборно-разборных временных зданий и сооружений и демонтажа оборудования) деталей, материалов и оборудования на склад строительной организации;

затраты по транспортированию контейнерных зданий от склада строительной организации до места сборки, а при линейном строительстве также и на перевозку с одного участка работ на другой (исключая затраты, предъявляемые при перебазировании с одной стройки на другую);

стоимость возврата материалов;

затраты на приобретение оборудования;

накладные расходы, плановые накопления в другие лимитированные затраты, предусматриваемые в объектных сметах и сметных расчетах (дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; непредвиденные работы и затраты и др.);

все другие работы и затраты, включаемые в главу "Прочие работы и затраты" сводных сметных расчетов стоимости строительства;

затраты на содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор;

подготовка эксплуатационных кадров;

проектные и изыскательские работы.

1.7. Заработная плата рабочих исчислена в Прейскуранте на основе элементных сметных норм и расценок на монтаж оборудования, вводимых в действие с 1 января 1984 г., и тарифных ставок по оплате труда рабочих в строительстве по состоянию на 1 января 1980 г. с применением коэффициентов по территориальным районам, приведенным в табл.1.

По стройкам, расположенным в отдельных районах, областях, краях и республиках, входящих в состав указанных в табл.1 территориальных районов и подрайонов, для которых установлены коэффициенты, отличающиеся от принятых в Прейскуранте, к заработной плате рабочих (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины) должны применяться соответствующие коэффициенты.

Таблица 1

Территориальные районы	Коэффициенты
1, 3-6	1
2а, 2в, 8в, 8д, 8е, 9, 12г-12е	1,2
2б, 7, 8а, 8б, 8г, 11, 12а-12в	1,15
2г	1,4
10	1,3

Прейскурантом не учтены:

коэффициенты к заработной плате, предусмотренные в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84) и в "Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования для особых условий строительства" (при работе в стесненных и вредных условиях труда и др.);

косвенные расходы, предусмотренные п.2.7 "Указаний по применению расценок на монтаж оборудования";

ГАРАНТ:

См. Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) МДС 81-37.2004, введенные в действие с 1 августа 2002 г. постановлением Госстроя РФ от 7 августа 2002 г. N 105

коэффициенты к заработной плате рабочих, устанавливаемые решениями соответствующих органов для отдельных строек (или районов) и для высокогорных, безводных и пустынных местностей и других сложных условий.

1.8. Стоимость эксплуатации строительных машин исчислена в Прейскуранте в соответствии с п.1.7 "Указаний по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84), причем заработная плата рабочих, обслуживающих машины, во всех территориальных районах учтена с коэффициентами, приведенными в табл.1 Технической части.

1.9. Стоимость всех привозных материалов, изделий и конструкций принята в Прейскуранте по Сборнику средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

В случаях, когда по местным условиям строительства транспортная схема по доставке на строящийся объект привозных материалов, изделий и конструкций отличается от принятой в указанном Сборнике, дополнительная стоимость их транспортирования определяется с учетом положений, изложенных в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84).

1.10. Стоимость местных строительных материалов и сборных бетонных и железобетонных конструкций учтена по усредненным ценам франко - объект строительства, причем в отдельных случаях (когда стоимость этих материалов и конструкций составляет в общей стоимости здания или сооружения значительный удельный вес) допускается корректировка цен Прейскуранта по стоимости указанных материалов и конструкций в конкретных условиях стройки.

Таблица 2

Районы	Усредненные транспортные расходы, учтенные в Прейскуранте, руб. за 1 т		Районы	Усредненные транспортные расходы, учтенные в Прейскуранте, руб. за 1 т
	кирпич строитель- ный	сборные бетонные и железобетон- ные конструкции длиной до 3 м, шириной до 2,3 м		кирпич строитель- ный	сборные бетонные и железобето- нные конструкции длиной до 3 м, шириной до 2,3 м
1а	4,3	7,3	8а	5	8,5
1б	4,28	8,2	8б	6,14	5
1в	4,3	8	8в	4,07	10,4
1г	4,83	8,7	8г	5,44	9,3
1д	5,61	8,4	8д	2,84	8,9
1е	12,16	8,8	8е	6,81	8,9
1ж	3,15	7,8	9а	6,81	10,7
2а	6,81	10,7	9б	4,48	4,9
2б	6,46	9,4	9в	3,46	5,8
2в	6,9	12	10а	3,85	7,2
2г	8,1	11,7	10б	5,34	8
3а-3в	4,27	7,4	10в	5,64	8,5
3г	10,98	7,4	11а	7,14	8,5
4а	4,01	7,9	11б	4,71	9,6
4б	5,88	7,9	11в	7,07	8,7
5а	5,14	7,6	11г	5,01	8,8
5б	6,51	8,8	11д	5,49	7,8
6а	4,64	7,2	11е	5,54	9
6б	4,97	7,2	12а	4,68	7
6в	3,07	11,8	12б	5,26	10
7а	5,16	9,1	12в	7,15	9,8
7б	5,13	8,6	12г	4,93	9
7в	5,31	8,7	12д	5,62	10,1
7г	3,66	8,3	12е	7,96	9,8

В этих целях в табл.2 Технической части приведены учтенные в Прейскуранте усредненные транспортные расходы на 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, а в заголовках цен приведена масса материалов и конструкций, стоимость транспортирования которых может корректироваться по местным условиям.

Кроме того, в прил.4 приведены поправки, учитывающие разницу в оптовых ценах на кирпич строительный и сборные бетонные и железобетонные конструкции, а также разницу сметных цен на остальные местные строительные материалы между действующими в отдельных областях, краях и республиках и принятыми в Прейскуранте.

Таблица 3

Номера цен	Конструктивные элементы в виды работ зданий и сооружений	Краткая характеристика конструктивных элементов и видов работ
1, 7, 9-16, 18-30, 32-34, 46, 47, 49-58	Фундаменты	Деревянные свайные
22, 25, 48		Деревянные лежневые
8, 17, 31, 39, 41		Бетонные блочные
26-29, 35-40	Сборно-разборные здания	Деревянные панельные, предусмотренные типовым проектом
1-25, 30-34, 41, 46-58	Контейнеры	Деревянные каркасно-панельные на стальной опорной раме
1-16, 18-21, 23-30, 32-39, 46, 47, 49-58	Кровля	Рулонная
17, 22, 31, 41, 48		Металлическая
1-59	Отделочные работы	Окраска стен и перегородок внутри зданий и окраска наружных стен в соответствии с типовыми проектами
8, 17, 31, 41		Наружная обшивка стен вагонкой
1-59	Остальные конструктивные части зданий и виды работ	Предусмотренные типовыми проектами

1.11. Цены Прейскуранта разработаны исходя из следующих условий строительства:

производство земляных работ в усредненных сухих и мокрых грунтах II-III групп;

глубина заложения фундамента и толщина ограждающих конструкций, предусмотренные типовыми проектами;

конструктивные элементы и виды работ в соответствии с характеристиками, приведенными в табл.3.

1.12. Таблицы цен Прейскуранта содержат следующие показатели, приведенные на принятый измеритель:

прямые затраты - в рублях (гр.2), по всем территориальным районам и подрайонам, включающие стоимость работ и затрат, перечисленных в п.1.5 Технической части;

основную заработную плату и стоимость эксплуатации машин - в рублях (гр.3-5), по всем территориальным районам и подрайонам, определенные с учетом коэффициентов на заработную плату (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины), приведенных в табл.1 Технической части;

материальные ресурсы - в рублях (гр.6), по всем территориальным районам и подрайонам, определенные в соответствии с пп.1.9 и 1.10 Технической части;

затраты труда рабочих в чел.-ч (гр.7) по работам и затратам, перечисленным в п.1.5 Технической части.

2. Порядок составления смет на строительство здания и сооружения с применением цен прейскуранта

2.1. Составление локальных и объектных смет на строительство зданий и сооружений по показателям, приведенным в основных ценах и поправках Прейскуранта, производится по формам, установленным "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (СН 202-81*).

ГАРАНТ:

Взамен СН 202-81 постановлением Госстроя СССР от 23 декабря 1985 г. N 253 с 1 января 1986 г. введены в действие СНиП 1.02.01-85

При этом накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты (дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, непредвиденные работы и затраты и др.) начисляются непосредственно в сметах по нормам, установленным для конкретного строительства.

Пример составления смет на строительство зданий и сооружений с применением цен Прейскуранта приведен в прил.8.

2.2. При составлении локальных и объектных смет на строительство зданий и сооружений по конкретной стройке необходимо учитывать следующие поправки и коэффициенты, отражающие местные условия строительства:

а) поправки и коэффициенты, учитывающие возможные отклонения гидрогеологических и климатических условий строительства от принятых при разработке цен Прейскуранта, а также поправки, учитывающие применение вариантов проектных решений;

б) поправки к основной заработной плате и заработной плате рабочих, обслуживающих машины , учитывающие районный коэффициент к заработной плате рабочих, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный решением соответствующих органов для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных и пустынных местностей и других сложных условий, определяются по формуле

,

где З - основная заработная плата или заработная плата рабочих, обслуживающих машины, приведенная в гр.3 и 5 таблиц основных цен Прейскуранта и откорректированная с учетом поправок, указанных в п.2.2а;

- районный коэффициент к заработной плате рабочих по отдельным районам, областям, краям и республикам, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный решением соответствующих органов для отдельных строек (или районов) и для высокогорных, безводных, пустынных местностей и других сложных условий;

- коэффициент к заработной плате рабочих, учтенный в Прейскуранте (табл.1 Технической части);

Примечание. При строительстве зданий и сооружений в особых условиях, оговоренных в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84) и "Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования", к заработной плате применяются коэффициенты, приведенные в этих указаниях;

в) поправку, учитывающую изменение стоимости перевозки кирпича строительного и сборных бетонных или железобетонных конструкций П в связи с отклонением условий их транспортирования от принятых в Прейскуранте.

Величина поправки П определяется по формуле

,

где - транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного или сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенные в зональных каталогах или определенные расчетом по местным условиям строительства;

- транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного или сборных бетонных и железобетонных конструкций, учтенные в Прейскуранте и приведенные в табл.2 Технической части;

Q - масса кирпича строительного или сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенная в заголовках цен Прейскуранта:

г) поправку, учитывающую разницу в оптовых ценах на кирпич строительный и сборные бетонные и железобетонные конструкции, а также разницу сметных цен остальных местных строительных материалов между действующими в отдельных областях, краях и республиках и принятыми в ценах Прейскуранта (прил.4).

Примечание. Все поправки разработаны в прямых затратах, поэтому накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты начисляются непосредственно в сметах.

Последовательность внесения поправок в смету и применения коэффициентов аналогична порядку их записи в настоящем пункте.

2.3. При составлении смет с применением цен Прейскуранта следует иметь в виду, что:

а) затраты на транспортирование излишнего грунта учтены в ценах Прейскуранта и полностью отнесены к эксплуатации машин (прил.7);

б) стоимость разборки зданий и сооружений следует определять по ценам настоящего Прейскуранта с коэффициентами (табл.4):

Таблица 4

Номера цен	Коэффициенты к затратам по			Примечание
	заработ- ной плате	эксплуата- ции машин	затраты труда
1-15	0,2	0,5	0,2	По всем видам элементов затрат
16-25, 30-41, 46-58	0,25	0,25	0,25	То же
26-29	0,25	0,25	0,25	По затратам на строительные и электротехнические работы
26-29	0,5	0,5	0,5	По затратам на санитарно-технические работы

в) ценами Прейскуранта учтены затраты на индивидуальные испытания систем вентиляции и по сдаче в эксплуатацию систем отопления.

2.4. Вносить в цены Прейскуранта изменения, не предусмотренные Технической частью, поправками и коэффициентами, приведенными в приложениях, не разрешается.

2.5. При составлении смет следует применять сокращенное название настоящего Прейскуранта - ПРЦ (м-вр.)