Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 марта 2017 г. N Ф06-19077/17 по делу N А55-6493/2016

г. Казань

27 марта 2017 г.

Дело N А55-6493/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 марта 2017 года.

ГАРАНТ:

Определением СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 г. N 306-ЭС17-9061 настоящее постановление отменено

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Т.Н.,

судей Филимонова С.А., Махмутовой Г.Н.,

при участии представителей:

истца - Мантузова Е.В. по доверенности от 21.10.2016,

ответчика - Терентьева Е.Е. по доверенности от 01.04.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2016 (судья Митина Л.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2016 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Кузнецов С.А., Туркин К.К.)

по делу N А55-6493/2016

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" (ОГРН 1126317005198, ИНН 6317093277), г. Самара к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин 113" (ОГРН 1026300525316, ИНН 6311035688), г. Самара о взыскании 826 897,38 рублей,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" (далее - ООО "ЖКС", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин 113" (далее - ООО "Магазин 113", ответчик) о взыскании 826 897.38 рублей, в том числе: 748 474,08 рублей неосновательного обогащения и 78 423,30 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

По ходатайству ответчика определением суда от 28.04.2016 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Железнодорожного районного суда город Самара по делу N 2-2271/2016.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2016 производство по делу было возобновлено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2016, в иске отказано.

В кассационной жалобе истец просит принятые по делу судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и нарушение норм материального и процессуального права.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя, обозначенные в кассационной жалобе.

Ответчик в отзыве на кассационную жалобу, а также в судебном заседании через своего представителя просил вынесенные по делу судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу истца без удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ООО "Магазин N 113" является собственником нежилого помещения площадью 1328 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Владимирская, д. 29.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд явилось то, что ответчик, осуществляющий фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013, не исполняет обязательства по оплате содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого дома в период с 01.10.2013 по 01.02.2016.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 153, пунктом 2 части 1, части 2, части 4 статьи 154, статей 155, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения.

Материалами дела установлено, что договор управления многоквартирным домом от 01.10.2013 заключен на основании решения общего собрания собственников помещений (очная форма) от 26.08.2013.

Из имеющихся в деле документов видно, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Самары от 03.06.2016 по делу N 2-2271/2016 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу от 26.08.2013 (в том числе, по выбору управляющей организации) признаны ничтожными.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с признанием ничтожным решения собрания собственников от 26.08.2013 оснований для заключения договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013 не имелось, и, соответственно, у ответчика отсутствовала обязанность по внесению платы за содержание общего имущества ООО "ЖКС".

Исходя из изложенного, у судов первой и апелляционной инстанций отсутствовали основания для удовлетворения иска.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Выводы, сделанные судами обеих инстанций, основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом округа не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных судебными инстанциями обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2016 по делу N А55-6493/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Н. Фёдорова

Судьи

С.А. Филимонов Г.Н. Махмутова