Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 марта 2017 г. N Ф06-16406/16 по делу N А55-30552/2015

г. Казань

02 марта 2017 г.

Дело N А55-30552/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Карповой В.А., Ананьева Р.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бульвар"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 13.07.2016 (судья Шабанов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2016 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-30552/2015

по исковому заявлению администрации г. Оренбурга, Оренбургская область, к обществу с ограниченной ответственностью "Бульвар", г. Казань (ОГРН 1151690025300, ИНН 1655324329) о взыскании арендной платы и пени, с участием третьих лиц: Правительства Оренбургской области, г. Оренбург, Оренбургская область, общества с ограниченной ответственностью "Научное производственное предприятие "Гипрозем", г. Оренбург, Оренбургская область (ОГРН 1065612037193, ИНН 5612047413),

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Бульвар" к администрации г. Оренбурга, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Автолидер" (далее - ООО "Автолидер", общество) о взыскании 1 022 168,87 руб. арендной платы за пользование земельным участком за период с 05.11.2012 по 15.07.2015, 255 627,52 руб. пени за период с 11.01.2013 по 20.04.2016.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.04.2016 в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд произвел замену ООО "Автолидер" его правопреемником - обществом с ограниченной ответственностью "Бульвар" (далее - ООО "Бульвар").

В свою очередь, ООО "Бульвар" в порядке, предусмотренном статьей 132 АПК РФ, предъявило встречный иск о взыскании 449 219,95 руб. неосновательного обогащения за период с 01.03.2012 по 15.07.2015, 62 493,38 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 по 10.04.2016.

Требования ООО "Бульвар" обусловлены тем, что установленная постановлением Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 N 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области" кадастровая стоимость не подлежала применению вследствие нарушений действующего законодательства при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:532.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлечены Правительство Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью "Научное производственное предприятие "Гипрозем".

До принятия оспариваемого решения администрация г. Оренбурга заявила о пропуске ООО "Бульвар" срока исковой давности.

ООО "Бульвар" заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью соответствии отчета от 03.12.2012 N 01 КСЗ НП/56-2012 требования действующего законодательства и достоверности кадастровой стоимости земельного участка, установленной в указанном отчете.

Судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы отказано.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.07.2016 исковые требования удовлетворены, во встречном иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2016 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Бульвар", поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства.

Заявитель кассационной жалобы считает, что судом первой инстанции был нарушены нормы процессуального законодательства, в частности, не соблюден порядок извещения о времени и месте судебного заседании, установленный статьей 121 АПК РФ, отзыв администрации на встречный иск в адрес общества не направлялся, кроме того, неправильно применены нормы материального права, срок исковой давности по встречному иску исчисляется с даты прекращения арендных отношений, то есть с 16.07.2015; при расчете арендной платы администрацией применены нормативные акты, которые утратили свою силу и признаны недействующими.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, на основании договора от 12.09.2003 ЗАО "Авто - Кредит" на праве собственности принадлежит двухэтажное незавершенное строительством здание станции технического обслуживания, литер В.1 (далее - незавершенное строительством здание техобслуживания), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2003 серии 56-00 N 620403.

Согласно распоряжению главы г. Орунбурга от 12.01.2004 N 146-р между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга (арендодатель) и ЗАО "Авто - Кредит" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр (в редакции дополнительного соглашения от 27.09.2004), по условиям которого арендатору на срок до 01.08.2007 предоставляется во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:0007 площадью 22 784 кв. м, расположенный по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, д. 3/1, для продолжения строительства здания станции технического обслуживания.

Пунктом 2.2 данного договора арендная плата вносится арендатором до истечения 10 числа следующего месяца.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из кадастрового паспорта от 24.06.2010 N 56/10-32795 следует, что земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:0007 площадью 22 784 кв. м, расположенный по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, д. 3/1, имеет разрешенное использование: продолжения строительства здания станции технического обслуживания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 09.03.2004.

На основании договора купли-продажи от 30.12.2009 N 1, заключенного между ЗАО "Авто - Кредит" (продавец) и ООО "Автолидер" (покупатель), последний приобрел в собственность незавершенное строительством здание техобслуживания и незавершенное строительством административное здание с автосалоном.

Согласно пункту 1.2 указанного договора вышеуказанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0103001:0007.

Факт передачи объектов недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 30.12.2009.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.03.2010 серии 56-АБ N 053074 и N 053073 (повторное, взамен свидетельства серии 56-АА N 945367 от 04.02.2010), за ООО "Автолидер" зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Дополнительным соглашением от 13.11.2010 к договору аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр, заключенным между Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации г. Оренбурга и ООО "Автолидер" (арендатор), изменены пункты 1, 2 договора.

Согласно пункту 1 указанного дополнительного соглашения все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр с 04.02.2010 переходят к ООО "Автолидер", которое является собственником объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Пунктом 2 данного дополнительного соглашения установлено, что размер арендной платы изменяется с момента вступления в законную силу нормативно-правовых актов РФ, Оренбургской области, Оренбургского городского Совета, администрации города Оренбурга, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы без дополнительных согласований с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор. Исчисление и оплата арендных платежей осуществляется на основании настоящего договора, уведомления Арендодателя, начиная с момента вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, которое обязательно для Арендатора.

Впоследствии администрацией города Оренбурга вынесено постановление от 20.12.2010 N 9363-п "Об установлении адресов объектам недвижимости, утверждении схемы расположения и образовании земельных участков по Загородному шоссе", согласно которому незавершенному строительством зданию техобслуживания установлен адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, Загородное шоссе, 3/2, в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:0007 были образованы два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:532 площадью 5207 кв. м, местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, Загородное шоссе, 3/2, на котором расположено незавершенное строительством здание техобслуживания,

- земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:531 площадью 17 576 кв. м, местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, Загородное шоссе, 3/1, на котором расположено незавершенное строительством административное здание с автосалоном.

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 56:44:0103001:532 и 56:44:0103001:531 внесены 30.05.2011.

Дополнительным соглашением от 08.05.2011 к договору аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр срок действия договора аренды продлен до 28.03.2012.

На основании дополнительного соглашения от 10.11.2011 к договору аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр, заключенного между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (арендодатель) и ООО "Автолидер", арендатору предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 5207 кв. м с кадастровым номером 56:44:0103001:532, который зарегистрирован в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расчет арендной платы производился в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области", постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 N 537-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области", отчета об оценке ФГУП "Ростехинвентаризация" N 5600/21.0611/Ц-077Ю-1/12 "Об определении рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком площадью 5207 кв. м, находящегося по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, N 3/2", а также в соответствии с разделом 11 постановления Правительства Оренбургской области от 17.08.2009 N 440-п "О сценарных условиях социально-экономического развития Оренбургской области на 2010 год и на период до 2012 года", постановления Правительства Оренбургской области от 30.09.2010 N 703-пп "О прогнозе социально-экономического развития Оренбургской области на 2011 год и на период до 2013 года", постановлением Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 N 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области", федеральным законом от 02.12.2013 N 349-фз "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов", решения Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2013 по делу N А47-2704/2013, постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 N 110-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области".

За период с 05.11.2012 по 15.07.2015 (с учетом исковой давности) задолженность за пользование земельным участком составила 1 022 168,87 руб.

Вместе с тем вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.03.2015 по делу N А47-13453/2014 удовлетворены требования ООО "Автолидер" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление), суд обязал совершить регистрационные действия по государственной регистрации права собственности ООО "Автолидер" на двухэтажное здание станции технического обслуживания площадью 1045,8 кв. м, расположенное по адресу Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Загородное шоссе, 3/2, литер В1В3.

В рамках указанного дела судебная инстанция установила, что между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и ЗАО "Авто - Кредит" заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2004 N 4/д-7юр (в редакции дополнительного соглашения от 27.09.2004) для продолжения строительства здания станции технического обслуживания. Впоследствии незавершенные строения были проданы ООО "Автолидер", право собственности зарегистрировано 04.02.2010, в последующем осуществлен раздел исходного земельного участка под каждым строением, в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:531 заключен новый договор аренды от 11.11.2011 N 11/д-130юр; в целях использования земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:532 внесены изменения в договор аренды от 27.01.2004 N 4/д-7юр, при этом по распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга незавершенному строительством зданию, расположенному на последнем участке, присвоен адрес: г. Оренбург, шоссе Загородное, 3/2; признавая незаконным решение Управления сделан вывод о наличии у ООО "Автолидер" права на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:532, при этом в результате изменений предмета первоначального договора аренды установлен факт заключения между сторонами нового договора аренды, на котором расположен незавершенный строительством объект.

В рамках другого вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Оренбургской области от 02.02.2015 по делу N А47-1826/2014 в иске ООО "Автолидер" (правопредшественник ООО "Бульвар") о взыскании неосновательного обогащения (переплата за пользование земельным участком с кадастровым номером 56:44:0103001:532) отказано.

Разрешая спор, судебная инстанция по указанному делу установила следующие юридически значимые обстоятельства, ООО "Автолидер" принадлежали два незавершенных строительством зданий, изначально расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0103001:0007 и используемым последним по договору аренды от 27.01.2004 N 4/д-7юр; после раздела исходного участка и образовании самостоятельных участков под каждым зданием, общество после внесения изменений в договор аренды от 27.01.2004 N 4/д-7юр фактически использует земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:532. При этом, поскольку изначально земельный участок был предоставлен ЗАО "Карина" по договору аренды и изъят у последнего с его согласия и предоставлен ООО "Автолидер" на основании статей 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), оснований считать, что земельный участок предоставлялся с предварительным согласованием места размещения объекта не имеется, следовательно, основания для применения ставки арендной платы в размере 2 % от кадастровой стоимости также отсутствуют, размер платы для общества определяется постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 N 537-п.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения администрации с первоначальным иском о взыскании арендной платы и с встречным требованием общества о взыскании неосновательного обогащения.

Содержащиеся в судебных актах выводы соответствуют материалам дела, действующему законодательству и существующей правоприменительной практике.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ (действующему до 01.03.2015) арендная плата за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, подлежит государственному регулированию.

В пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Таким образом, поскольку арендные ставки являются регулируемыми, стороны обязаны осуществлять расчеты в соответствии с предписанным порядком.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках рассмотренных дел N А47-13453/2014 и N А47-1826/2014 установлено ряд существенных для настоящего дела обстоятельств, согласно которым ООО "Автолидер" (правопредшественник ООО "Бульвар") в рамках заключенного договора аренды от 27.01.2004 N 4/д-7юр (в редакции изменений от 10.11.2011) использует земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:532 общей площадью 5207 кв. м, оснований для применения ставки арендной платы в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка не имеется, регулируемые ставки определяются постановлениями Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п и от 16.10.2009 N 537-п.

Однако ООО "Бульвар", предъявляя требования о возврате неосновательного обогащения за последующий период с 01.03.2012 по 15.07.2015 в рамках данного дела, ошибочно не учли установленные обстоятельства.

Судебные инстанции по настоящему спору, учитывая специфику правоотношений в сфере публичного регулирования ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, правомерно отказали в удовлетворении встречного иска.

В случае если нормативный правовой акт не содержит порядка изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки необходимо руководствоваться статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", предусматривающие изменение с даты внесения сведений об утвержденной кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017).

Судами двух инстанций применительно к спорному случаю с учетом положений Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", вступившего в законную силу с 22.07.2014, правил статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" правомерно отмечено, что установленная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2013 по делу N А47-2704/2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:532 применима для исчисления платы только с 22.01.2014.

При применении статей 195, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также следует признать правильным и выводы суда о пропуске обществом срока исковой давности, о котором заявлено в споре.

Истцом заявлены требования о возврате суммы неосновательного обогащения, образовавшиеся в результате излишне внесенной арендной (регулируемой) платы.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного (пункт 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

При таких обстоятельствах, поскольку общество считает, что оплата производилась в связи с договором аренды, но не на основании его, в целях применения срока исковой давности датой исчисления считается день внесения самим обществом каждого отдельного платежа (повременной арендной платы), поскольку с этого момента у потерпевшего наступает право требовать возврата излишне оплаченных средств.

Не учтено обществом, что неосновательным сбережением могут признаваться и денежные средства, перечисленные стороной в рамках и в пределах договора, в случаях, если после его расторжения у другой стороны отпали основания для их удержания, в этом случае срок исковой давности по возврату денежных средств может определяться моментом прекращения договора.

Доводы общества о применении администрацией нормативных актов, утративших законную силу, а также актов, признанных недействующими, при исчислении арендной платы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Кроме того, следует отметить, что доводы общества о неправильном нормативном определении размера платы, в том числе вследствие признания решением Арбитражного суда Оренбургского округа от 31.08.2012 по делу N А47-8602/2012 недействующим в части постановления Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п и от 16.10.2009 N 537-п, а также решения Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2013 по делу N А47-2704/2013 об установлении кадастровой стоимости были предметом судебной оценки в рамках дела N А47-1826/2014 при рассмотрении требований общества о взыскании неосновательного обогащения за иной период и отражены в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2015.

Таким образом, учитывая установленный порядок исчисления арендной платы, задолженность общества составила 1 022 168,87 руб. за период пользования с 05.11.2012 по 15.07.2015.

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

При применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

В пункте 13 данного Постановления N 12 указано, что документом, подтверждающим размещение арбитражным судом на его официальном сайте в сети Интернет данных сведений, является распечатанная копия страницы официального сайта арбитражного суда, в которой имеется дата размещения в общедоступной автоматизированной информационной системе ("Банк решений арбитражных судов", "Картотека арбитражных дел") судебного акта с информацией о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (отчет о публикации судебного акта). Указанная копия распечатывается и заверяется подписью помощника судьи, рассматривающего дело, после чего приобщается к материалам дела.

В связи с чем, участники процесса должны отслеживать информацию по делу в базе "Картотека арбитражных дел".

Учитывая, что информация о перерыве, объявленном в судебном заседании, была опубликована Арбитражным судом Самарской области 3.07.2016, реализация заявителем своих прав возможна путем отслеживания в общедоступной автоматизированной информационной системе, доводы заявителя о нарушении судом норм процессуального права не нашли своего подтверждения.

Поскольку арбитражным судом соблюдались требования о размещении информации о времени и месте судебного заседания, оснований для отмены судебных актов, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, не имеется.

Кроме того, судом апелляционной инстанции также было отмечено, что сведения о продолжении судебного заседания, начатого 30.06.2016 и продолженного 06.07.2016, были размещены в "Календаре судебных заседаний" на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, данный факт подтвержден документально и не опровергнут заявителем.

С позиции статьи 71 АПК РФ, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 196, 199, 424, 614, 1102 ГК РФ, статьями 1, 65 ЗК РФ, установив, что общество, пользуясь земельным участком, не вносило арендные платежи в размере, установленном нормативными актами, при этом, обществом не доказан факт переплаты, удовлетворили первоначальный иск и отказали в удовлетворении встречного требования.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы не касаются материально-правовой стороны дела, а связаны с оспариванием доказательственной стороны спора, однако в силу главы 35 АПК РФ данные вопросы не входят в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 13.07.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2016 по делу N А55-30552/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Петрушкин

Судьи

В.А. Карпова Р.В. Ананьев