Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 апреля 2017 г. N Ф06-18978/17 по делу N А49-5633/2016

г. Казань

13 апреля 2017 г.

Дело N А49-5633/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Хайбулова А.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шкляра Романа Борисовича, г. Пенза

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2016 (судья Каденкова Е.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 (председательствующий судья Туркин К.К., судьи Балашева В.Т., Кузнецов С.А.)

по делу N А49-5633/2016

по иску товарищества собственников жилья "Фаэтон", г. Пенза (ОГРН 1045803007414, ИНН 5836132520) к индивидуальному предпринимателю Шкляру Роману Борисовичу, г. Пенза (ОГРНИП 306583613500029) о взыскании долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Фаэтон" (далее - ТСЖ "Фаэтон", истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шкляру Роману Борисовичу (далее - ИП Шкляр Р.Б., ответчик) о взыскании 88 133 руб. 75 коп. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2016 года, 26 237 руб. 25 коп. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с января 2015 года по январь 2016 года, 7513 руб. 71 коп. неустойки за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с 26.02.2015 по 25.03.2016, 1736 руб. 84 коп. неустойки за просрочку внесения взносов в фонд капитального ремонта за период с 26.02.2015 по 25.03.2016.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 06.05.2016 исковое заявление ТСЖ "Фаэтон" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 03.06.2016 принято заявление ТСЖ "Фаэтон" о взыскании с ИП Шкляра Р.Б. судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. для совместного рассмотрения с исковым заявлением.

Определением от 06.07.2016 Арбитражный суд Пензенской области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017, исковые требования удовлетворены частично. С ИП Шкляра Р.Б. в пользу ТСЖ "Фаэтон" взыскано 114 371 руб. основного долга, 9087 руб. 64 коп. неустойки, 4702 руб. 79 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 9986 руб. 82 коп. расходов на оплату услуг представителя. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ИП Шкляр Р.Б. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судами норм права. Указывает, что общим собранием собственников многоквартирного дома не определялся размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платежей за электроснабжение, водоснабжение, пользование канализацией и водоотведение является неверным, поскольку ответчиком заключен самостоятельный договор на электроснабжение, а само помещение оснащено приборами учета воды, которая сливается в ливневую канализацию. Кроме того, расчет неустойки выполнен с нарушением действующих правовых норм.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, ТСЖ "Фаэтон" создано на основании решения общего собрания учредителей от 16.07.2004 и зарегистрировано в качестве юридического лица 03.08.2004.

В соответствии с пунктом 2.1 устава ТСЖ "Фаэтон" целями и предметом деятельности товарищества являются, в т.ч. исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, текущему и капитальному ремонту здания, надстройке, пристройке и реконструкции, а также обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными, техническими, сервисными и прочими бытовыми услугами.

Осуществление возложенных на ТСЖ "Фаэтон" функций, выполнение работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также оказание услуг по благоустройству, теплоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению подтверждено материалами дела, в т.ч. заключенными договорами, актами выполненных работ/оказанных услуг, первичными счетами на оплату, счетами-фактурами.

Несение ТСЖ "Фаэтон" расходов по оплате оказанных услуг (выполненных работ) подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных поручений.

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. З. Космодемьянской, д. 5, установлен в размере 16 руб. 90 коп. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (протокол N 3 общего собрания собственников ТСЖ "Фаэтон", проводимого в форме заочного голосования с 20.12.2013 по 19.01.2014; протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 31.08.2014 N 6, от 26.09.2015 N 2).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 N 752-П в размере 6 руб. 90 коп. В этом же минимальном размере взнос на капитальный ремонт утвержден собственниками помещений в МКД на общем собрании собственников (протокол от 20.01.2014 N 3).

Как установлено судами, ИП Шкляр Р.Б. владеет на праве собственности нежилым помещением общей площадью 292,5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. З. Космодемьянской, д. 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2006.

ИП Шкляр Р.Б., являясь собственником помещения в жилом доме, обязан был ежемесячно вносить плату за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного размера платы.

Поскольку обязательства ответчиком по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2016 года, а также обязательства по оплате услуг по взносам в фонд капитального ремонта за период с января 2015 года по январь 2016 года не были исполнены, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания статей 153, 155 ЖК РФ следует, что коммунальные услуги оплачиваются управляющей организацией (ТСЖ), которая, в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией (ТСЖ) заключен договор ресурсоснабжения (если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме).

Положениями пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), также предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также возмещению стоимости коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического использования общего имущества в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48).

По смыслу части 1 статьи 135 ЖК РФ исполнителем может быть, в том числе, товарищество собственников жилья.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех, собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 156, части 1 статьи 169, статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6.5 Устава ТСЖ "Фаэтон" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Довод ответчика о том, что протоколом от 26.09.2015 N 3 общего собрания собственников многоквартирного дома не определен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома правомерно отклонен.

Указанным протоколом принят тариф "на содержание и ремонт" в размере 16 руб. 90 коп. за 1 кв. м.

Доводы ответчика в части обязанности ТСЖ дифференцировать тариф для жилых и нежилых помещений являются несостоятельными.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Довод заявителя о том, что истец неправомерно начислил плату за такие коммунальные услуги, как электроснабжение, водоснабжение, пользование канализацией и водоотведение, поскольку ответчиком заключен самостоятельный договор на электроснабжение, а само помещение оснащено приборами учета воды, которая сливается в ливневую канализацию, правомерно отклонен судами, поскольку в материалы дела не представлены доказательства заключения ответчиком самостоятельного договора энергоснабжения.

Несение индивидуальным предпринимателем самостоятельных расходов по содержанию своего имущества, находящегося в индивидуальной собственности, в том числе путем заключения самостоятельных договоров энергоснабжения, не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 80 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

При этом в силу пункта 81 Правил N 354 обязанность осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, исходя из показаний прибора учета, возникает у исполнителя лишь после ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем доказательства ввода прибора учета в эксплуатацию, а также осуществления его поверки в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статей 209, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, статей 39, 155, 158 ЖК РФ, удовлетворил требования истца о взыскании с ИП Шкляра Р.Б. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2016 года, а также задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с января 2015 года по январь 2016 года.

Исходя из положений статей 329 и 330 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорном периоде) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (далее - Банк России), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик не представил, ходатайство о снижении неустойки в суде первой инстанции не заявлял.

С учетом размера долга, продолжительности периода начисления неустойки и возможных финансовых потерь для каждой из сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленная истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком договорных обязательств и не усмотрел оснований для ее снижения.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки на сумму задолженности за период с января 2015 года по январь 2016 года в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, что составило 7513 руб. 71 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" был изменен порядок начисления законной неустойки, установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в частности, начисление неустойки в размере одной 1/300 ставки рефинансирования Банка России возможно лишь с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступили в законную силу с 01.01.2016 (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), и применяются к отношениям сторон, возникшим после дня вступления их в силу.

Суд первой инстанции правомерно применил положения статьи 155 ЖК РФ в измененной редакции в отношении платежей за декабрь 2015 года и январь 2016 года, поскольку срок их оплаты наступил после дня вступления в законную силу названного закона.

С учетом указанных норм неустойка за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг в декабре 2015 года и январе 2016 года подлежала начислению с 09.02.2016 (за декабрь 2015 года), 11.03.2016 (за январь 2016 года) по 25.03.2016, а не с 12.01.2016.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки (пени) правомерно удовлетворено в части, что составило 7350 руб. 80 коп.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Состав судебных издержек определен в статье 106 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В качестве доказательств, подтверждающих расходы истца на оплату услуг представителя, в материалы дела представлены: акт от 01.06.2016 исполнения сторонами договора возмездного оказания услуг от 18.03.2016.

В обоснование разумности понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены скрин-шоты страниц с сайтов организаций, оказывающих юридические услуги на территории города Пензы, а именно с сайта Юридическая фирма "Аргумент", Правовой центр "Интеллект", а также с сайта адвоката Черноглазовой Е.М.

Из названных материалов следует, что стоимость услуг названных лиц по составлению искового заявления в суд составляет от 2000 до 15 000 руб., по представительству в арбитражном суде (первой инстанции) от 10 000 до 70 000 руб.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства их совокупности и взаимной связи, при изложенных фактических обстоятельствах дела, суд первой инстанции правомерно сделал вывод о том, что заявителем доказан факт реального несения судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Поскольку требования истца арбитражный суд признал обоснованными лишь в части, вывод о том, что сумма указанных судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9986 руб. 82 коп. является правомерным.

Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 по делу N А49-5633/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

Г.Н. Махмутова А.А. Хайбулов