Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 декабря 2017 г. N Ф06-27517/17 по делу N А55-2535/2017

г. Казань

05 декабря 2017 г.

Дело N А55-2535/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нева"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017

по делу N А55-2535/2017

по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к обществу с ограниченной ответственностью "Нева" о возврате нежилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Нева" об обязании возвратить по акту приема-передачи нежилое помещение, площадью 45,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Красноармейска / ул. Чапаевская, д. 19/177-179 (подвал: комнаты N N 2 -4, 9).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2017, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017, исковые требования удовлетворены.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, ответвик просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы города Самары от 03.08.2005 N 1964 между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и обществом с ограниченной ответственностью "Нева" заключен договор безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом от 24.08.2005 N 000328Л, предметом которого является объект муниципального нежилого фонда нежилое помещение, площадью 45,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская / ул. Чапаевская, д. 19/177-179 (подал: комнаты NN 2 - 4, 9).

Право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2001 серия 63- АА N 253996.

24.08.2005 между истцом и ответчиком был подписан акт передачи объекта недвижимости, на основании которого указанное нежилое помещение было передано ответчику в пользование для осуществления уставной деятельности.

Дополнительным соглашением от 01.08.2006 к договору N 000328Л установлен срок действия договора - до 01.01.2016, пункт 4.1 договора исключен.

В соответствии с пунктом 2.3.10 договора N 000328Л при прекращении договора ответчик обязан возвратить спорное нежилое помещение по акту приема-передачи представителю Департамента.

Письмом от 24.09.2015 N 15-07-08/43041 Департамент уведомил ООО "Нева" о нецелесообразности продолжения договорных отношений на безвозмездной основе с учетом дефицита городского бюджета, и в соответствии с пунктом 2.3.10 договора просил возвратить спорное нежилое помещение по акту приема-передачи представителю Департамента в срок до 11.01.2016.

25.12.2015 и 16.03.2016 Департамент повторно направил ответчику уведомления о необходимости передать спорное нежилое помещение истцу по акту приема-передачи. Однако спорное нежилое помещение до настоящего времени Департаменту не передано, и продолжает использоваться ООО "Нева", что явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой и апелляционной инстанции в силу норм статей 622, 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворили исковые требования, поскольку срок действия договора безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом истек, Департамент управления имуществом городского округа Самара заявил о своем намерении не продлевать отношения с ООО "Нева", следовательно, договорные отношения между сторонами прекратились, и у ответчика отсутствуют законные основания для пользования нежилыми помещениями.

Довод заявителя жалобы относительно того, что помещение было принято ответчиком по договору аренды в 2001 году, отклоняется, поскольку ответчик документально не опровергает занятие помещения на основании договора N 000328Л от 24.08.2005 безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом, доказательств внесения арендной платы за период 2005 - 2016 года суду не представлено.

Ссылка ответчика на социальную значимость деятельности ООО "Нева", обоснованно отклонена судами, так как ответчиком доказательств наличия трудовых отношений с лицами, имеющими какую-либо степень инвалидности, или относящимся к иным социально незащищенным категориям граждан не представлено. Также ответчиком не доказано оказание услуг указанным категориям граждан.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведённых доводов у суда кассационной инстанции нет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 по делу N А55-2535/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Э.Р. Галиуллин

Судьи

Н.Н. Королева И.Н. Смоленский