Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16 августа 2019 г. N Ф06-50307/19 по делу N А72-18184/2018

г. Казань

16 августа 2019 г.

Дело N А72-18184/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Смоленского И.Н.,

при участии представителя:

истца - Альховской О.А., доверенность от08.10.2018,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Добрый Стиль"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.02.2019 (судья Крамаренко Т.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 (председательствующий судья Терентьев В.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А72-18184/2018

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Добрый Стиль" (ОГРН 1157309000408, ИНН 7309005705) к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый Стиль - Мебель" (ОГРН 1137328004318, ИНН 7328074158) о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет арендной платы

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью "Добрый стиль" (далее - ООО "Добрый стиль", истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый Стиль - Мебель" (далее - ООО "Добрый Стиль - Мебель", ответчик) о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет арендной платы.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.02.2019, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить, исковые требования удовлетворить, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между ООО "Добрый Стиль - Мебель" (арендодатель) и ООО "Добрый Стиль" (арендатор) в редакции протокола разногласий заключен договор аренды от 01.06.2018, в соответствии с условиями которого в арендное пользование арендатора передается часть внутренних нежилых помещений, общей площадью 1742 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, п. Поливаново, ул. Зеленая, д. 1А, для осуществления производственной деятельности, а также инструменты и оборудование (вместе со всеми принадлежностями), которые передаются арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи.

Срок действия договора - 11 месяцев: с 01.06.2018 по 30.04.2019. Акт приема-передачи подписан сторонами 01.06.2018.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 225 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с июня 2018 года арендодатель без предварительного предупреждения начал осуществлять ремонтные работы на переданном по договору аренды объекте. По факту переданные в аренду помещения в период проведения ремонтных работ истцом не использовались. Действиями ответчику истцу причинены убытки.

В процессе рассмотрения дела истец скорректировал свои требования указал, что ремонт производился в смежных с арендованными помещениях, в результате чего истец испытывал затруднения при перемещении готовой продукции, выгрузке стекла.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с требованием об обязании произвести перерасчет арендной платы, уплаченной за период с июня по сентябрь 2018, в счет будущих периодов.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 610, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), принимая во внимание, что арендованные помещения использовались в производственной деятельности истца в спорный период, судебные инстанции правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Ссылка истца на пункт 4.10 договора (в редакции протокола разногласий), согласно которому в случае осуществления арендодателем действий, входящих в его компетенцию в соответствии с настоящим договором, связанные, в том числе, но не ограничиваясь, ремонтными, строительными и иными работами, если такие действия привели к причинению убытков арендатору, простою и иным неблагоприятным последствиям, арендная плата за указанный период времени не начисляется, не может быть принята во внимание, поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств подтверждающих проведение ответчиком ремонтных работ в арендуемых помещениях, а также причинной связи между понесенными убытками.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств.

Между тем переоценка доказательств и установление обстоятельств спора в силу положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.02.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 по делу N А72-18184/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Э.Р. Галиуллин

Судьи

И.Р. Нагимуллин И.Н. Смоленский