Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 января 2001 г. N КГ-А40/6424-00 Дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда, поскольку суды нижестоящих инстанций, удовлетворяя иск, исходили из отсутствия у ответчика права на занятие спорной квартиры. Однако суды не проверили, передавалась ли кв. 9 в д.10 по ул. Т.Фрунзе в хозяйственное ведение или оперативное управление истцу

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 января 2001 г. N КГ-А40/6424-00

что Управа района "Хамовники" обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Общественному объединению "Центр творческих инициатив" о выселении из квартиры N 9 д.10 по ул. Т.Фрунзе в Москве.

Решением от 27.09.2000, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 23.11.2000, иск удовлетворен, при этом суды обеих инстанций исходили из отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на пользование спорным помещением.

Ответчик, не согласившись с принятыми актами, обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и производство по делу прекратить.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в отсутствие надлежаще извещенного о процессе истца, заслушав представителя ответчика, оценив доводы жалобы, судебная коллегия полагает необходимым их отмену как недостаточно обоснованных (п.3 ст. 175 АПК РФ).

В силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник или иной титульный владелец вправе истребовать из чуждого незаконного владения свое имущество.

Суды нижестоящих инстанций, удовлетворяя иск, исходили из отсутствия у ответчика права на занятие спорной квартиры. Однако в силу ст. 4 АПК РФ истец обязан доказать наличие у него права или интереса относительно истребуемого имущества, используемого ответчиком.

Согласно Законам Москвы от 11.09.96 N 28-91-3К "О районной управе в Москве", от 28.10.98 N 27-3К "О порядке передачи району Москвы полномочий по управлению объектами собственности Москвы" и постановлению Правительства Москвы от 04.07.2000 N 497 на районную Управу возложены функции по управлению собственностью города, переданной району в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Таким образом, судам надлежало проверить, передавалась ли кв. 9 в д.10 по ул. Т.Фрунзе в хозяйственное ведение или оперативное управление истцу.

Предписание, акты, справки истца, ДЕЗ и прочее сами по себе не означают факта передачи спорного имущества Управе района "Хамовники".

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, обсудив вопросы о праве истца на иск и правовом статусе ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, постановил:

Решение от 27.09.2000 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г.Москвы от 23.11.2000 по делу N А40-28237/00-22-298 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.