• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 февраля 2020 г. N Ф06-57077/19 по делу N А72-19206/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из материалов инвентарного дела, представленного в копии в арбитражное дело, суд установил, что по нежилым помещениям 1-го этажа проходят трубопроводы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома с ответвлениями трубопровода для размещения приборов отопления для поддержания температуры в том числе в нежилых помещениях ответчика; эти данные подтверждены актами обследования от 18.08.2018, от 12.04.2019 и актом совместного осмотра от 22.05.2019 (составленным в ходе судебного разбирательства). Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя N 1380 от 22.05.2019, подписанного представителями истца, ответчика и управляющей организации ООО "УК ЦЭТ", в помещениях ответчика NN 227, 171, 37, 36, 187, 222, 223, 31, 32, 33, проходят неизолированные общедомовые стояки (количество 15 стояков) внутридомовой системы отопления, ориентировочная площадь помещений 204,62 кв.м.

Исходя из изложенного, со ссылкой на ГОСТ Р 56501-2015. "Национальный стандарт Российской Федерации". Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введенного в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 24 июня 2019 г. N 309-ЭС18-21578, суд обоснованно заключил, что отопление осуществляется не только за счет приборов внутри помещения, но и иных элементов внутридомовой системы отопления, применительно к обстоятельствам данного дела - за счет неизолированных стояков.

...

Утверждая, что лицом, ответственным за теплоизоляцию стояков, является управляющая организация, заявитель жалобы не учитывает, что собственники нежилых помещений многоквартирного дома пользуются равными правами с собственниками жилых помещений в отношении инициирования тех или иных вопросов содержания общего имущества многоквартирного дома (глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации), а следовательно, несут риск совершения или несовершения тех или иных действий в указанной сфере, влияющих, впоследствии, на иные правоотношения. Кроме того, как указано выше, для квалификации помещения в качестве неотапливаемого требуется совокупность юридически значимых обстоятельств, а не только физические (технические или конструктивные) решения в отношении элементов системы отопления."