Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 декабря 2000 г. N КА-А40/5656-00 Подтверждая право истца на льготу по налогу на прибыль, суд исходил из того, что понятие арендных платежей, включаемых в себестоимость, не исключает и дополнительного платежа по выкупу права аренды

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 18 декабря 2000 г. N КА-А40/5656-00

Иск заявлен ООО "Даюр" о признании частично недействительным решения Инспекции МНС РФ N 15 г. Москвы от 10 июля 2000 года N 593.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12 сентября 2000 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции решение не проверялось.

Податель кассационной жалобы, Инспекция МНС РФ N 15 г. Москвы, просит отменить судебный акт по доводам, изложенным в жалобе.

Законность и обоснованность решения арбитражного суда проверены в кассационном порядке.

Кассационная инстанция, оценив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, полагает, что оснований для отмены решения арбитражного суда нет по следующим обстоятельствам.

По первому вопросу жалобы относительно включения в себестоимость платы за право заключить договор аренды кассационная инстанция, поддерживавшая решение суда, исходит из подпункта "ч" п. 2 Положения о составе затрат в редакции от 1 июля 1995 года, согласно которому в себестоимость включается плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей). Законодатель в данном подпункте говорит о плате за аренду, что не исключает и дополнительный платеж по выкупу права аренды земельного участка. Согласно ст. 1 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" выкуп права аренды земельного участка - сделка купли-продажи между Московской городской администрацией (продавец) и лицом, ставшим победителем торгов, предметом которых являлось право на заключение договора аренды земельного участка, или иным покупателем в случаях, предусмотренных настоящим Законом. Покупатель, полностью уплативший определенную на торгах сумму, кроме права на заключение договора аренды, имеет с момента регистрации договора право на совершение сделок с арендными правами на земельный участок, если условиями торгов не установлено иное. Выкуп права аренды земельного участка может быть полным или частичным. При полном выкупе права аренды наряду со стоимостью права на заключение договора аренды и права на совершение сделок с арендными правами в плату включается текущая стоимость потока регулярных арендных платежей за весь период аренды; право на заключение договора аренды земельного участка - право лица, признанного победителем торгов, предметом которых являлось право на заключение договора аренды земельного участка и выполнившего обязательства по оплате в установленном порядке определенной на торгах суммы, а также право иного лица в установленных законом случаях заключить договора аренды земельного участка.

При исследовании договоров аренды земельного участка, в частности, Договора от 6 декабря 1999 года (том 2, л.д. 2) установлено, что Договор заключался в соответствии с протоколом заседания окружной рабочей комиссии по земельным отношениям. Копии выписок из протоколов окружной комиссии и письма - уведомления о перечислении платы за право заключения договора аренды исследовались судом и имеются в материалах дела (том 1, л.д. 89, 55).

Что касается второго вопроса жалобы о незарегистрированных договорах аренды, то этот довод не основан на налоговом законодательстве, поэтому не принимается судом кассационной инстанцией. В подтверждение факта и размера затрат суд обоснованно принял фактические обстоятельства дела по аренде.

Относительно третьего вопроса жалобы о льготе, то поддерживая позицию суда первой инстанции, кассационная инстанция исходит из п. 3 ст. 21 Налогового кодекса Российской Федерации. Налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. В материалах дела имеются доказательства о праве на льготу, и суд обоснованно сослался на Закон города Москвы "О ставках и льготах по налогу на прибыль".

При таких обстоятельства, с учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 171, 173-177 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 сентября 2000 года по делу N А40-26532/00-14-433 оставить без изменения, а кассационную жалобу Инспекции МНС РФ N 15 по Северо-Восточному административному округу г. Москвы - без удовлетворения.