Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 января 2001 г. N КГ-А40/67-01 Отказ в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения обоснованно признан недействительным, т.к. согласно законодательству о банкротстве обязательства, вытекающие из договора залога, прекращаются, и внешний управляющий вправе распорядиться имуществом должника путем продажи нежилых помещений, ранее обремененных залогом

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 января 2001 г. N КГ-А40/67-01

что ЗАО "ЭкоХелпФарм" обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском к Москомрегистрации о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: Москва, ул. Грина, 15 общей площадью 732,5 кв.м от 27.07.2000 N 2000-77-43241-МКР и обязании зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между истцом и ООО "САБ Риэлтстрой" от 10.04.2000.

Решением от 13.11.2000 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик, минуя стадию апелляционного пересмотра, обратился с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и в иске отказать, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, заслушав представителей сторон, оценив доводы жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для его изменения.

Суд первой инстанции полно, объективно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, имеющие существенное значение, правильно оценил относимые, допустимые и достоверные доказательства, и у суда кассационной инстанции нет оснований для других выводов (ст.ст. 165, 174 АПК РФ).

Доводы жалобы ошибочны.

Согласно ст. 334 ГК РФ, ст.ст. 44, 69, 74, 94, 98, 109 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", применяемых во взаимосвязи, обязательства, вытекающие из договора залога, прекращаются, а внешний управляющий вправе распорядиться имуществом должника путем продажи нежилых помещений по ул. Грина, 15 в Москве общей площадью 732,5 кв.м, ранее обремененных залогом.

Таким образом, суд первой инстанции не допустил нарушений норм права и в соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 13 ГК РФ принял правосудное решение.

Требуя отмены решения, ответчик по сути не применяет п. 2 ст. 94 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве), которая отсылает к ст. 109 этого закона.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 13.11.2000 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-33935/00-2-449 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.