Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 1 декабря 2020 г. N Ф06-67389/20 по делу N А55-21003/2019

г. Казань

01 декабря 2020 г.

Дело N А55-21003/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии до перерыва и после перерыва представителя открытого акционерного общества "ЗИФ ПЛЮС", г. Тольятти - Лобурцева С.А. (доверенность от 01.09.2020),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "ЗИФ ПЛЮС", г. Тольятти

на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2020

по делу N А55-21003/2019

по исковому заявлению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305) к открытому акционерному обществу "ЗИФ ПЛЮС" (ОГРН 1026301979109, ИНН 6321112170) о взыскании неосновательного обогащения и процентов, с участием третьих лиц, - акционерного общества "Полад", открытого акционерного общества "ЗИФ", МОСП по ИОИП УФССП по Пензенской области,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее - МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "ЗИФ Плюс" (далее - ООО "ЗИФ Плюс", общество) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 в сумме 21 305 026 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 100 097 руб. 62 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлечены: АО "Полад", ОАО "ЗИФ", МОСП по ИОИП УФССП по Пензенской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2020, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области удовлетворены, с ОАО "ЗИФ Плюс" взыскано неосновательное обогащение в сумме 21 305 026 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 100 097 руб. 62 коп., в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 135 026 руб.

ОАО "ЗИФ Плюс", обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушением норм действующего законодательства.

В отзыве на кассационную жалобу МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области возражает против изложенных в ней доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель ОАО "ЗИФ Плюс" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о делу объявлен перерыв на 24.11.2020 на 11:55, о чем размещена информация на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, отзывах на нее и в выступлении представителя лица, участвующего в деле, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 площадью 1 250 078 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленной площадки, местонахождение: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гагарина, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.11.2015 N 58-58/001-58/035/004/2015- 4147/1.

На указанном земельном участке расположены следующие 32 (тридцать два) объекта недвижимого имущества, находящиеся в собственности Российской Федерации: здание сборочного участка, здание снаряжательного участка, здание сборочного участка, здание запрессовочно-сборочного 105-го цеха, компрессорная станция, здание контрольно-испытательной станции, трансформаторная подстанция 105 цеха, здание котельной при 105 цехе, здание комендатуры с проходными, здание склада N 19 для хранения "ВВ", здание мастерской, здание склада 17, кирпичное здание, здание склада N 21, погребок для хранения масел и красок, здание склада 18, здание склада N20, пожарное депо при сборочном цехе 105, линейное сооружение (основной путь в 105-й цех от стрелки N 3 до упора), защитное сооружение гражданской обороны, здание караульного дивизиона при сборочном цехе 105, склад N 10 для хранения ВВ, склад N 11 для хранения ВВ, склад N 12 для хранения ВВ, склад N 13 для хранения ВВ, склад N 14 для хранения ВВ, склад. N 15 для хранения ВВ, склад N 16 для хранения ВВ, склад N 23 готовой продукции, склад N 30 для хранения ВВ, трансформаторный киоск, здание комендатуры и проходной при сборочном цехе 105.

Права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества N 21 - 32 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов зарегистрированы на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области от 01.12.2016 по делу N А49-6729/2015, которым удовлетворены исковые требования о признании права собственности Российской Федерации на объекты в связи с недействительностью сделок, на основании которых ОАО "ЗИФ ПЛЮС" приобрело на них права собственности, в силу ничтожности.

До момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанные объекты было зарегистрировано право собственности ОАО "ЗИФ ПЛЮС".

ОАО "ЗИФ ПЛЮС" в спорном периоде занимало данные объекты при отсутствии правовых оснований.

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области было лишено возможности осуществления правомочий собственника в отношении указанных объектов недвижимости.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 08.05.2018 по делу N А49-16291/2017 указанные объекты истребованы у ОАО "ЗИФ ПЛЮС", ответчик обязан возвратить истцу указанное имущество в освобожденном виде в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

МТУ Росимущества является правопреемником ТУ Росимущества в Пензенской области в связи с прекращением деятельности ТУ Росимущества в Пензенской области в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимущества на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 N 460 "О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом", что подтверждается внесением соответствующих записей в ЕГРЮЛ от 30.06.2017.

Истец является универсальным правопреемником ТУ Росимущества в Пензенской области

На основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 N 460 "О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом", МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области является правопреемником ТУ Росимущества в Пензенской области в связи с прекращением деятельности ТУ Росимущества в Пензенской области в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимущества, что подтверждается внесением соответствующих записей в ЕГРЮЛ от 30.06.2017.

Между ТУ Росимущества (арендодатель) в Пензенской области и ОАО "ЗИФ ПЛЮС" (арендатор) заключен договор аренды объекта - имущественного комплекса от 25.01.2006 N 1446 в редакции дополнительных соглашений от 01.01.2009 и от 12.12.2012, по условиям которых арендатору передано недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Российской Федерации: 1) Здание склада 21 площадью 88,8 кв.м (соответствует объекту Здание склада N 21 для хранения "ВВ", кадастровый номер: 58:29:4003001:394); 2) Компрессорная станция площадью 206,4 кв. м (соответствует объекту Компрессорная станция, кадастровый номер: 58:29:4003001:391); 3) Помещения в здании корпуса "Б" площадью 704,8 кв. м (соответствует объекту Здание снаряжательного участка 105 цеха корпус "Б", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4059, передано часть помещений в здании); 4) Здание корпуса "В" площадью 5999,4 кв.м (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус "В", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4058); 5) Помещения в здании корпуса "А" площадью 1 783,6 кв.м (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус "А", кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:10246, передано часть помещений в здании); 6) Здание комендатуры с проходными площадью 993,9 кв.м (соответствует объекту здание комендатуры с проходными, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4083).

Пунктом 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.12.2012 и приложениями N 2 определена площадь объектов и площадь, передаваемая в аренду - 9 776,70 кв. м.

Судебными актами по делу N А55-30691/2016 установлено, что в рамках исполнения договора от 25.01.2006 N 1446 арендатору - ОАО "ЗИФ ПЛЮС" предоставлен и им использовалась та часть земельного участка, на котором непосредственно расположены арендованные объекты - 9 776,7 кв.м.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 N 278, на основании приказа ТУ Росимущества в Пензенской области от 24.02.2016 N 22, комиссия территориального управления провела 29.02.2016 обследование земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121.

В ходе проведенного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 огорожен по периметру забором, ОАО "ЗИФ ПЛЮС" осуществляет охрану всей территории земельного участка, внутренними документами ОАО "ЗИФ ПЛЮС" установлен пропускной режим на данной территории, а также запретная зона, доступ третьих лиц без согласования с ОАО "ЗИФ ПЛЮС" невозможен.

Вместе с тем, вступившим в законную силу постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу N А55-32133/2019 с ОАО "ЗИФ ПЛЮС" в пользу МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области взыскано неосновательное обогащение в размере 1 561 490 руб. за период с 19.05.2018 по 18.06.2019.

Судебные инстанции, удовлетворяя требование, установили, что ОАО "ЗИФ ПЛЮС" без установленных законом оснований использует объекты недвижимости (11 объектов), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1005010:2121, спорные здания (сооружения) были истребованы у общества в рамках дела N А49-16291/2017.

Между тем, разрешая спор по настоящему делу, судебные инстанции в целях исключения повторного взыскания не учли судебные акты в рамках дела N А55-32133/2019.

При определении фактически используемой обществом площади земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 не подтверждено документально.

Разрешая спор, судебные инстанции не исследовали наличие договора аренды от 22.05.2017 N 265/17, по условиям которого в пользование ГКУ "Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов" были переданы здания и сооружения, расположенные на спорном земельном участке (акт приема от 01.06.2017), факт заключения которого не оспаривается МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

При таких обстоятельствах, необходимо установить площадь земельного участка используемого обществом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2018 по делу N А55-15661/2018, с ОАО "ЗИФ ПЛЮС" в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области взыскано 8 600 058 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 58:29:1005010:2121, при этом судебные инстанции установили, что обществом установлен пропускной режим на спорном участке, кроме того, почти все объекты недвижимости, здания (строения) используются обществом, в результате чего за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 у общества образовалась задолженность за пользование земельным участком, которая определена исходя из 1,5% от кадастровой стоимости.

При разрешении настоящего спора, судебные инстанции применили положения части 2 статьи 69 АПК РФ и обстоятельства, установленные при рассмотрении дела N А55-15661/2018.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском за последующий период возникли иные новые обстоятельства, которые не были и не существовали при рассмотрении дела N А55-15661/2018.

Таким образом, судебные инстанции не учли, что судебный акт может не иметь преюдициального значения, если после него возни новые обстоятельства, которые не были предметом судебной оценки.

Не могут быть приняты во внимание и доводы, изложенные в отзыве МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 12.10.2020, относительного того, что передача части здания и сооружения в фактическое пользование третьему лицу не может исключать факт пользования спорным участком ОАО "ЗИФ ПЛЮС".

В силу пункта 1 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Необходимо учесть, что посредством виндикационного иска собственник восстанавливает владение своим имуществом, а путем предъявления требования о возврате доходов защищает свое имущественное право на получение доходов от принадлежащего ему имущества, статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации является составной частью правил о виндикации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2019 N 309-ЭС19-13850 по делу N А50-7869/2018).

Поскольку за пользование истребованным у общества имуществом (объекты недвижимости) в пользу истца уже взыскана плата (получены доходы), повторное взыскание за пользование земельным участка, на котором они расположены не допускается, за исключением если такая плата не включает в себя такое пользование.

При таких обстоятельствах, судебные инстанции ошибочно не учли судебные акты по делу N А55-32133/2019 при разрешении данного спора.

При рассмотрении спора о взыскании платы за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 не исключалась оценка представленных доказательств, относительно факта неиспользования части спорного земельного участка ответчиком.

При новом рассмотрении суду необходимо оценить доказательства, относительно факта использования части участка другим лицом, в целях исключения повторного взыскания, учесть вступившее в законную силу постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу N А55-32133/20219.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2020 по делу N А55-21003/2019 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.А. Петрушкин

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев