Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 8 декабря 2020 г. N Ф06-68522/20 по делу N А57-8249/2017

г. Казань

08 декабря 2020 г.

Дело N А57-8249/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Ивановой А.Г., Моисеева В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левагиной Л.В. (протоколирование ведется с использованием систем видео-конференц-связи, материальный носитель видеозаписи приобщается к протоколу)

при участии в Арбитражном суде Саратовской области представителя:

финансового управляющего имуществом Черновой Галины Ивановны - Злобина Андрея Олеговича - Танцура Е.В., доверенность от 21.01.2020,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Черновой Галины Ивановны, финансового управляющего имуществом Черновой Галины Ивановны - Злобина Андрея Олеговича и Базурина Сергея Юрьевича

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020

по делу N А57-8249/2017

по заявлению финансового управляющего имуществом Черновой Галины Ивановны - Злобина Андрея Олеговича о признании за Черновой Галиной Ивановной статуса члена ЖСК "Миргород" и заявлению Базурина Сергея Юрьевича о передаче жилого помещения, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "МИАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1136455000550, ИНН 6455057604),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.04.2018 общество с ограниченной ответственностью "МИАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден Храмов Дмитрий Владимирович.

Финансовый управляющий имуществом Черновой Галины Ивановны - Злобин Андрей Олегович обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением, с уточнением заявленных требований, о признании за Черновой Г.И. статуса члена ЖСК "Миргород" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного жилого помещения: однокомнатной квартиры N 86, площадью 38,68 кв.м, этаж 6, б/с "В", строящегося многоквартирного дома N 3, расположенного по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/и, либо иного помещения с иными характеристикам по согласованию.

Базурин Сергей Юрьевич также обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 86, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 38,68 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 34,40 кв.м), на 6 этаже, блок-секция "В", строящегося многоквартирного жилого дома N 3, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, на земельных участках площадью 12 000 кв.м, с кадастровым номером 64:48:030109:120, и площадью 12 400 кв.м, с кадастровым номером 64:48:030109:115, стоимостью 870 000 руб., в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.11.2019 указанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гайворонская А.С.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК "Миргород".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2020, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020, в удовлетворении заявлений финансового управляющего имуществом Черновой Г.И. и Базурина С.Ю. отказано.

В кассационной жалобе финансовый управляющий имуществом Черновой Г.И. - Злобин А.О. просит принятые по обособленному спору судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, и не приятие во внимание имеющих значение для дела обстоятельств. Заявитель жалобы указывает, что вывод судов о том, что Чернова Г.И., заключив договор уступки права требования от 28.02.2017 с участниками строительства Матяш И.Г. и Матяш А.А., действовала как профессиональный инвестор, является необоснованным и неподтвержденным доказательствами. Заинтересованности и аффилированности Черновой Г.И. по отношению Матяш И.Г. и Матяш А.А. судами не установлено. Судами не учтено, что договор уступки права требования от 28.02.2017 не оспорен, является действующим и прошедшим государственную регистрацию.

В кассационной жалобе Чернова Г.И. также просит принятые по обособленному спору судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, указывая, что первоначальными инвесторами на основании договора долевого участия в отношении спорной квартиры от 10.06.2016 являлись Матяш И.Г. и Матяш А.А., с которыми Чернова Г.И. заключила договор уступки права требования от 28.02.2017. Заинтересованности и аффилированности Черновой Г.И. по отношению Матяш И.Г. и Матяш А.А. судами не установлено, договор уступки права требования от 28.02.2017 не оспорен, прошел государственную регистрацию. Суды не приняли во внимание доводы финансового управляющего Злобина О.Ю. о том, что доказательства оплаты Матяш И.Г. и Матяш А.А. в пользу должника по договору долевого участия от 10.06.2016 могут находиться в следственных органах в связи с тем, что документы в отношении деятельности должника были изъяты в рамках уголовного дела по обвинению Абасова А.В., Черновой Г.И. и других лиц. Кроме того, Чернова Г.И. не согласна с выводами судов о том, что она была надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного заседания.

В кассационной жалобе Базурин С.Ю. просит принятые по обособленному спору судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, указывая, что между ним и Черновой Г.И. был заключен договор уступки права требования от 23.06.2017, по условиям которого Чернова Г.И. передала имущественное право требования на однокомнатную квартиру N 86 площадью 38,68 кв.м, а Базурин С.Ю. полностью исполнил свои обязательства перед Черновой Г.И., оплатив стоимость имущественного права в размере 870 000 руб.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции находит их в части отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего имуществом Черновой Г.И. - Злобина А.О. подлежащими отмене, с направлением обособленного спора в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции, исходя из следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между должником в лице директора Горбунова А.В. (застройщик) и Матяш И.Г., Матяш А.А. (дольщик) 10.06.2016 заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов N 3, N 4 расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н., по условиям которого дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделом доли в натуре - квартиру со следующими основными характеристиками: однокомнатная квартира N 86 площадью 38,68 кв.м, этаж 6, б/с "В", строящегося многоквартирного дома N 3.

На основании договора уступки права требования от 28.02.2017 Матяш И.Г., Матяш А.А. уступили Черновой Г.И. право требования к должнику передачи в собственность однокомнатной квартиры N 86, площадью 38,68 кв.м, этаж 6, блок-секция "В", строящегося многоквартирного дома N 3, по строительному адресу: Саратовская область, г. Саратов, п. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Согласно указанной в договоре стоимости имущественного права цена за право требования жилого помещения N 86 составляет 870 000 руб., (22 492 руб. кв.м). Договором закреплено, что право требования переходит после полной оплаты.

Данный договор прошел государственную регистрацию, запись регистрации N 64:48:030109:120-64/001/2017-17 от 13.03.2017.

Впоследствии, между Базуриным С.Ю. и Черновой Г.И. 23.06.2017 был подписан договор уступки права требования к должнику на передачу в собственность однокомнатной квартиры N 86, общей площадью 38,68 кв.м, на 6 этаже, блок-секция "В", строящегося многоквартирного жилого дома N 3, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", п. Мирный, ул. Зерновая, б/п., по условиям которого стоимость имущественного права требования жилого помещения составляет 870 000 руб.

В соответствии с условиями договора Чернова Г.И. денежную сумму в размере 870 000 руб. получила, что подтверждается собственноручной распиской Черновой Г.И. в тексте договора.

В рамках настоящего дела о банкротстве должника определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.12.2018 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего должником о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.

Так, ЖСК "Миргород" передано следующее имущество и права должника:

- объект незавершенного строительства - жилой дом N 1 общей площадью 10 483,95 кв.м, степенью готовности 69,59% (расчетное значение), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030109:115, 64:48:030109:120, по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н;

- объект незавершенного строительства - жилой дом N 2 общей площадью 5827,02 кв.м, степенью готовности 5,09% (расчетное значение), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030109:115, 64:48:030109:120, по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030109:115, расположенного по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030109:120, расположенного по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н;

- проектная документация в отношении жилых домов N 1, N 2, N 3 и N 4, планируемых возвести на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030109:115, 64:48:030109:120, по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Таким образом, должник после погашения требований участников строительства путем передачи незавершенного строительством объекта в порядке статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) утратил права застройщика и права на земельный участок.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.12.2018 (резолютивная часть объявлена 25.12.2018) по делу N А57-31911/2017 Чернова Г.И. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим Черновой Г.И. утвержден Злобин А.О.

Финансовый управляющий Злобин А.О., ссылаясь на то, что должником перед Черновой Г.И. как участником долевого строительства обязанности по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома не исполнены, объекты долевого строительства не переданы, со ссылкой на положения подпункта 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Заявление Базурина С.Ю. мотивировано тем, что он свои обязательства по оплате по договору уступки права требования перед Черновой Г.И. исполнил полностью, в связи с чем должник перед Базуриным С.Ю. имеет обязательство по передаче жилого помещения.

Отказывая Базурину С.Ю. в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции исходили из следующего.

Судами установлено, что Базуриным С.Ю. права требования спорной квартиры были приобретены на заемные средства. Заем денежных средств в размере 800 000 руб. был предоставлен Гайворонской Александрой Сергеевной.

Судами учтено, что согласно выписке о движении денежных средств по расчетному счету Гайворонской А.С. в банке ВТБ за период с 01.06.2017 по 30.06.2017, движение по счету имело место быть только 01.06.2017, в общей сложности Гайворонская А.С. сняла денежные средства в размере 1415,16 руб.

Суды указали на отсутствие доказательств того, что на дату заключения договора уступки права требования 23.06.2017 у Гайворонской А.С. были денежные средства в размере 800 000 руб. и она могла передать денежные средства в указанном размере Базурину С.Ю.

При этом судами также принято во внимание, что договор уступки права требования от 23.06.2017 не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, суды сослались на то, что поскольку определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.12.2018 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего должником о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам, то реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений считается погашенным.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 65, 71, 168 АПК РФ в совокупности, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", установив отсутствие доказательств оплаты по договору уступки права требования от 23.06.2017 и его государственной регистрации, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Базурина С.Ю.

Доводы Базурина С.Ю., приведенные в кассационной жалобе, со ссылкой на то, что им исполнены обязательства по оплате договора уступки права требования, подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судами на основании произведенной ими оценки имеющихся в деле доказательств, по причине несогласия заявителя жалобы с результатами указанной оценки судов, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, перечисленных в статьях 286, 287 АПК РФ.

Отказывая в удовлетворении заявления финансового управляющего Злобина А.О. о признании за Черновой Г.И. статуса члена ЖСК "Миргород", суды пришли к выводу о том, что Чернова Г.И. не может быть признана непрофессиональным инвестором, поскольку в рамках настоящего дела о банкротстве должника установлен тот факт, что Чернова Г.И. является супругой Абасова А.В. - единственного участника должника в период с 13.01.2015 по 24.05.2017, а также директора должника с 13.01.2013 по 25.02.2015.

Суды также приняли во внимание, что согласно "Картотеке арбитражных дел" в производстве Арбитражного суда Саратовской области находятся на рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) N А57-29177/2017 (ЖСК "Нагорный"), N А57-15286/2016 (ЖСК "Рубин"), где основным (дополнительным) видом экономической деятельности указанных организаций является строительство жилых и нежилых зданий, а Чернова Г.И. является учредителем данных организаций.

Суды указали, что в отношении Черновой Г.И. возбуждено и находится в производстве уголовное дело по обвинению в совершении мошеннических действий, связанных с заключением договоров долевого участия в строительстве.

Также суды приняли во внимание, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 31.10.2018 по настоящему делу были признаны недействительными сделками ряд договоров о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов, заключенных между должником и Черновой Г.И., и применены последствия недействительности.

Между тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на то, что Чернова Г.И. является профессиональным участником строительства, судами не принято во внимание, что первоначальными инвесторами должника по договору о долевом участии в отношении спорной квартиры были Матяш И.Г., Матяш А.А., а Чернова Г.И. получила право требования по договору уступки.

Суды, ссылаясь на отраженную в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 и от 15.07.2014 N 4100/14 правовую позицию, не учли, что она касалась вопроса негативных последствий пропуска установленного статьей 201.13 Закона о банкротстве срока закрытия реестра требований кредиторов, а также направленности специальных правил о банкротстве застройщиков на обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, с указанием на то, что установленный данной нормой срок не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству участника строительства.

То обстоятельство, что Чернова Г.И. является учредителем организаций с видом экономической деятельности - строительство жилых и нежилых зданий, не исключает ее права на приобретение прав требования по договору о долевом участии.

Судами также не учтено, что в рамках настоящего обособленного спора требования заявлены на самой Черновой Г.И., а ее финансовым управляющим, который, ссылаясь на оплату по договорам долевого участия в строительстве, действует в интересах конкурсной массы и кредиторов Черновой Г.И.

При этом судом первой инстанции было установлено, что обязательства по договору о долевом участии перед должником исполнены, а также Черновой Г.И. исполнены обязательства по договору уступки права требования.

Вывод апелляционного суда о том, что у Матяш И.Г., Матяш А.А. не возникло право требования передачи однокомнатной квартиры, как и право продажи несуществующего права требования иным лицам, так как в материалы дела не представлены доказательства оплаты по договору о долевом участии, сделан судом без исследования и оценки каких-либо доказательств, опровергающих вывод суда первой инстанции об исполнении Черновой Г.И. надлежащим образом обязательств перед должником, а также без учета того, что финансовый управляющий не может располагать документами, подтверждающими оплату Матяш И.Г. и Матяш А.А. по договору о долевом участии.

Также суд кассационной инстанции находит несостоятельной ссылку судов на определение Арбитражного суда Саратовской области от 31.10.2018 по настоящему делу, которым были признаны недействительными ряд договоров о долевом участии в строительстве многоквартирных домов, заключенных должником с Черновой Г.И., поскольку договор о долевом участии от 10.06.2016 и договор уступки права требования от 28.02.2017 предметом спора по указанному обособленному спору не являлись, недействительным в установленном законом порядке не признавались.

При таких обстоятельствах судебная коллегия суда кассационной инстанции полагает, что обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении требований финансового управляющего имуществом Черновой Г.И. подлежат отмене.

С учетом того, что для принятия обоснованного и законного судебного акта требуется исследование и оценка доказательств, а также совершение иных процессуальных действий, установленных для рассмотрения дела в суде первой инстанции, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, обособленный спор в указанной части в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 по делу N А57-8249/2017 в части отказа в удовлетворении заявления Черновой Галины Ивановны в лице финансового управляющего Злобина Андрея Олеговича о признании за Черновой Галиной Ивановной статуса члена ЖСК "Миргород" (ОГРН 1186451028642, ИНН 6453158438), на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного жилого помещения: однокомнатной квартиры N 86, площадью 38,68 кв.м, этаж 6, б/с "В", в строящемся многоквартирном доме N 3, расположенном по адресу: Саратовская область, МО "Город Саратов", пос. Мирный, ул. Зерновая, б/и, либо иного помещения с иными характеристикам по согласованию, отменить.

Обособленный спор в указанной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

М.В. Коноплёва

Судьи

А.Г. Иванова В.А. Моисеев