г. Казань |
|
19 января 2021 г. |
Дело N А12-21045/2019 |
Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 января 2021 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Хайруллиной Ф.В., Ананьева Р.В.
при участии представителей:
истца - Анфимова В.П. (доверенность от 15.07.2019),
ответчика (ВГТРК) - Кабишевой Н.А. (доверенность от 01.12.2020),
ответчика (РТРС) - Русиной Е.А. (доверенность от 11.01.2021),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.06.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020
по делу N А12-21045/2019
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Анфимовой Ольги Борисовны (ОГРН 304344435100052, ИНН 344100292573) к федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ОГРН 1027700310076, ИНН 7714072839), федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (ОГРН 1027739456084, ИНН 7717127211), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684), комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (ОГРН 1173443004921, ИНН 3444263286) об установлении частного сервитута,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Анфимова Ольга Борисовна (далее - ИП Анфимова О.Б., предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (далее - ФГУП "ВГТРК"), Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее - ФГУП "РТРС") об установлении в пользу предпринимателя, в целях эксплуатации объекта недвижимого имущества расположенного на земельном участке, площадью 940 кв. м, с кадастровым номером 34:34:040001:11, по адресу (местонахождение объекта) Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 98 "а", принадлежащего на праве собственности предпринимателю, права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:13, принадлежащего на праве аренды ФГУП "РТРС", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 98, на условиях из предложенных в соответствии с экспертным заключением:
1. площадь сервитута - 139 кв. м.
2. границы сервитута (согласно экспертному заключению N А12-21045/2019 от 15.10.2019, ответ на вопрос N 1) в следующих координатах:
Точка 1 координата Х (м) 3553.80, координата У (м) 1550.41,
Точка 2 координата Х (м) 3550.30, координата У (м) 1550.29,
Точка 3 координата Х (м) 3551.09, координата У (м) 1510.40,
Точка 4 координата Х (м) 3554.59, координата У (м) 1510.54,
Установить соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в размере 9018 руб. в год, бессрочно.
Установить право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:132, принадлежащего на праве аренды ФГУП "ВГТРК", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 100, на следующих условиях:
1. площадь сервитута - 35 кв.м.
2. границы сервитута (согласно экспертному заключению N А12-21045/2019 от 15.10.2019, ответ на вопрос N 2) в следующих координатах:
Точка 1 координата Х (м) 3565.30, координата У (м) 1491.16,
Точка 2 координата Х (м) 3575.33, координата У (м) 1491.16,
Точка 3 координата Х (м) 3575.25, координата У (м) 1496.66,
Точка 4 координата Х (м) 3565.10, координата У (м) 1496.66,
Установить соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в размере 2547 руб. в год, бессрочно.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), привлечены: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области; комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.06.2020 исковые требования удовлетворены частично, судом в пользу ИП Анфимовой О.Б. в целях эксплуатации объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, площадью 940 кв. м, с кадастровым номером 34:34:040001:11, по адресу (местонахождение объекта) Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 98, принадлежащего на праве собственности ИП Анфимовой О.Б., установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 34:34:040001:12, принадлежащим на праве аренды ФГУП "ВГТРК", расположенным по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 100, на следующих условиях:
1. площадь сервитута - 35 кв.м.
2. границы сервитута (согласно экспертному заключению N А12-21045/2019 от 15.10.2019, ответ на вопрос N 2) в следующих координатах:
Точка 1 координата Х (м) 3565.30, координата У (м) 1491.16,
Точка 2 координата Х (м) 3575.33, координата У (м) 1491.16,
Точка 3 координата Х (м) 3575.25, координата У (м) 1496.66,
Точка 4 координата Х (м) 3565.10, координата У (м) 1496.66,
Установлена соразмерная плата за право ограниченного пользования (сервитут) в размере 2547 руб. 00 коп. в год, бессрочно.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020 решение суда первой инстанции от 18.06.2020 изменено.
Суд изложил абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции:
"Установить в пользу индивидуального предпринимателя Анфимовой Ольги Борисовны (ОГРН 304344435100052, ИНН 344100292573) в целях эксплуатации объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке площадью 940 кв. м, с кадастровым номером 34:34:040001:11, по адресу (местонахождение объекта): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, д.98 "а", принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю Анфимовой Ольге Борисовне, право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 34:34:040001:12, принадлежащим на праве аренды федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ОГРН 1027700310076, ИНН 7714072839), расположенным по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Имени Рокоссовского, д. 100, на следующих условиях:
1. площадь сервитута - 35 кв.м.
2. границы сервитута (согласно экспертному заключению N А12-21045/2019 от 15.10.2019, ответ на вопрос N 2) в следующих координатах:
Точка 1 координата Х (м) 3565.30, координата У (м) 1491.16,
Точка 2 координата Х (м) 3575.33, координата У (м) 1491.16,
Точка 3 координата Х (м) 3575.25, координата У (м) 1496.66,
Точка 4 координата Х (м) 3565.10, координата У (м) 1496.66,
с возложением на Анфимову Ольгу Борисовну (ОГРН 304344435100052, ИНН 344100292573) обязанности по возмещению разумных затрат, связанных с установлением сервитута (подготовка проекта, установка ограждений, твердого покрытия и прочее)".
В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
ФГУП "ВГТРК" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель ФГУП "ВГТРК" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители истца и ФГУП "РТРС", считая доводы жалобы несостоятельными, просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 28.01.2019 между ПАО "Ростелеком" (продавец) и ИП Анфимовой О.Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 1/2019.
На основании протокола об итогах проведения публичной процедуры продажи от 28.12.2018 N U11314-1 продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями указанного договора купли-продажи следующие объекты недвижимости:
- здание оконечной радиорелейной станции N 18, назначение: административное. площадь: общая 522,4 кв. м, (инвентарный номер 4921880), Литер: А. Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер 34:34:04:000000:002143:000000, инвентарный номер 002143, (далее - объект недвижимости), расположенное на земельном участке по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 98а. Объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серии 34-АА N 451141 от 02.05.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.05.2007 сделана запись регистрации за N 34-34-01/060/2007-69;
- земельный участок, на котором расположен объект недвижимости находящийся по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 98а, общей площадью 940 кв. м, (инвентарный номер 4547283) с кадастровым номером 34:34:040001:0011, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация технического здания (далее - земельный участок), используется продавцом на праве собственности на основании договора купли-продажи N 2931 от 28.05.2009. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АА N 257987 от 12.10.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2009 сделана запись регистрации за N 34-34-01/169/2009-186.
Объект недвижимости и земельный участок переданы по акту приема-передачи от 11.02.2019.
26.06.2014 между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и ВГТРК ГТРК "Волгоград-ТРВ" заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, N 120/2014, из земель населенный пунктов с кадастровым номером 34:34:040001:12, площадью 23 206 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 100, разрешенное использование - занимаемого зданиями и сооружениями в границах, установленных в кадастровом паспорте участка.
Согласно пункту 1.2 указанного договора на участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве хозяйственного ведения.
Срок аренды участка установлен на 49 лет с 01.06.2014 по 31.05.2063 (пункт 2.1 договора аренды).
Данный земельный участок передан по акту приема передачи.
25.01.2013 между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и филиалом РТРС "Волгоградский ОРТПЦ" заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, N 195/2012, из земель населенный пунктов с кадастровым номером 34:34:040001:0013, площадью 6442 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 98, разрешенное использование - радиотелевизионный передающий центр, в границах, установленном в кадастровом паспорте участка.
Согласно пункту 1.2 указанного договора на участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве хозяйственного ведения.
Срок аренды участка установлен на 49 лет с 01.01.2013 по 31.12.2061 (пункт 2.1 договора аренды).
Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи.
19.03.2019 ИП Анфимовой О.Б. подано заявление в филиал ФГУП ГТРК "Волгоград-ТРВ" с просьбой заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0012 с целью осуществления доступа к принадлежащему земельному участку и эксплуатации расположенного на нем здания.
Письмом от 03.04.2019 N 372/304 ФГУП ГТРК "Волгоград-ТРВ" отказало ИП Анфимовой О.Б. в заключении соглашения.
12.04.2019 ИП Анфимовой О.Б. подано заявление в адрес филиала ФГУП "РТРС" с просьбой заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0013 с целью осуществления доступа к принадлежащему земельному участку и эксплуатации расположенного на нем здания.
На данное обращение ФГУП "РТРС" ответило отказом.
Указывая, что проход и проезд к принадлежащему ИП Анфимовой О.Б. на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 34:34:040001:0011 возможен только через находящиеся в федеральной собственности соседние земельные участки с кадастровыми номерами: 34:34:040001:0012, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 100 и 34:34:040001:0013, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 98, и предоставленные в постоянное пользование филиалу ФГУП ГТРК "Волгоград-ТРВ" и филиалу РТРС "Волгоградский ОРТПЦ", для прохода и проезда через которые установлен пропускной режим, при этом между сторонами не достигнуто соглашение об установлении и условиях сервитута, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор по существу, суды исходили из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Согласно части 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. Согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если данной статьей Кодекса или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.
Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.
В соответствии с подходами, изложенными в Определении экономической коллегии Верховного Суда Российской Федерации N 306-ЭС16-18379, Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок от 26.04.2017, сервитут может быть установлен в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему земельным участком (объектом).
Исключительность установления сервитута возможна только в случае наличия доказательств невозможности использования своего объекта недвижимости без использования земельного участка ответчика.
При наличии разногласий сторон относительно конкретных характеристик сервитута, суд разрешает данный спор и устанавливает границы сервитута, исходя из результатов кадастровых работ, которые проводятся в рамках дела применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 21.08.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Бюро независимой экспертизы "Феникс", экспертам Донскову Михаилу Ивановичу, Донскову Евгению Михайловичу.
На разрешение экспертов поставлены вопросы:
1. Определить и описать все имеющиеся варианты прохода и проезда автотранспорта к земельному участку истца дли использования на нем объектов недвижимого имущества по территории земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0012, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, 100 и по территории земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0013 расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, 98, от дорог общего пользования.
2. Определить координаты местоположения характерных точек границ и площади земельного участка, необходимого для проезда к объекту недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040001:0011, площадью 940 кв. м расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, 98 а, от дорог общего пользования.
3. Определить годовую стоимость сервитута для земельного участка определенного при ответе на вопрос N 2.
Согласно заключению судебной экспертизы от 15.10.2019 N А12-21045/2019 у истца отсутствует возможность беспрепятственного проезда к своему земельному участку и объектам недвижимого имущества, кроме как через земельный участок ответчиков, экспертом определены варианты для организации сервитута для прохода и проезда автотранспорта к земельному участку и расположенному на нем объекту недвижимого имущества истца.
Экспертом на вопрос 1 указано, что имеется два варианта проезда по существующим проездам и дополнительно два варианта обособленных прохода и проезда автотранспорта, в частности экспертом предложен проезд и проход по территории земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, 98, участок площадью 139 кв. м, от дорог общего пользования, вдоль смежной границы с участком кадастровым номером 34:34:040001:12, по территории существующей парковки, ширина проезда составляет 3,5 м. (вариант N 1)
По территории земельного участка с кадастровым номером 34:34:040001:0012, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, 100, участок площадью 35 кв. м, от дороги общего пользования, между существующим зданием Кинокомплекса и насосной станцией с резервуарами чистой воды, ширина проезда составляет 3,5 м. (вариант N 2).
Экспертом при ответе на 2 вопрос дано описание поворотных точек границ и координаты земельного участка, как площадью 139 кв. м по территории земельного участка кадастровым номером 34:34:040001:13, так и земельного участка площадью 35 кв. м по территории земельного участка кадастровым номером 34:34:040001:12, а также определена годовая стоимость сервитута для указанных земельных участков.
Как следует из экспертного заключения и пояснений эксперта, данных в суде апелляционной инстанции, экспертами рассматривалась возможность прохода и проезда к той части участка истца, на котором расположены объект недвижимости, с установлением всех возможных альтернативных вариантов.
Проанализировав представленное в материалы дела экспертное заключение в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что требуемый истцом сервитут является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, при этом предложенный экспертами вариант N 2 является наиболее оптимальным вариантом проезда к имуществу истца, исходя из осуществляемой им хозяйственной деятельности, так и наименее обременительным для ФГУП "ВГТРК".
Суды, руководствуясь положениями статей 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности", установили размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 34:34:040001:12 в сумме 2547 руб. 00 коп. в год.
ФГУП "ВГТРК" в суды первой и апелляционной инстанций не представлено доказательств того, что установленный судом вариант проезда и прохода создает существенные неудобства, не доказано наличие менее обременительного способа доступа к объектам недвижимости истца.
Оценивая фактические обстоятельства спора, суды указали, что требуемые истцом условия установления сервитута не являются неоправданно обременительными для ответчика (с учетом площади его земельного участка) и не лишают его права использовать земельный участок по своему усмотрению.
Доводам заявителя, в том числе о возможности проезда иным путем через земельный участок с кадастровым номером 34:34:040001:0013, судами дана надлежащая правовая оценка с учетом выводов и пояснений эксперта и установленных обстоятельств по делу. Достаточных оснований для их переоценки суд округа не усматривает.
Возражения заявителя жалобы о невозможности обеспечения свободного прохода и проезда через земельный участок, предоставленный ответчику на праве аренды, в силу его режимности, окружной суд отклоняет, как не основанные на содержании обжалуемых судебных актов, в котором отсутствует указание на прекращение действия существующего режима охраны территории телевизионной компании.
Ссылка заявителя на то, что плата за сервитут определена без учета специфики ответчиков, требований внутриобъектового режима и определения фактических затрат, необходимых для организации/обустройства сервитута, не могут быть оценены в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Установление сервитута не лишает стороны возможности заключить дополнительное соглашение об определении порядка возмещения расходов, связанных с осуществлением собственником земельного участка пропускного режима в указанной части участка.
Более того, в силу установленных апелляционным судом условий соглашения о сервитуте на Анфимову О.Б. возложена обязанность по возмещению ФГУП "ВГТРК" разумных затрат, связанных с обустройством/организацией сервитута (разработка проекта, устройство ограждения, твердого покрытия и прочее).
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что суд не дал надлежащей оценки представленным доказательствам истца, не назначил по делу дополнительную судебную экспертизу, подлежат отклонению. Несогласие заявителя жалобы с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств по существу направлены на их переоценку, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (части 1, 3 статьи 286 АПК РФ).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции, а стороны обжалуют решение от 18.06.2020 и постановление от 25.09.2020, с учетом положений пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ оставлению в силе подлежит постановление суда апелляционной инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа не установлено.
В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя жалобы - ФГУП "ВГТРК".
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020 по делу N А12-21045/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья |
А.Ф. Фатхутдинова |
Судьи |
Ф.В. Хайруллина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.
Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.
...
Суды, руководствуясь положениями статей 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности", установили размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 34:34:040001:12 в сумме 2547 руб. 00 коп. в год."
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 января 2021 г. N Ф06-69570/20 по делу N А12-21045/2019
Хронология рассмотрения дела:
06.08.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6238/2021
19.01.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-69570/20
25.09.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5894/20
18.06.2020 Решение Арбитражного суда Волгоградской области N А12-21045/19
15.11.2019 Определение Арбитражного суда Волгоградской области N А12-21045/19
23.10.2019 Определение Арбитражного суда Волгоградской области N А12-21045/19