Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21 января 2021 г. N Ф06-69700/20 по делу N А57-26231/2019

г. Казань

21 января 2021 г.

Дело N А57-26231/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Сибгатуллина Э.Т., Арукаевой И.В.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Пчела"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2020

по делу N А57-26231/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 1116450003317, ИНН 6450946889) к товариществу собственников жилья "Пчела" (ОГРН 1056405031430, ИНН 6450608696) об обязании провести ремонтные работы по устранению повреждений кирпичной кладки наружной части боковой стены нежилого помещения общества с ограниченной ответственностью "Вектор",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Вектор" (далее -Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Пчела" (далее - Товарищество, ответчик) об обязании провести ремонтные работы по устранению повреждений кирпичной кладки наружной части боковой стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 площадью 46,2 кв.м.

До принятия судом первой инстанции решения по делу истец уточнил заявленные требования и просил:

1. Обязать Товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167, площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, в которой расположен вход в помещение, выполнить следующие работы:

- демонтаж облицовки стен из металлического сайдинга;

- демонтаж штукатурки;

- ремонт кирпичной кладки;

- оштукатуривание поверхности фасада;

- окраска фасада;

- монтаж облицовки стен из металлического сайдинга.

2. Обязать Товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167, площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, примыкающей с правой стороны к стене нежилого помещения, в которой расположен вход в помещение, и граничащей с улицей, выполнить следующие работы:

- демонтаж утеплителя;

- демонтаж штукатурки;

- ремонт кирпичной кладки;

- оштукатуривание поверхности фасада;

- монтаж утеплителя;

- оштукатуривание поверхности;

- окраска.

3. В случае неисполнения решения суда взыскать с Товарищества в пользу Общества неустойку в сумме 8140 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого рабочего дня с даты вступления в законную силу решения суда по дату его фактического исполнения.

Данные уточнения судом были приняты в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 31.08.2020 Арбитражный суд Саратовской области обязал Товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167, площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, в которой расположен вход в помещение, выполнить следующие работы:

- демонтаж облицовки стен из металлического сайдинга;

- демонтаж штукатурки;

- ремонт кирпичной кладки;

- оштукатуривание поверхности фасада;

- окраска фасада;

- монтаж облицовки стен из металлического сайдинга;

а также обязал Товарищество в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167, площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, примыкающей с правой стороны к стене нежилого помещения, в которой расположен вход в помещение, и граничащей с улицей, выполнить следующие работы:

- демонтаж утеплителя;

- демонтаж штукатурки;

- ремонт кирпичной кладки;

- оштукатуривание поверхности фасада;

- монтаж утеплителя;

- оштукатуривание поверхности;

- окраска.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Товарищества в пользу Общества неустойку в сумме 184,70 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого рабочего дня с даты вступления в законную силу решения суда по дату его фактического исполнения. В остальной части во взыскании неустойки отказано.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2020 в удовлетворении ходатайства Товарищества о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы отказано и апелляционная жалоба возвращена заявителю.

Не согласившись с указанным решением суда, Товарищество обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, а также несоответствие его выводов обстоятельствам дела. По мнению заявителя жалобы, вина ответчика в повреждении кирпичной кладки наружной части стены нежилого помещения истца отсутствует, поскольку причиной разрушения указанных стен являются многократные разрушительные воздействия со стороны истца при проведении работ по облицовке стен декоративными панелями.

Общество в отзыве на кассационную жалобу доводы жалобы отклонило и просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения, считая его законным и обоснованным.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Законность обжалуемого судебного акта проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 АПК РФ.

Как видно из материалов дела, Арбитражный суд Саратовской области решением от 06.06.2018 по делу N А57-32040/2017, вступившим в законную силу, обязал Товарищество произвести ремонтные работы для устранения неисправности крыши над пристроенной частью нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, а именно: с кадастровыми номерами 64:48:010115:10351 (площадью 439 кв.м), 64:48:010115:3561 (площадью 354,1 кв.м), 64:48:010115:10350 (30,9 кв.м), 64:48:010115:7342 (площадью 18,3 кв.м), 64:48:010115:1167 (площадью 46,2 кв.м) с целью устранения причин залива нежилых помещений: разборку выравнивающих стяжек площадью 512,1 кв.м; устройство промазки и расшивки швов панелей перекрытий, стыков 182 м; устройство стяжки по предварительно подготовленному основанию 512,1 кв.м; смену существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых материалов в два слоя площадью 512,1 кв.м; смену существующих примыканий 156 м; смену обделок парапетов из листовой стали 83 м; смену восточных труб 18,9 м; смену водосточных воронок 3 шт.; ремонт фасадной стены общей площадью 28,6 кв.м, в том числе отбивку штукатурки, очистку основания, ремонт кирпичной кладки, обработку поверхностей нейтрализующим раствором, оштукатурку поверхности, окраску по подготовительной поверхности.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал, что неисполнение Товариществом решения Арбитражного суда Саратовской области от 06.06.2018 по делу А57-32040/2017 привело к разрушению кладки кирпича наружной части боковой стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 (помещение магазина "Торекс"), а направленное им в адрес Товарищества соответствующее требование оставлено последним без ответа.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключения проведенных по настоящему делу судебной и дополнительной экспертиз, установив, что состояние кладки кирпича наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 (помещение магазина "Торекс") не соответствует правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, а повреждения кирпичной кладки наружной части стены нежилого помещения Общества с кадастровым номером 64:48:010115:1167 (площадью 46,2 кв.м) являются следствием неисполнения Товариществом решения Арбитражного суда Саратовской области от 06.06.2018 по делу N А57-32040/2017, принимая во внимание, что Товарищество несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома за надлежащее состояние общего имущества и его обязанность по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия решения общего собрания собственников помещений о проведении текущего ремонта, руководствуясь статьями 8, 36, 40, 135, 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", суд первой инстанции правомерно обязал Товарищество провести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения Общества.

В то же время по требованию о взыскании неустойки суд рассчитал ее размер исходя из стоимости устранения недостатков, определенных экспертизами, в том числе дополнительной, в размере 0,5% за каждый день просрочки от стоимости устранения недостатков, то есть в сумме 184,70 руб., а потому обоснованно отказал истцу в остальной части заявленных требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судом округа отклоняются, поскольку не опровергают выводы суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного акта и направлены по существу на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Принятый по делу судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2020 по делу N А57-26231/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

Э.Т. Сибгатуллин И.В. Арукаева