Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 января 2023 г. N Ф06-27378/22 по делу N А06-4135/2020

г. Казань

26 января 2023 г.

Дело N А06-4135/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хисамова А.Х.,

судей Кормакова Г.А., Бубновой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Замятиной Н.И. (протоколирование ведется с использованием систем видеоконференц-связи, материальный носитель видеозаписи приобщается к протоколу),

при участии в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, присутствующего в Арбитражном суде Астраханской области представителя:

общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "СтройЛегион" - Алимпиева Е.А. (по доверенности от 24.03.2022),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "СтройЛегион"

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 26.05.2021 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022

по делу N А06-4135/2020

по исковому заявлению администрации муниципального образования "Образцово-Травинский сельсовет" к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "СтройЛегион" об обязании,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Астраханской области обратилась администрация муниципального образования "Образцово-Травинский сельсовет" (далее - администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "СтройЛегион" (далее - ООО "ПКФ "СтройЛегион", ответчик) с исковым заявлением об обязании безвозмездно устранить в месячный срок недостатки поставленной по муниципальному контракту N 0125300012014000005-0129943-01 от 02.12.2014 квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13 кв. 3:

- повышенные теплопотери оконных проемов, цокольной части здания, в местах примыкания потолка к стене, в углах помещения;

- конденсат и плесень на окнах;

- течь конденсата из вентиляционного канала; продувание оконных проемов;

- щель в водосточном желобе вдоль дома.

Делу присвоен номер N А06-4135/2020.

07.05.2020 администрация обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ПКФ "СтройЛегион" об обязании безвозмездно устранить в месячный срок недостатки поставленной по муниципальному контракту N 0125300012014000013-0129943-01 от 02.12.2014 квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. ОбразцовоТравино, ул. Молодежная, д. 15 кв. 1:

- повышенные теплопотери оконных проемов, цокольной части здания, в местах примыкания потолка к стене, в углах помещения, у входной двери;

- низкая температура пола;

- образование конденсата на окнах;

- образование плесени на стенах в жилом помещении;

- продувание оконных проемов;

- разрыв натяжного потолка;

- отсутствие деревянного потолка;

- деформирование линолеума в комнатах;

- отсутствие отмостки у здания;

Делу присвоен N А06-4101/2020.

17.06.2020 администрация обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ПКФ "СтройЛегион" об обязании безвозмездно устранить в месячный срок недостатки поставленной по муниципальному контракту от 02.12.2014 N 0125300012014000004-0129943-01 квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. ОбразцовоТравино, ул. Молодежная, д. 13 кв.4:

- слабая шумоизоляция и звукоизоляция,

- не отрегулирован механизм окон,

- просели межкомнатные двери,

- отсутствует утепление потолка,

- запах из ванной комнаты и выгребной ямы.

Делу присвоен номер N А06-5587/2020.

Определениями арбитражного суда от 30.06.2020, от 23.07.2020 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен N А06-4135/2020.

Таким образом, судом рассматриваются требования об обязании безвозмездно устранить в месячный срок недостатки поставленных по муниципальным контрактам квартир, расположенных по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13 кв. 3; ул. Молодежная, д. 15 кв. 1; ул. Молодежная, д. 13 кв. 4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования "Камызякский район", Серова Т.М., Тулинова Е.С., Чугунова А.Р.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 26.05.2021 исковые требования удовлетворены частично.

На ООО ПКФ "СтройЛегион" возложена обязанность безвозмездно устранить в тридцатидневный срок недостатки квартир, поставленных по муниципальным контрактам, расположенных по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 15 кв. 1, ул. Молодежная, д. 13, квартиры 3 и 4:

- в квартире N 1 по ул. Молодежной, д. 15 - заменить оконные блоки, имеющие трещины и сколы; произвести дополнительную герметизацию оконных блоков в местах примыкания окон к стенам;

- в квартире N 3 ул. Молодежной, д. 13 - заменить оконные блоки, имеющие трещины и сколы; произвести дополнительную герметизацию оконных блоков в местах примыкания окон к стенам; произвести теплоизоляцию вентиляционных каналов в межчердачном пространстве;

- в квартире N 4 по ул. Молодежной, д. 13 - произвести дополнительную герметизацию оконных блоков в местах примыкания окон к стенам, обеспечить свободный доступ к вентиляционным отверстиям в жилых комнатах.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 решение суда первой инстанции изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции.

Обязать ООО ПКФ "СтройЛегион" безвозмездно устранить в тридцатидневный срок производственные недостатки квартир, поставленных по муниципальным контрактам:

N 0125300012014000005-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 9, кв. 1 (в настоящее время - д. 13, кв. 3) общей площадью 44 кв. м;

N 0125300012014000004-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 10, кв. 2 (в настоящее время - д. 13 кв. 4) общей площадью 37 кв. м;

N 0125300012014000013-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 11, кв. 3 (в настоящее время - д. 15, кв. 1) общей площадью 37 кв. м.

Обязать ООО ПКФ "СтройЛегион" в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13, кв. 3, с целью устранения производственных недостатков выполнить следующие работы.

Перекрытие:

6. Демонтаж подвесного натяжного потолка 49,87 кв.м,

7. Обработка обрешетки противопожарной пропиткой 49,87 кв.м,

8. Устройство подвесного потолка из двух слоев влагостойкого ГКЛ толщиной 9,5 мм по существующей деревянной обрешетке 49,87 кв.м,

9. Устройство натяжного потолка 49,87 кв.м,

10. Монтаж обрешетки (ходовые доски) 30 х 130, шаг 400, 49,87 кв.м.

Окна:

3. Обработка откосов антисептиком 5,04 кв.м,

4. Окраска откосов масляными составами 5,04 кв.м.

Полы:

9. Демонтаж линолеума 49,87 кв.м,

10. Демонтаж, монтаж плинтусов 73,49 п.м,

11. Устройство прокладочной гидроизоляции из рубероида 1 слой насухо 49,87 кв.м,

12. Монтаж лаг деревянных из бруска 150 х 50, шаг 400, 49,87 кв.м,

13. Пропитка 49,87 п.м,

14. Монтаж утеплителя из экструдированного пенополистирола 49,87 кв.м,

15. Устройство покрытия из листов ДСП толщиной 16 мм 49,87 кв.м,

16. Настилка полов линолеумом 49,87 кв.м.

Двери:

7. Демонтаж дверей ДГ 21 х 9 - 5 шт./9,45 кв.м,

8. Монтаж дверей ДГ 21 х 9 - 5 шт./9,45 кв.м,

9. Демонтаж дверей ДГ 21 х 8 - 3 шт./5,04 кв.м,

10. Монтаж дверей ДГ 21 х 8 - 3 шт./5,04 кв.м,

11. Демонтаж дверей ДГ 21 х 10 - 1 шт./2,1 кв.м, 12. Монтаж дверей ДГ 21 х 10 - 1 шт./2,1 кв.м.

Стены:

5. Демонтаж обоев 198,42 кв.м,

6. Монтаж пароизоляционной, полиэтиленовой пленки по ГОСТ 10354-82 толщиной 0,13 мм 198,42 кв.м,

7. Обшивка стен вторым слоем ГКЛ со смещением на пол листа 198,42 кв.м,

8. Наклейка обоев 198,42 кв.м.

Устройство отмостки шириной 900 мм:

7. Отрывка грунта вручную 15,0 кв.м /4,50 куб.м,

8. Устройство песчаной подготовки из крупнозернистого песка с уплотнением толщиной 100 мм 15,0 кв.м /1,50 куб.м,

9. Укладка геотекстиля 15,0 кв.м

10. Устройство щебеночной подготовки ф 5-20 толщ 100 мм, 15,0 кв.м /1,50 куб.м,

11. Укладка геотекстиля 15,0 кв.м

12. Устройство армированной стяжки из бетона М200 толщ. 100 мм 15,0 кв.м.

Обязать ООО ПКФ "СтройЛегион" в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13 кв. 4, выполнить следующие работы:

Перекрытие:

1. Демонтаж подвесного натяжного потолка 40,34 кв.м,

2. Обработка обрешетки противопожарной пропиткой 40,34 кв.м,

3. Устройство подвесного потолка из двух слоев влагостойкого ГКЛ толщиной 9,5 мм по существующей деревянной обрешетке 40,34 кв.м,

4. Устройство натяжного потолка 40,34 кв.м,

5. Монтаж обрешетки (ходовые доски) 30 х 130, шаг 400, 40,34 кв.м.

Двери:

1. Демонтаж дверей ДГ 21 х 9 - 5 шт./9,45 кв.м,

2. Монтаж дверей ДГ 21 х 9 - 5 шт./9,45 кв.м,

3. Демонтаж дверей ДГ 21 х 8 - 1 шт./1,26 кв.м,

4. Монтаж дверей ДГ 21 х 8 - 1 шт./1,26 кв.м.

Обязать ООО ПКФ "СтройЛегион" в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 15, кв. 1, выполнить следующие работы:

Перекрытие:

6. Демонтаж подвесного натяжного потолка 39,532 кв.м,

7. Обработка обрешетки противопожарной пропиткой 39,539 кв.м,

8. Устройство подвесного потолка из двух слоев влагостойкого ГКЛ толщиной 9,5 мм по существующей деревянной обрешетке 39,532 кв.м,

9. Устройство натяжного потолка 39,532 кв.м,

10. Монтаж обрешетки (ходовые доски) 30 х 130, шаг 400, 39,539 кв.м.

Окна:

3. Обработка откосов антисептиком 3,84 кв.м,

4. Окраска откосов масляными составами 3,84 кв.м.

Полы:

9. Демонтаж линолеума 39,532 кв.м,

10. Демонтаж, монтаж плинтусов 55,7 п.м,

11. Устройство прокладочной гидроизоляции из рубероида 1 слой насухо 39,532 кв.м,

12. Монтаж лаг деревянных из бруска 150 х 50, шаг 400, 39,532 кв.м,

13. Пропитка 39,532 кв.м,

14. Монтаж утеплителя из экструдированного пенополистирола 39,539 кв.м,

15. Устройство покрытия из листов ДСП толщ. 16 мм 39,539 кв.м,

16. Настилка полов линолеум 39,539 кв.м.

Двери:

7. Демонтаж дверей ДГ 21 х 9 - 1 шт./1,89 кв.м,

8. Монтаж дверей ДГ 21 х 9 - 1 шт./1,89 кв.м,

9. Демонтаж дверей ДГ 21 х 8 - 3 шт./5,04 кв.м,

10. Монтаж дверей ДГ 21 х 8 - 3 шт./5,04 кв.м,

11. Демонтаж дверей ДГ 21 х 10 - 1 шт./2,1 кв.м,

12. Монтаж дверей ДГ 21 х 10 - 1 шт./2,1 кв.м.

Стены:

5. Демонтаж обоев 150,26 кв.м,

6. Монтаж пароизоляционной, полиэтиленовой пленки по ГОСТ 10354-82 толщиной 0,13 мм 150,26 кв.м,

7. Обшивка стен вторым слоем ГКЛ со смещением на пол листа 150,26 кв.м,

8. Наклейка обоев 150,26 кв.м.

Устройство отмостки шириной 900 мм:

7. Отрывка грунта вручную 15,1 кв.м /3,02 куб.м,

8. Устройство песчаной подготовки из крупнозернистого песка с уплотнением толщиной 100 мм, 15,1 кв.м /1,5 куб.м,

9. Укладка геотекстиля 15,1 кв.м,

10. Устройство щебеночной подготовки ф 5-20 толщиной 100 мм, 15,1 кв.м /1,5 куб.м

11. Укладка геотекстиля 15,1 кв.м,

12. Устройство армированной стяжки из бетона М200 толщиной 100 мм, 15,1 кв.м.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии со статьей 153.1 АПК РФ судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Астраханской области.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановления апелляционного суда в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании результатов открытого аукциона в электронной форме, проведенного в рамках региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства Астраханской области в 2013-2017 годах" в целях приобретения благоустроенных квартир в муниципальную собственность муниципального образования "Образцово-Травинский сельсовет", 02.12.2014 заключены муниципальные контракты:

N 0125300012014000005-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 9, кв. 1 (в настоящее время - д. 13, кв. 3) общей площадью 44 кв. м (далее - квартиры);

N 0125300012014000004-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 10, кв. 2 (в настоящее время - д. 13 кв. 4) общей площадью 37 кв. м (далее - квартиры);

N 0125300012014000013-0129943-01 на "Поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 11, кв. 3 (в настоящее время - д. 15, кв. 1 общей площадью 37 кв. м (далее - квартиры).

Заказчиком по данным контрактам выступала администрация в лице главы муниципального образования Медунова Владимира Михайловича, действующего на основании Устава, поставщиком выступало ООО ПКФ "СтройЛегион" в лице директора Тюменева Сергея Александровича, действующего на основании Устава.

В соответствии с пунктами 1.2 контрактов срок поставки квартир по акту приемапередачи установлен не позднее 30.05.2015.

Пунктом 4.1. контрактов предусмотрено, что качество поставляемой квартиры на момент передачи должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок эксплуатации квартиры и входящих в нее инженерных систем, оборудования, материалов и работ установлен в пункте 4.2 контрактов сроком на 5 лет, начиная со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приема-передачи квартиры, должны быть устранены поставщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в 10-дневный срок с момента его уведомления заказчиком.

Согласно актам приема-передачи от 19.10.2015 поставщик передал заказчику вышеуказанные квартиры.

Как указал истец, квартиры поставлены с неоговоренными поставщиком недостатками, которые выявились в процессе эксплуатации.

В частности, в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13 кв. 3, имеют место повышенные теплопотери оконных проемов, цокольной части здания, в местах примыкания потолка к стене, в углах помещения; конденсат на окнах; плесень на окнах; течь конденсата из вентиляционного канала; продувание оконных проемов; щель в водосточном желобе вдоль дома.

В квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13 кв. 4, имеют место слабая шумоизоляция и звукоизоляция, просели межкомнатные двери, отсутствует утепление потолка, сильный запах из ванной комнаты и выгребной ямы.

В квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 15 кв. 1, повышенные теплопотери оконных проемов цокольной части здания в местах примыкания потолка к стене, в углах помещения, у входной двери; низкая температура пола; образование конденсата на окнах; образование плесени на стенах в жилом помещении; продувание оконных проемов; разрыв натяжного потолка; отсутствие деревянного потолка; деформирование линолеума в комнатах; отсутствие отмостки у здания.

Наличие указанных недостатков отражено в Актах обследования квартир от 11.12.2019.

Требования о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок ответчиком не удовлетворены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исходя из проведенной судебной экспертизы, частично удовлетворил заявленные требования истца, поскольку часть недостатков, заявленных в исковых требованиях, возникла вследствие ненадлежащей эксплуатации квартир.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, правомерно исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, определением суда от 12.08.2020 по делу была назначена и проведена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, поскольку для разрешения вопросов, возникших при рассмотрении настоящего дела, требовались специальные знания в области строительства.

По итогам повторной судебной экспертизы от 25.02.2022 N 303/2021, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Институт строительной экспертизы, оценки и промышленной безопасности", установлено следующее.

В квартире N 1, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 15, имеются недостатки:

- повышенные теплопотери оконных проемов, образование конденсата на окнах, продувание оконных проемов, что связано с нарушением требований строительных норм и правил к установке оконных блоков (допущенных при производстве работ, а именно не выполнена герметизация и теплоизоляция стыка оконных блоков со стеновой панелью,

- повышенные теплопотери в цокольной части здания, что связано с отсутствием утеплителя и гидроизоляции примыкания пола к ростверку здания,

- вокруг дома не выполнена отмостка, что приводит к попаданию атмосферных осадков под фундамент здания, в результате чего происходит образование конденсата и как следствие этого наличие плесени на нижних частях стен у плинтуса.

- разрыв натяжного потолка,

- повышенные теплопотери в чердачном перекрытии потолка,

- смонтированная дверь в санузле просела и задевает пол, необходимо произвести ремонт крепления полотна к коробке и произвести подгонку полотна двери по высоте.

- линолеумное покрытие пола в помещениях имеет деформации,

- наружная входная дверь имеет металлическую неутепленную дверную коробку и полотно, в результате чего при низких температурах по контуру дверного полотна оседает конденсат и образуется иней.

В квартире N 3, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Молодежная, д. 13, имеются недостатки:

- повышенные теплопотери и продувание оконных проемов, образование конденсата на окнах, продувание оконных проемов, что связано с нарушением требований строительных норм и правил к установке оконных блоков (допущенных в при производстве работ, а именно не выполнена герметизация и теплоизоляция стыка оконных блоков со стеновой панелью),

- повышенные теплопотери в цокольной части здания, что связано с отсутствием утеплителя и гидроизоляции примыкания пола к ростверку здания. Также вокруг дома не выполнена отмостка, что приводит к попаданию атмосферных осадков под фундамент здания, в результате чего происходит образование конденсата и как следствие этого плесени на стенах,

- повышенные теплопотери в чердачном перекрытии потолка,

- линолеум в помещениях имеет разрушенные места, что вызвано отсутствием теплоизоляция и гидроизоляция пола, в результате чего из-за повышенной влажности образовались вздутия с дальнейшим разрушением.

В квартире N 4, расположенной по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово Травино, ул. Молодежная, д. 13, имеются недостатки:

- повышенные теплопотери оконных проемов, образование конденсата на окнах, продувание оконных проемов, что связано с нарушением требований строительных норм и правил к установке оконных блоков (допущенных в при производстве работ, а именно не выполнена герметизация и теплоизоляция стыка оконных блоков со стеновой панелью,

- повышенные теплопотери в цокольной части здания, что связано с отсутствием утеплителя и гидроизоляции примыкания пола к ростверку здания. Так же вокруг дома не выполнена отмостка, что приводит к попаданию атмосферных осадков под фундамент здания. В результате чего происходит образование конденсата и как этого следствие плесени на стенах,

- повышенные теплопотери в чердачном перекрытии потолка,

- дверь в санузле и кладовой просела и задевает пол, необходимо произвести ремонт крепления и подгонку полотна по высоте,

- оконная фурнитура не отрегулирована, стеклопакет в комнате негерметичный.

Таким образом, качество указанных квартир не соответствует нормативным требованиям строительных норм, в том числе:

- СП 31-105-2002 Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом,

- Рекомендации по проектированию "Конструкции междуэтажных и чердачных перекрытий из тонкостенных профилей ООО "ТАЛДОМ ПРОФИЛЬ" Шифр М25.12/03, разработанной Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом промышленных зданий и сооружений ОАО "ЦНИИпромзданий";

- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 02.07.2013), Принят Государственной Думой 23.12.2009,

- а также не соответствуют требованиям имеющейся в материалах дела проектной документации.

Для устранения имеющихся недостатков производственного характера необходимо разработать проектную документацию специализированной проектной организацией, имеющей необходимые допуски в области изысканий и проектирования, в соответствии с требованиями Федерального закона РФ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, принят Государственной Думой 23.12.2009; Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (с изменениями на 01.12.2021), с последующим определением стоимости этих работ по разработанным техническим решениям.

Заключением дополнительной экспертизы N 322/22 от 20.06.2022 определен перечень работ, подлежащий выполнению для устранения имеющихся недостатков производственного характера в вышеназванных квартирах.

Апелляционным судом установлено, что возведенные ответчиком квартиры имеют недостатки производственного характера, связаны с некачественно разработанной проектной документацией и нарушением строительных норм и правил, допущенных при производстве работ.

Истцом заявлено о наличии повышенных теплопотерь в указанных квартирах в чердачных перекрытиях, в цокольной части здания.

Предложенный экспертами перечень работ направлен на утепление помещений и устранение теплопотерь. Работы по стенам направлены на устройство пароизоляции (монтаж полиэтиленовой пленки) и их утепление (обшивка вторым слоем ГКЛ). Кроме того, экспертом установлено, что отсутствие отмостки ведет к попаданию атмосферных осадков под фундаменты, что ведет к образованию конденсата и плесени, а также в совокупности с отсутствием утеплителя и гидроизоляции примыкания пола к ростверку здания приводит к повышенным теплопотерям. А потому без устройства отмостки заявленные недостатки не смогут быть устранены.

Апелляционным судом отмечено, что в перечне работ эксперты указывают на необходимость утепления пола путем укладки лаг и утеплителя, что приведет к поднятию пола, а, следовательно, невозможности использования дверей в прежнем виде, что влечет необходимость демонтажа и переустройства дверей.

Апелляционным судом указано, что в отношении квартиры N 4, ул. Молодежная, д. 13 экспертами установлено отсутствие утепления потолка и проседание межкомнатных дверей в санузле и кладовой, заявленные ответчиком иные недостатки установлены не были.

Кроме того, экспертами также установлены недостатки, свидетельствующие о повышенных теплопотерях в данной квартире, однако истцом об устранении таких недостатков не заявлено, в связи с чем в силу части 7 статьи 268 АПК РФ новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, апелляционным судом установлена необходимость возложения на ответчика обязанности по производству работ по утеплению потолка и переустройству двух дверей.

На основании изложенного, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 421, 422, 431, 454, 469, 475, 476, 506, 518, 702, 721, 722, 723, 740, 754, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что переданные ответчиком жилые помещения имеют недостатки, которые возникли до их передачи истцу и обнаружены в разумный срок после их передачи, учитывая требования истца о безвозмездном устранении выявленных недостатков и дефектов, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Материалы дела исследованы судом апелляционной инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в постановлении выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают законность и обоснованность принятого по делу судебного акта и правильности выводов суда, а свидетельствуют о несогласии ответчика с установленными судом обстоятельствами и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку.

В силу статьи 286 АПК РФ переоценка установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств и имеющихся в деле доказательств не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Иных доводов, которые не являлись бы предметом исследования апелляционного суда и влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в кассационной жалобе не приведено.

Неправильного применения норм материального права судом не допущено, нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены либо изменения постановления апелляционного суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 по делу N А06-4135/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.Х. Хисамов

Судьи

Г.А. Кормаков Е.Н. Бубнова