Приложение 3. Порядок предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы
от 23 марта 2009 г. N 520

Порядок
предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

15 марта 2010 г.

Сокращения и определения

Управление Департамента в АО - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

ГУП "МГЦАЖ" - государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

УЭФ - Управление экономики и финансов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

ГУ ГЦЖС - Государственное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий;

Очередники - граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (принятые на учет до 01.03.2005 г.);

Наймодатель - собственник либо наниматель жилого помещения, заключающий договор найма (поднайма) с Очередниками.

Компенсация - выплата денежных средств очереднику из бюджета города Москвы с целью частичного возмещения расходов очередника за наем (поднаем) жилого помещения.

Порядок предоставления компенсации

1. Предоставление компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, производится Очередникам в соответствии с программами обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год, крайне нуждающимся в обособленном проживании части семьи или в найме жилого помещения:

- проживающим в квартирах коммунального заселения или общежитиях;

- утратившим право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;

- семьям с детьми;

- страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе - признанным нуждающимися в жилых помещениях), указанным в п. 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ или гражданам, проживающим совместно с ними;

- имеющим менее 6 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2008 г., менее 7 кв.м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2009 г., менее 8 кв.м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2010 г.

2. Прием Очередников, на котором проводятся консультации, осуществляется в Управлении Департамента в АО, дополнительно в ГУП "МГЦАЖ".

2.1. В случае если Очередник подходит под критерии п. 1., то на консультации Очереднику выдаются образцы документов, перечисленных в пунктах 5.2. - 5.4., 5.8. настоящего распоряжения, и сообщается об основных требованиях для участия в данной программе:

- внесение платы за наем (поднаем) жилья должно осуществляться Очередником путем перечисления средств на банковский счет Наймодателя, а перечисление средств компенсации будет осуществляться на банковский счет Очередника;

- компенсация выплачивается только на членов семьи (или часть членов семьи, нуждающихся в обособленном проживании) Очередника;

- компенсация выплачивается ежеквартально в безналичной форме на банковский счет Очередника после предоставления платежных документов, подтверждающих оплату Очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма);

- договор найма (поднайма) может быть двухсторонним (очередник, наймодатель) или трехсторонним (очередник, наймодатель, ГУП "МГЦАЖ");

- компенсация выплачивается с даты начала найма (поднайма) квартиры, либо с более позднего срока по личному заявлению Очередника с указанием даты, с которой он просит предоставлять ему компенсацию на наем (поднаем) жилого помещения.

2.2. Если Очередник не подходит под критерии п. 1., по просьбе Очередника оформляется письменный отказ.

3. В случае если Очередник самостоятельно осуществил подбор жилого помещения, то он заключает договор найма (поднайма) с Наймодателем, и представляет в Управление Департамента в АО пакет документов на получение компенсации; в случае подбора квартиры ГУП "МГЦАЖ", заключается трехсторонний договор с участием ГУП "МГЦАЖ" (примерная форма трехстороннего договора - приложение 12), и пакет документов в Управление Департамента в АО представляет ГУП "МГЦАЖ".

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15 марта 2010 г. N 300 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управление Департамента в АО:

- проводит анализ представленных Очередником документов на предмет соответствия требованиям настоящего распоряжения и проверяет их комплектность;

- выносит на утверждение на общественную жилищную комиссию административного округа города Москвы вопрос о предоставлении Очереднику компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, положительное решение утверждается распоряжением префекта административного округа города Москвы;

- направляет в УЭФ заверенную копию договора найма (поднайма) жилого помещения, заверенную ответственным сотрудником Управления Департамента в АО копию платежного документа, подтверждающего факт оплаты Очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма) и оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению компенсация за наем (поднаем);

- копия договора заверяется подписью начальника или заместителя начальника Управления Департамента в АО и печатью Управления в АО, все страницы копии договора должны быть прошиты и с оборотной стороны последнего листа на месте узла заклеены и подписаны "Прошито____листов", далее подпись и печать;

- еженедельно по вторникам направляет в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий данные о ходе предоставления компенсации за наем (поднаем);

- производит ежеквартальный сбор платежных документов, подтверждающих перечисление Очередником денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма) и передает их в УЭФ не позднее 15 числа последнего месяца квартала;

- вносит данные об очередниках, участвующих в программе "компенсация за наем (поднаем) жилья, в ИС "Курс-3";

- направляет в ГУ ГЦЖС копии распоряжений префекта административного округа города Москвы и договоров найма (поднайма) в трехдневный срок после утверждения распоряжения префекта.

5. Управление экономики и финансов осуществляет:

- учет договоров найма (поднайма) жилых помещений;

- на основании поступивших из Управления Департамента в АО документов ежеквартально готовит распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выплате компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в текущем квартале текущего года с приложением реестра Очередников, на счета которых подлежат перечислению денежные средства с лицевого счета Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Приложение 8);

- совместно с Отделом бухгалтерского учета и отчетности готовит и направляет в Московское городское казначейство платежные документы, для перечисления средств компенсации на счет Очередника.

6. Пакет документов Очередника, включая заверенную Очередником копию договора найма (поднайма) жилого помещения, и оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов счета, на который подлежит перечислению компенсация, передается Управлениями Департамента в АО в Управление экономики и финансов ведения финансового учета. Управления Департамента в АО осуществляют учет Очередников, участвующих в программе выделения компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений, с использованием ИС "КУРС-3".

7. Очередник:

7.1. Предоставляет один раз в квартал в Управление Департамента в АО платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма). При заключении трехстороннего договора, сроки представления документов указываются в трехстороннем договоре найма (поднайма).

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15 марта 2010 г. N 300 пункт 7.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. При расторжении договора найма (поднайма) или изменении его условий в обязательном порядке представляет в Управление Департамента в АО соответствующее дополнительное соглашение к договору в срок не позднее 10 дней с момента его подписания.

8. Перечисление компенсации прекращается в случаях:

- снятия Очередника с жилищного учета в установленном порядке, для чего срок перерегистрации для данной категории очередников устанавливается не реже, чем один раз в год;

- прекращения или досрочного расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

- непредставления документов, подтверждающих перечисление платы за наем (поднаем) жилого помещения на счет Наймодателя позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным периодом;

- выявления фактов непроживания Очередников по указанному в договоре найма (поднайма) адресу.

8.1. Прекращение выплаты компенсации осуществляется на основании рекомендации Общественной жилищной комиссии округа, утверждаемой распоряжением префекта административного округа города Москвы, направляемого Управлением Департамента в АО в УЭФ.

8.2. Управление Департамента в АО оповещает Очередника о прекращении выплаты компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.