Приложение 13. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 176 (ЦАО). Постановление Правительства Москвы от 26.01.2010 N 65-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объединенной охранной зоны N 17 ЦАО, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала 176 ЦАО"

Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 1;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 37/2 стр. 1, 2, 4, 5, 6

Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 2;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 10

Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 3;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 43 стр. 1

Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 4;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 45/24

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территорий в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 5;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 12;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 12;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 12 (339 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (710 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной границы участка - 14,0 м, от северо-восточной, юго-западной границ и линии застройки Кривоарбатского пер. - 0,0 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	48%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	29,0 м (168,0 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливаются
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линия застройки Кривоарбатского переулка
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северо-западная, северо-восточная, юго-западная границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"периметрально-компактный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, с размещением основного объема по исторической линии - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади исторического главного фасада
17	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) дом 12 (Кривоарбатский пер.)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - ремонтно-реставрационные работы по главному фасаду, - сохранение пространства проездной арки
3	Конфигурация плана	прямоугольная с ризалитом со стороны двора
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	6 этажей с использованием чердачного пространства/29,0 м (168,7 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
6	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0277-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°, - эркеры на главном фасаде, - пространство проездной арки
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территорий в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 6;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 39 - 41;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2 дома 41;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(6), 2(6), 3(6);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1000,1001,1004,1200,2000,2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 2 (110 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2800 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от линии застройки ул. Арбат, от северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м,
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	21,35 м (159,90 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
	Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки улицы Арбат
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северо-восточной и юго-западной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"периметрально-компактный" тип застройки
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади главного фасада
17	Иные требования	отступ от смежной северо-западной границы территории объекта культурного наследия "Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., арх. Мельников К.С." (Кривоарбатский пер., д. 10) - не менее 4,0 м

Объекты капитального строительства, в отношении которых допустимы реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды строение 1 (ул. Арбат, д. 41)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки улицы Арбат
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реставрационный ремонт главного фасада; - разборка пристроек со стороны двора; - частичная разборка здания по факту неудовлетворительного технического состояния
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	3 этажа с использованием чердачного пространства/14,65 м (153,20 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, в отношении которого допустимы реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды строение 2 (ул. Арбат, д. 41)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	- вдоль юго-западной границы участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- разборка строения, не представляющего историко- культурной ценности, по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках - разборка строения, не представляющего историко- применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	- 3 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (153,20 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	не устанавливается
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	- допустимо изменение существующих плановых габаритов здания в увязке с размещаемым объектом 2(6)
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(6) (ул. Арбат, д. 39-41)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по линии застройки ул. Арбат и северо-восточной границе участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды в плановых и высотных габаритах утраченного д. 39, - реставрационное воссоздание главного фасада,
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)	- 2 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (до конька кровли) (153,20 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З 0065 до N МП-0256-3 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- аттиковые завершения центральной и боковых частей главного (уличного) фасада, - пилястровый портик в центральной части здания, - угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 2(6) (ул. Арбат, д. 39)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	- вдоль юго-восточной границы участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды
3	Конфигурация плана	- прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)	- 5 этажей/21,35 м (159,9 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 3(6) (ул. Арбат, д. 39)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	- вдоль северо-восточной границы участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды
3	Конфигурация плана	- прямоугольная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)	- 3 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (до конька кровли) (153,20 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	не устанавливается
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 7;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 4;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(7), 2(7), 3(7);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 3 (162,0 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1670 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Кривоарбатского пер. и северной границы - 0,0 м, - от северо-западной границы - 0,0 м, - от юго-западной границы - 10,05 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	65%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	12,9 м (151,6 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	4,0 м
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Кривоарбатского переулка
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	юго-западной и северо-западной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объектов по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,1% от площади главного фасада
17	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды
3	Конфигурация плана	Г-образная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с мансардой/12,9 м (151,8 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 45°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 2(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды
3	Конфигурация плана	прямоугольная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с мансардой /12,9 м (151,6 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 45°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 3(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды
3	Конфигурация плана	Прямоугольная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с мансардой /12,9 м по верхней отметке карниза (151,35 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 45°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка 8;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 8;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 2 (600 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2125 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной границы участка до строения 2-7,0 м, от северо-восточной и юго-западной границ - 0,0 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	65%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	34,0 м (172,9 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Кривоарбатского переулка
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	юго-западной и северо-восточной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"периметрально-компактный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка и параллельного ему объема в глубине двора
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,1% от площади главного фасада
17	Иные требования	от северо-восточной границы участка до строения 1 - 6,5 м для организации совместного проезда во двор с владением по ул. Арбат, д. 39

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Кривоарбатский пер., д. 8

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение пространства проездной арки
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	3 этажа с использованием чердачного пространства/18,0 м (156,8 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0021-К и диапазон серой цветовой области от N МП-02731-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы"),
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 45° (мансарда) - выделение центральной части трехэтажного объема пилястровым портиком
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (Кривоарбатский пер., 8)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	в глубине участка параллельно строению 1 с отступом от северной границы участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение пространство проездной арки
3	Конфигурация плана	прямоугольная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	7 этажей с использованием чердачного пространства/34,0 м (173,1 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0021-К и диапазон серой цветовой области от N МП-02731-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 45° (мансарда) - выделение центральной части семиэтажного объема аттиковым завершением, - полукруглые эркеры на главном и торцевых фасадах
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 217 объектов культурного наследия): Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: улица Арбат, д. 43

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 2, 3.

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 2 (164 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2014 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ - 0,0 м, от юго-восточной границы - 3,5 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	47%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	16,5 м (156,5 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	не устанавливаются
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северо-восточной границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	25%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,1% от площади главного фасада
17	Иные требования	иных требований нет

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (улица Арбат, д. 43)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	вдоль северо-восточной границы
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с использованием чердачного пространства/ 8,0 м (147,6 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 3 (улица Арбат, д. 43)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	вдоль южной границы участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания
3	Конфигурация плана	прямоугольная (усложненная)
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	4 этажа с использованием чердачного пространства/ 16,5 м (156,1 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0329-К до N МП-0329-К и диапазон синей цветовой области от N МП-03165-Си до N МП-0167-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 45° (мансарда), - эркер на юго-западном фасаде
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 10;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., дд. 14, 16/22;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1 дома 14, дом 16/22;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2002,1004,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 дома N 14 (472 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1617 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от линий застройки Кривоарбатского и Плотникова переулков, северо-восточной и северо-западной границ - 0,0 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	75%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	33,0 м (172,9 м)
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливаются
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков
12	Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северо-восточной границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"периметрально-компактный" тип застройки с размещением объемов по историческим линиям застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрет на размещение рекламных щитов, - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада
17	Иные требования	иных требований нет

Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) дом 16/22 (Кривоарбатский пер.)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по историческим линиям застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания - сохранение пространства проездной арки
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная	7 этажей с использованием чердачного пространства/
	высота (абсолютная отметка)	33,0 м (172,6 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0313-С до N МП-0316-С и диапазон синей цветовой области от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 45° (мансарда), - остекление юго-западного угла здания, - акцентированное завершение эркера на северо-западном углу здания
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Кривоарбатский пер., д. 14)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- сохранение плановых и высотных габаритов, - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение пространства проездной арки
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная	6 этажей с использованием чердачного пространства/
	высота (абсолютная отметка)	30,0 м (169,7 м)
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0313-С до N МП-0316-С и от N МП-0225-С до N МП-0227-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- аттиковое завершение центральной части уличного фасада
8	Дополнительные требования	не устанавливаются
9	Иные требования	иных требований нет

<< Приложение 12. Схема градостроительных регламентов на территориях объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия, зоны регулирования...
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 26 января 2010 г. N 65-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.