Приложение 5. Градостроительный регламент зон охраны объектов культурного наследия

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП

Градостроительный регламент
зон охраны объектов культурного наследия

N участков на схеме	Адреса участков	Индексы режимов на схеме	Градостроительный регламент зон охраны объектов культурного наследия
			Мероприятия по сохранению исторической и природной среды объектов культурного наследия	Мероприятия и параметры восстановления (регенерации), допустимого развития исторической и природной среды объектов культурного наследия
1	2	3	4	5
1	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 1, 2, 3, 8, 17, стр. 13, 16, 17, 23, 24, 32	Р1	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия в соответствии с установленным предметом охраны объекта культурного наследия.
2	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 20, 13	Р2(1)	- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по Рубцовско-Дворцовой улице; - сохранение исторических объемно-планировочных характеристик и габаритов здания (3-эт. историческая западная часть здания корп. 20); - сохранение двух ценных экземпляров тополей вдоль западной границы участка, высаженных вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы. - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; - проведение укрепительных работ по склону. Сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы. Существующий процент застроенности участка 35%.	- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 20 с санационным сносом временных и хозяйственных пристроек его восточного фасада; - техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 13; в случае его технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в прежних высотных параметрах (1-2 эт.); - развитие озеленения вдоль восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы. - оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы); - развитие озеленения до 50%.
3	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 12, стр. 18	Р2(2)	- сохранение фрагмента сложившейся восточной границы больницы; - сохранение ценного озеленения участка - рядовой посадки ясеней вдоль западной границы участка - вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы; - сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы; - проведение укрепительных работ по склону; - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений. Существующий процент застроенности участка 38%.	В случае неудовлетворительного состояния объекта историко-градостроительной среды - корп. 12 допустимо компенсационное строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды в параметрах 2 эт. с техническим этажом (высота корпуса 10,2 м, подтвержденная выводами визуально-ландшафтного анализа). При проектировании необходимо учесть историческое направление исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы; - санационный снос хозяйственной постройки стр. 18; - оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы); - развитие озеленения вдоль восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы - до 40%.
4	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 4, 6, 7	Р2(2)	- сохранение фрагментов исторических границ владения больницы по ул.Матросская Тишина и внутриквартальному проезду; - сохранение ценного озеленения вдоль северной границы участка (рядовая посадка черных тополей (осокорей); - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; - сохранение дополнительного въезда на территорию больницы с улицы Матросская Тишина.	В случае неудовлетворительного технического состояния допустим снос аварийных объектов историко-градостроительной среды - корпус 6 и 7 с компенсационным строительством в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды в параметрах 3-5 этажа, включая технический этаж (высота корпусов - 13,6 м и 20,4 м, подтвержденная выводами визуально-ландшафтного анализа); - оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы); - развитие озеленения вдоль северной границы участка. Допустимый процент развития озеленения 50%. Допустимый процент застроенности участка 34%.
5	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 5	Р2(3)	- сохранение сложившейся северо-восточной границы владения больницы. - сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (5-эт.) корп. 5; - сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль северо-восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы; - сохранение ценного озеленения вдоль западной границы участка, высаженного вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы; - сохранение прогулочного садика при лечебном корпусе в северо-восточном углу участка; - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; - сохранение существующего процента застроенности участка 14%.	- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 5; в случае его технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в прежних объемно-пространственных параметрах (5-эт.); - развитие озеленения вдоль северо-восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы; - оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы). Допустимый процент развития озеленения - до 60%.
6	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 2а, 11, стр. 25	Р2(4)	- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по Рубцовско-Дворцовой ул.; - сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (8-эт.) корп. 2а; - сохранение озеленения вдоль северной границы участка - вдоль основной подъездной дороги территории больницы; - сохранение озеленения вдоль южной границы участка - сохранившегося фрагмента исторической прогулочной дорожки жилой зоны больницы; - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений. Существующий процент застроенности участка 34%.	- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 2а, корп. 11 и стр. 25. В случае их технического неудовлетворительного состояния допустима замена в высотных параметрах: корп. 2а - 8 эт., корп. 11 и стр. 25 - 1-2 этажа. В случае неудовлетворительного технического состояния сквозной кирпичной ограды середины XX века, допустима ее замена в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы. Допустимый процент развития озеленения - до 30%.
7	Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 9, 15	Р2(4)	- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по ул. Матросская Тишина; - сохранение сложившегося озеленения вдоль западной границы участка - вдоль ул. Матросская Тишина; - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; - сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (7-эт.) корп. 9. Существующий процент застроенности участка - 37%, озеленения - 40%.	- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 9 и корп. 15. В случае их технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в высотных параметрах: корп. 9: 7-эт., корп. 15: 1-2 эт.; - проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений. В случае неудовлетворительного технического состояния сквозной кирпичной ограды середины XX века, допустима ее замена в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы. Допустимый процент развития озеленения до 45%.