Приложение. Примерный договор на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям на содержание нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы

Приложение
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 21 декабря 2009 г. N 05-14-330/9

                             Примерный договор

      на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям на

     содержание нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся

             в государственной собственности города Москвы

"___" __________ 200__ г.                                       г. Москва

     Организация, уполномоченная  в  установленном  порядке  осуществлять

функции  предоставления  субсидий из бюджета города Москвы на содержание,

текущий  ремонт  и отопление  нераспределенных жилых и нежилых помещений,

находящихся  в  государственной  собственности  города Москвы,  именуемая

в дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице ______________________,

действующего   на   основании   Положения   (распорядительного  документа

Правительства  Москвы), с  одной стороны, и организация, уполномоченная в

установленном порядке осуществлять  управление   многоквартирным   домом,

именуемая   в   дальнейшем    "Управляющий",  в  лице __________________,

действующего  на  основании  устава,  с  другой стороны, вместе именуемые

"Стороны", на основании распоряжения ____________________________________

                                    (префекта административного округа

                                           города Москвы, ДЖКХиБ)

от  "___"__________ 20___ г.  N______  заключили   настоящий   Договор  о

нижеследующем:

                               1. Предмет Договора

     1.1. Предметом  настоящего Договора является предоставление субсидий

из  бюджета  города Москвы  на  содержание, текущий  ремонт  и  отопление

нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной

собственности   города   Москвы   (далее - бюджетные   субсидии),       в

многоквартирном  доме, находящемся в управлении Управляющего, в порядке и

на условиях, определенных настоящим Договором и  правовыми  актами города

Москвы, в   соответствии   с   информацией, полученной   за   период    с

"____" ____________ 20____ г.    по    "____" ____________ 20____ г.   из

___________________________________________________________.

(префектуры административного округа города Москвы, ДЖКХиБ)

     1.2. В  управлении  Управляющего, которому  по  настоящему  Договору

предоставляются  бюджетные  субсидии,  находится   многоквартирный   дом,

расположенный по адресу:__________________________________________.

     Обязательной неотъемлемой частью настоящего Договора является расчет

суммы  бюджетных  субсидий,   произведенный   Управляющим  на   основании

информации,  полученной  за  период   с   "___" __________ 20___ г.    по

 "___" _________ 20___ г. из ___________________________________________,

                                (префектуры административного округа

                                         города Москвы, ДЖКХиБ)

в   соответствии   с   приложением  к  Порядку  и условиям предоставления

организациям, управляющим  многоквартирными домами, бюджетных субсидий на

содержание, текущий  ремонт и  отопление нераспределенных жилых и нежилых

помещений, находящихся  в  государственной  собственности  города Москвы,

утвержденным постановлением Правительства Москвы  от  8 декабря 2009 года

N 1357-ПП.

     В случае если Управляющий не получает субсидии  из  бюджета   города

Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном

доме, обязательной неотъемлемой частью настоящего Договора также являются

копии  документов:  устава  Управляющего;  документа,     подтверждающего

полномочия Управляющего по  управлению  многоквартирным  домом   (договор

управления, протокол конкурса по отбору управляющей организации, судебные

решения, иные документы); паспорта на дом; экспликации на дом; документа,

определяющего границы земельного участка, закрепленного в   установленном

порядке в  составе  имущественного  комплекса  (если  такое   закрепление

состоялось).

                             2. Права Сторон

     2.1. Уполномоченная организация имеет право:

     2.1.1.  Обеспечивать  контроль   за   эффективным     использованием

Управляющим бюджетных средств, перечисляемых по настоящему  Договору,   в

том числе путем проверки фактического  выполнения  работ  на  предмет  их

соответствия действующим правилам  и  нормам  обслуживания   (содержания)

жилищного фонда.

     2.1.2. Контролировать достоверность представляемой  в соответствии с

условиями настоящего Договора информации.

     2.1.3.  Получать  от  Управляющего  в  установленные      сроки и по

установленным  формам  отчеты  о  выполнении  настоящего  Договора,  иную

утвержденную в установленном порядке отчетность; запрашивать и   получать

дополнительную  информацию  по  вопросам,   связанным   с     выполнением

Управляющим функций по управлению многоквартирным домом, а также   расчет

размера  субсидии  исходя  из  установленного  уровня    регулируемых цен

(тарифов), включая заявку на бюджетную субсидию, письменное обязательство

о соблюдении уровня государственных регулируемых цен на оказание   услуг,

составленное в произвольной форме, статистическую отчетность, содержащую

сведения об объеме услуг, заявленных к субсидированию из бюджета   города

Москвы за год, предшествующий планированию.

     2.1.4. Осуществлять перечисление бюджетных субсидий в соответствии с

расчетом расхода Управляющего на содержание, текущий ремонт и   отопление

нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной

собственности города Москвы, по факту  выполнения  Управляющим    работ и

оказания  услуг   по   содержанию,   текущему   ремонту     и   отоплению

нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной

собственности города Москвы.

     2.2. Управляющий имеет право:

     2.2.1. Получать  от Уполномоченной организации информацию о размерах

утвержденной в установленном порядке на соответствующий  период   времени

ставки планово-нормативного расхода, применяемой для  расчета   бюджетной

субсидии, а также цены за услуги отопления для расчетов с населением  при

отсутствии приборов учета тепловой энергии.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Уполномоченная организация обязана:

     3.1.1. Проверять   информацию,   представляемую       Управляющим  в

соответствии с п. 3.2.2 настоящего Договора, а также названный  в  п. 1.2

настоящего Договора расчет.

     3.1.2. Перечислять Управляющему бюджетные субсидии в порядке  и   на

условиях, предусмотренных настоящим Договором.

     3.1.3. Перечислять   названные  в  п. 3.1.2    настоящего   Договора

бюджетные  субсидии  в  соответствии  с расчетом расхода  Управляющего на

содержание, текущий  ремонт и отопление нераспределенных жилых и  нежилых

помещений, находящихся в государственной собственности города  Москвы, по

факту  выполнения Управляющим  работ  и  оказания  услуг  по  содержанию,

текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых  помещений,

находящихся в государственной собственности города Москвы, при соблюдении

Управляющим требований п. 3.2.1 - 3.2.7 настоящего Договора.

     3.2. Управляющий обязан:

     3.2.1. Сообщить  номер  открытого  в  банке  расчетного    счета для

зачисления  бюджетных  субсидий,  перечисляемых  ему  в    соответствии с

настоящим Договором.

     3.2.2. Представить заявку на получение бюджетных субсидий, а именно:

     - письменное  обязательство  о  соблюдении  уровня   государственных

регулируемых цен на оказание услуг, составленное в произвольной форме;

     - статистическую отчетность, содержащую сведения об  объеме   услуг,

заявленных   к   субсидированию  из  бюджета  города   Москвы   за   год,

предшествующий планированию;

     -  расчет   размера   субсидии  исходя  из   установленного   уровня

регулируемых цен (тарифов).

     3.2.3. Обеспечить   строго   целевое  использование   получаемых   в

соответствии с настоящим Договором бюджетных субсидий.

     3.2.4. Руководствоваться  в  своей  деятельности    действующими  на

территории  города Москвы законодательными и нормативными актами Москвы и

Российской Федерации.

     3.2.5. Обеспечивать   управление,  содержание  и  текущий     ремонт

объектов, находящихся в  управлении, дворовой территории, закрепленной  в

установленном порядке в составе имущественного комплекса, в  соответствии

с действующими в городе правилами и нормами, определяющими требования   к

содержанию жилищного фонда.

     3.2.6. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по   содержанию,

текущему ремонту, а также отоплению  нераспределенных  жилых  и   нежилых

помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы.

     3.2.7. Представлять:

     - Уполномоченной организации в течение 20 дней со дня   перечисления

бюджетных  субсидий  Управляющему  отчетность  о  выполнении   настоящего

Договора, иную утвержденную в установленном порядке отчетность, а   также

по запросам Уполномоченной организации информацию, касающуюся   вопросов,

связанных с исполнением функций по управлению многоквартирным домом;

     -  в  установленные  сроки  органам  статистики    -   установленную

статистическую отчетность.

                             4. Расчеты по Договору

     4.1. Размер  бюджетных субсидий по настоящему Договору, определенный

на  основании   расчета  Управляющего,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего Договора, составляет _________ тыс. руб.

     4.2. Перечисление бюджетных  субсидий  производится   Уполномоченной

организацией в течение 20 (двадцати) дней со дня  заключения   настоящего

Договора за период*:

     - ______________________ с "__"_______ 20__ г. по "__"______ 20__ г.

          (указать адрес и

             N помещения)

     - ______________________ с "__"_______ 20__ г. по "__"______ 20__ г.

          (указать адрес и

             N помещения)

     - ______________________ с "__"_______ 20__ г. по "__"______ 20__ г.

          (указать адрес и

             N помещения)

     4.3. Размер бюджетных субсидий в соответствии с  п. 4.1   настоящего

Договора может быть при необходимости  уточнен,  в  связи  с   изменением

ставки планово-нормативного расхода или цен на  отопление,   утверждаемых

Правительством Москвы на  соответствующий  период,  а  также  в   случаях

выявления ошибок в расчетах и нецелевого использования бюджетных средств.

     4.4. При  обнаружении  одной  из  Сторон  настоящего    Договора или

органом, уполномоченным проверять  правильность  расходования   бюджетных

средств, ошибок в расчетах, сумма, подлежащая перечислению в соответствии

с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению следующим образом.

     В случае если перечисленная Управляющему сумма  бюджетной   субсидии

ошибочно увеличена, Управляющий в течение 20 дней с момента   обнаружения

ошибки возвращает излишне полученные суммы в бюджет города Москвы.

     В случае если перечисленная Управляющему сумма  бюджетной   субсидии

ошибочно  уменьшена,  Уполномоченная  организация  в  течение  20 дней  с

момента обнаружения ошибки дополнительно перечисляет недополученные суммы

Управляющему.

                          5. Ответственность Сторон

     5.1. Управляющий  в случае выявления Уполномоченной организацией или

органом, уполномоченным проверять  правильность  расходования   бюджетных

средств, неточностей и информационных искажений  в  расчетах,   повлекших

необоснованное   увеличение   бюджетных   субсидий   и   нецелевое     их

использование, возвращает  излишне  полученные  суммы  в  бюджет   города

Москвы.

                          6. Срок действия Договора

     6.1. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его   подписания

обеими Сторонами и действует до окончательного исполнения Сторонами своих

обязательств по Договору.

     6.2. В  случае  если  жилые  и  нежилые  помещения,  находящиеся   в

государственной  собственности  города   Москвы   и   расположенные     в

многоквартирных  домах,  находящихся  в  управлении       Управляющего, в

соответствии с информацией, полученной из ______________________________,

                                     (префектуры административного округа

                                            города Москвы, ДЖКХиБ)

по итогам следующего квартала не распределены, Стороны в соответствии   с

новым расчетом бюджетной субсидии, предоставленным  Управляющим  на   тот

период, который указан в информационном письме __________________________

                                     (префектуры административного округа

                                            города Москвы, ДЖКХиБ)

подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору.

     6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

     6.3.1. Досрочно:

     - по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

     -  в  случае  ликвидации  Управляющего  или  выбора   собственниками

помещений многоквартирного дома иного способа управления  многоквартирным

домом.

     6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора  (в  том    числе в

случае  непредставления   Уполномоченной   организации       отчетности в

установленные настоящим Договором сроки)  влечет  за  собой   расторжение

Уполномоченной организацией настоящего Договора в одностороннем порядке.

     В этом случае настоящий Договор считается  расторгнутым  с   момента

получения Управляющим уведомления Уполномоченной организации.

                              7. Особые условия

     7.1. Любые   изменения  в  настоящий   Договор       вносятся только

дополнительным соглашением Сторон, заключивших  Договор,  которое   будет

являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора, связанные

с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен  на   отопление,

применяемых при  определении  размера  бюджетных  субсидий,  а    также с

выявлением ошибок в расчетах,  вносятся  Уполномоченной    организацией в

одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением Управляющего

и  последующим  заключением  в  установленном  порядке    дополнительного

соглашения.

     7.2. Настоящий   Договор  может  быть  изменен  или      дополнен по

письменному соглашению Сторон.

     7.3. Настоящий Договор заключен в  двух экземплярах: один хранится у

Управляющего, второй - у Уполномоченной  организации.  Каждый   экземпляр

имеет равную юридическую силу.

     7.4. Приложения к договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

     - Расчет суммы  бюджетных  субсидий,  произведенный    Управляющим в

соответствии с п. 1.2 настоящего Договора.

     - Копия устава Управляющего.

     - Копия договора управления.

     - Копия протокола конкурса по отбору управляющей организации.

     - Копии судебных решений.

     - Копии паспортов на дом.

     - Копия экспликации на дом.

     - Копия   документа,  определяющего   границы   земельного  участка,

закрепленного в установленном порядке в составе имущественного комплекса.

                8. Юридические адреса и реквизиты сторон

______________________________

* Период, за который перечисляются бюджетные субсидии, указывается по каждому нераспределенному помещению.