Приложение 1. Форма Перечня расходов по эксплуатации жилого дома

Приложение 1
к Методике

Форма Перечня расходов по эксплуатации жилого дома

NN п/п	Виды расходов	Расходы в год, тыс. руб.	Среднеэксплуатируемая общая площадь жилых помещений (тыс. кв. м)	Исходные - удельные расходы, руб./кв. м в месяц	Индексы, учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, работы услуги на планируемый период	Удельные расходы на планируемый период, руб./кв. м общей площади в месяц
1	2	3	4	5	6	7
Раздел 1
1	Базовые расходы. Расходы, связанные с выполнением управляющими организациями функций по управлению многоквартирным домом (без расходов по начислению платежей за жилищные (эксплуатационные), коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам)
	в том числе:
	- зарплата с начислениями
	- прочие расходы
	- прибыль - не более 10% себестоимости услуг (для коммерческих организаций)
2	Расходы по уплате налога на добавленную стоимость на работы и услуги по управлению многоквартирным домом
3	Расходы по содержанию (уборке) помещений общего пользования многоквартирного дома
	в том числе:
	- зарплата с начислениями МОП
	- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)
4	Расходы по текущему ремонту общедомового инженерного оборудования (в том числе связанному с подготовкой домов к эксплуатации в зимних условиях), кроме работ по текущему ремонту, перечисленных в строках с 15 по 24 включительно и с 26 по 29 включительно.
	в том числе:
	- оплата труда с начислениями рабочих
	- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)
5	Расходы по вывозу (транспортировке) и обезвреживанию твердых бытовых отходов (ТБО), образуемых населением
	в том числе:
	- расходы по вывозу (транспортировке) ТБО
	- расходы по обезвреживанию ТБО
6	Расходы по вывозу и обезвреживанию крупногабаритного мусора, в части КГМ, образуемого населением
7	Расходы по обеспечению электро- и пожаробезопасных условий, по эксплуатации и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома
8	Расходы на оплату электроэнергии, расходуемой на работу инженерного оборудования и на освещение помещений общего пользования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по приборам наружного освещения, входящим в общедомовое имущество)
9	Амортизация машин, оборудования, инвентаря, используемого при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
10	Расходы по техническому учету и технической инвентаризации многоквартирного дома
11	Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в многоквартирных домах всех категорий
12	Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме газовых)
13	Расходы по текущему ремонту. Расходы по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома
14	Расходы, обусловленные степенью технической оснащенности дома и перечнем оказываемых услуг. Расходы по начислению платежей физическим и юридическим лицам
15	Расходы по содержанию мусоропроводов в домах, оборудованных мусоропроводами
	в том числе:
	- зарплата с начислениями МОП
	- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)
16	Расходы по техническому обслуживанию лифтов в домах, оборудованных лифтами
	в том числе:
	- в домах с одним лифтом на подъезд
	- в домах с двумя лифтами на подъезд
	- в домах с тремя и более лифтами на подъезд
17	Расходы по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, связанные с эксплуатацией электротехнических устройств в жилых помещениях - бытовых электроплит (контрольные функции)
18	Расходы по техническому обслуживанию, включая аварийное, внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества жилого дома
	в том числе:
	- в домах с газовыми плитами и центральным горячим водоснабжением
	- в домах с газовыми плитами и газовыми колонками
19	Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной безопасности в жилых домах повышенной этажности (11 этажей и выше) (системы ДУ и ППА)
20	Расходы по текущему ремонту центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ТП, ИТП)
21	Расходы по содержанию и текущему ремонту газовых крышных котельных
22	Расходы по содержанию и текущему ремонту механической приточновытяжной вентиляции, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме
23	Расходы по эксплуатации и текущему ремонту установок (приборов) наружного освещения, входящих в общедомовое оборудование, включая расход электроэнергии
24	Расходы на работы по видеодиагностике внутренней поверхности мусоропровода
25	Амортизация по зданиям и сооружениям, используемым при содержании многоквартирных домов
26	Расходы по техническому обслуживанию охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) для жилищного фонда города
27	Расходы на работы по очистке, промывке, дезинфекции, гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода с применением мобильного моющего блока (ММБ) и модернизированного ручного опрыскивателя (МРО) в старом жилом фонде
28	Расходы по техническому обслуживанию и ремонту включенных в состав общего имущества многоквартирного дома автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов
29	Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования многоквартирного дома (в том числе с расшифровкой по видам оборудования)
30	Расходы по содержанию и благоустройству земельного участка, включенного в состав общего имущества многоквартирного дома
	Итого по разделу 1:
Раздел 2
1.	Комплексное содержание придомовых территорий
	в том числе:
	- зарплата с начислениями дворников
	- зарплата с начислениями машинистов уборочных машин
	- прочие расходы (спецодежда, материалы, вода, инвентарь и т.п.)
	- содержание зеленых насаждений
	- вывоз снега
	- приобретение ПГМ (противогололедных материалов)
	- амортизация по уборочной технике
	- прочие расходы по содержанию дворовых территорий
2.	Благоустройство дворовых территорий
3.	Расходы по охране подъездов (содержание дежурных по подъезду и патрулирование)
4.	Расходы по эксплуатации и текущему ремонту общедомового оборудования, предназначенного для инвалидов и других лиц с ограничением жизнедеятельности (техническое обслуживание платформ подъемников для инвалидов)
5.	Расходы по техническому контролю за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов
6.	Расходы по эксплуатации общедомовых приборов учета расхода энергоресурсов, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС
7.	Расходы по эксплуатации квартирных приборов учета расхода энергоресурсов, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС
8.	Расходы по обслуживанию и текущему ремонту внутриквартальных коллекторов и водостоков, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС
9.	Расходы по техническому обслуживанию (содержание и текущий ремонт) подземных внутриквартальных сетей водоудаления (водовыпуски, дренажи, водостоки), закрепленных на праве оперативного управления за ГУ ИС
10	Расходы по вывозу и обезвреживанию мусора, образуемого при уборке придомовых территорий
11	Расходы на общегородские мероприятия
12	Техническая инвентаризация многоквартирных домов и земельных участков
13	Прочие расходы, за исключением вышеперечисленных (данные расшифровываются по видам расходов)
	Итого по разделу II

Примечание:

1. В таблице указывается среднеэксплуатируемая общая площадь жилых помещений всех многоквартирных домов, имеющих соответствующее оборудование, где ведутся соответствующие работы и имеются соответствующие виды расходов.

2. В графе "Расходы в год, тыс. руб." указываются исходные нормативные расходы или исходные фактические расходы в зависимости от применения расчетного или индексного способа расчета ставок планово-нормативного расхода.

3. В строках 1, 3, 4 и 15 раздела 1 и строке 1 раздела 2 расшифровка расходов по позициям "в том числе" дается при применении индексного способа расчета ставок планово-нормативного расхода.

4. Показатели по строкам 9 и 25 раздела 1 проставляются при применении индексного способа расчета ставок планово-нормативного расхода.

5. По строке 29 раздела 1 и строке 13 раздела 2 дается детальная расшифровка видов расходов.

6. К помещениям общего пользования многоквартирного дома относятся помещения для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, помещений, занимаемых дежурными по подъезду, и т.п.).

7. Справочно приводится площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (многоквартирного дома, по которому произведен расчет): ____________ кв. м.