Раздел 3.4. Сметные работы

Раздел 3.4. Сметные работы

Указания по применению

1. Разделом предусмотрены цены на составление сметной документации по капитальному ремонту жилых домов (как самостоятельной работы при отсутствии проекта), на следующие виды работ:

- "Общестроительные работы с выделением отдельной стоимости составления сметы на "Лестницы и входы".

- "Фасады".

- "Санитарно-технические и электромонтажные устройства".

- "Ремонт внутриквартальных и дворовых проездов и тротуаров".

- "Прочие работы".

2. В части 3 настоящего Сборника стоимость составления сметной документации при проектировании санитарно-технических (раздел 3.2) и электротехнических (раздел 3.3) устройств учтена ценами на проектирование.

Ценами (раздел 3.1) "Архитектурно-строительное проектирование" (за исключением таблиц, в которых это оговорено), стоимость составления сметной документации не учтена.

Стоимость составления объектной сметы, сводной сметы и возможных дополнительных смет определяется дополнительно по табл. 3.4.7.

3. Стоимость составления сметной документации по разделу 3.4 "Сметные работы" определяется в случае:

а) Составления сметной документации на общестроительные работы при выполнении архитектурно-строительного проектирования (всего перечня проектных работ раздела 3.1, за исключением таблиц, в которых это оговорено составом работ);

б) Если обследованием устанавливается, что ремонт внутренних или дворовых инженерных сетей может быть произведен без проекта, а непосредственно по техническому заключению (разделы 3.2 и 3.3);

в) Составление сметной документации, как самостоятельного типа работ.

4. Стоимость выполнения сметных работ, отличающихся по составу работы от учтенных ценами определять по ценам таблиц с применением коэффициентов:

4.1 Проверка описи работ с подсчетом объемов работ, без выхода на объект - 0,25

4.2 Составление сметы по готовой описи - 0,5

4.3 Пересчет сметы - 0,75

4.4 Составление сметы без раздельных подсчетов по секциям и этажам - 0,8.

5. Относительная стоимость составления сметной документации в процентах от цены в таблицах

5.1.	Выезд на объект, обследование, выполнение необходимых замеров	- 20%
5.2.	Составление описей и определение объемов работ	- 30%
5.3.	Составление локальной сметы с определения стоимости работ, начислением накладных расходов, плановых накоплений, составлением титульного листа	- 35%
5.4.	Составление ведомости потребности материалов в соответствии с требованиями	- 10%
5.5.	Выполнение норм контроля сметной документации	- 5%
	Всего:	100%

3.4.1. Общестроительные работы

Таблица 3.4.1

NN п.п	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
		на здание в целом	на каждые 100 издания добавлять
1	2	3	4
1.	Составление сметы на общестроительные работы по капитальному ремонту жилых домов (в том числе: 1. Земляные работы; 2. Фундаменты 3; Стены; 4. Перекрытия; 5. Полы; 6. Перегородки; 7. Крыша и кровля; 8. Двери и окна; 9. Штукатурные и облицовочные работы; 10. Малярные, обойные и стекольные работы	5590	28,45

Примечания:

1. Ценами таблицы предусмотрено выполнение 10 видов работ (перечисленных в таблице). При выполнении менее 8-ми видов работ необходимо вводить понижающий коэффициент:

- при выполнении одного вида работ - 0,3.

- на каждый последующий вид добавляется - 0,1.

(пример: для 6-ти видов работ коэффициент равен 0,3+0,1x5=0,8).

2. В зависимости от этажности зданий к ценам таблицы применять коэффициент:

а) Для одноэтажных - 0,9.

б) Для двух-пятиэтажных - 1,0.

в) Шестиэтажных -1,1.

г) Семиэтажных - 1,2.

д) Восьмиэтажных - 1,3.

е) Девятиэтажных - 1,5.

ж) Двенадцати и выше - 2,0.

з) Садовые домики - 0,6.

3. Ценами таблицы учтено составление смет на жилые дома, построенные по типовым проектам. Другие дома нормировать с коэффициентом 1,2.

4. При ином назначении зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

а) Школы и учебные заведения - 1,0.

б) Больницы, поликлиники, административные здания, ПТУ, интернаты, детские сады и ясли - 1,15.

5. На здания с печным отоплением цены таблицы применять с коэффициентом - 1,1.

3.4.2. Лестницы и входы

Таблица 3.4.2.

NN п.п.	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
		на здание в целом	на каждые 100 м3 здания добавлять
1	2	3	4
1.	Составление сметы на капитальный ремонт лестниц и входов жилых домов	1451	6,0

Примечания:

В зависимости от этажности зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

1. Для одноэтажных - 0,9.

2. Для двух-пятиэтажных - 1,0.

3. Шестиэтажных - 1,1.

4. Семиэтажных - 1,2.

5. Восьмиэтажных - 1,3.

6. Девятиэтажных - 1,5.

7. Двенадцати и выше - 2,0.

8. Ценами таблицы учтено составление смет на жилые дома, построенные по типовым проектам. Другие дома нормировать с коэффициентом - 1,2.

9. При ином назначении зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

а) Школы и учебные заведения - 1,0.

б) Больницы, поликлиники, административные здания, ПТУ, интернаты, детские сады и ясли - 1,15.

10. При одновременном составлении смет на капитальный ремонт лестниц и входов с общестроительными работами по зданию к ценам таблиц применять коэффициент 0,9.

3.4.3. Фасады

По степени сложности кирпичные и смешанные фасады делятся на:

- простые - с содержанием архитектурных деталей до 15% от площади стен;

- средние - до 30%;

- сложные - более 30%

Таблица 3.4.3

NN п.п.	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
		на здание в целом	на каждые 100 м3 здания добавлять
1	2	3	4
1.	Фасады панельных зданий	2451	9,00
2.	Простые фасады	3071	10,50
3.	Средние	3692	11,98
4.	Сложные	4901	16,48

Примечания:

В зависимости от этажности зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

1. Для одноэтажных - 0,9.

2. Для двух - пятиэтажных - 1,0.

3. Шестиэтажных - 1,1.

4. Семиэтажных - 1,2.

5. Восьмиэтажных - 1,3.

6. Девятиэтажных - 1,5.

7. Двенадцати и выше - 2,0.

8. При ином назначении зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

а) Школы и учебные заведения - 1,0.

б) Больницы, поликлиники, административные здания, ПТУ, интернаты, детские сады и ясли - 1,15.

9. При выполнении смет только на герметизацию швов нормировать по п. 1, 2 таблицы с коэффициентом 0,4.

10. Ценами таблицы учтены работы по ремонту фасадов, с учетом ремонта балконов и лоджий, окон и дверей со стороны фасада, линейных перекрытий и водосточных труб; при отсутствии балконов и лоджий цены таблицы применять с коэффициентом 0,8.

11. Стоимость составления сметы на ремонт фасада с учетом ремонта приямков и входов в подвал определяется по ценам таблицы с коэффициентом 1,1.

12. При одновременном составлении смет на капитальный ремонт фасадов с общестроительными работами по зданию, к ценам таблицы применять коэффициент 0,9.

3.4.4. Санитарно-технические и электромонтажные устройства в жилых домах

Таблица 3.4.4.

NN п.п.	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
		на здание в целом	на каждые 100 м3 здания добавлять
1	2	3	4
1.	Центральное отопление	1415	10,49
2.	Вентиляция	621	6,00
3.	Водопровод и канализация	656	7,49
4.	Горячее водоснабжение	344	4,49
5.	Водостоки	207	3,00
6.	Газооборудование	344	4,49
7.	Электромонтажные работы	1277	6,00

Примечания:

В зависимости от этажности зданий к ценам таблицы применять коэффициенты:

1. Для одноэтажных - 0,9.

2. Для двух-пятиэтажных - 1,0.

3. Шестиэтажных - 1,1.

4. Семиэтажных - 1,2.

5. Восьмиэтажных - 1,3,

6. Девятиэтажных - 1,5.

7. Двенадцати и выше - 2,0.

8. Ценами таблицы учтено составление смет на жилые дома, построенные по типовым проектам. В других случаях нормировать с коэффициентом 1,2.

9. В больничных, школьных, административных и другого назначения зданиях к ценам таблицы применять следующие коэффициенты:

а) на центральное отопление - 1,0;

б) на вентиляцию - 1,6;

в) на холодное водоснабжение и канализацию, горячее водоснабжение, газооборудование и электромонтажные работы - 1,3.

10. При составлении смет только на холодное водоснабжение или канализацию, нормировать по п. 3 с коэффициентом 0,85.

11. Стоимость составления смет на ремонт технологических трубопроводов определяется по п. 6 с коэффициентом 1,6.

12.Стоимость составления смет на ремонт слаботочных устройств определяется по поз. 7 таблицы с коэффициентом 0,4.

3.4.5. Ремонт элементов благоустройства

Таблица 3.4.5

NN п.п.	Наименование работ	Измеритель	Цена, руб.
			01.01.2000 г.
1	2	3	4
1.	Хозяйственные постройки: сараи, навесы, пляжные хозяйственные сооружения, лодочные станции площадью до 150 м2	сооружение	1172
2.	Перечисленное в п. 1 площадью до 50 м2, а также гаражи, погреба; душевые, дворовые уборные, помойные ямы, беседки и др.	- "-	587
3.	Ограждения, подпорные стенки	- "-	484
4.	Пешеходные мосты и автомосты	- "-	1623
5.	Малые формы детских площадок: скамейки, столы, песочницы, качели, грибки, горки, лестницы, мусорные ящики и др.	-"-	138
6.	Озеленение	участок	484

Примечания:

1. Цена дана на одну разновидность сооружения.

2. При составлении смет на ремонт нескольких сооружений, расположенных на одном участке к ценам таблицы применять следующие коэффициенты:

2.1. Для 2-х сооружений - 0,9.

2.2. Для 5-ти сооружений - 0,8.

2.3. Для 10-ти сооружений - 0,7.

2.4. Для более 10-ти сооружений - 0,6

3.4.6. Ремонт внутриквартальных и дворовых проездов и тротуаров

Таблица 3.4.6

Измеритель - 1000 м2
NN п.п.	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
1	2	3
1.	Дороги и тротуары	656

Примечание: При объеме работ менее 1000 м2 цену таблицы применять как при объеме работ 1000м2

3.4.7. Прочие работы

Таблица 3.4.7

NN п.п.	Наименование работ	Измеритель	Цена, руб.
			01.01.2000 г.
1	2	3	4
1.	Составление сводной сметы (форма С-5) с пояснительной запиской	одна сводная смета	1035
2.	Составление объектной сметы (форма С-8)	одна объектная смета	794
3.	Выполнение дополнительных расчетов (на столярные изделия, вывоз мусора, и др.)	один расчет	207

Примечания:

1. Введение коэффициента лимитированных затрат в конце локальных смет, относящихся к одной сводной смете, принимать за один дополнительный расчет.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Составление ведомости договорных цен нормировать как сводную смету.

3.4.8. Кодирование исходных сметных данных для ввода в ЭВМ

Таблица 3.4.8

Измеритель - смета
NN п.п.	Наименование работ	Цена, руб.
		01.01.2000 г.
1	2	3
1.	Кодирование исходных сметных данных для ввода в ЭВМ	794