3. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"

3. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"

3.1. Для определения стоимости разработки раздела с учетом трудозатрат разработчиков необходимо использование следующих данных:

- численность работников, участвующих в разработке раздела;

- сведения о квалификации разработчиков;

- данные о коэффициенте участия специалистов в разработке раздела;

- продолжительность разработки раздела;

- данные о средней заработной плате разработчиков раздела;

- средняя рентабельность предприятия - разработчика раздела;

- удельный вес заработной платы в стоимости продукции предприятия - разработчика раздела.

3.2. Стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" определяется по формуле:

(1)

где:

- стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" в текущих ценах;

- базовая цена разработки раздела в ценах на 01.01.2000 года;

- коэффициент полноты состава разработки (определяется в соответствии с таблицей 1.1);

- отношение расчетного времени выполнения работы к базовому;

- расчетное время выполнения работы (определяется по таблице 3.3 в зависимости от коэффициента сложности , значения которого приведены в таблице 3.2);

- базовое время выполнения работы с - 10 рабочих дней;

- коэффициент, учитывающий суммарную площадь первых этажей с расчетными помещениями всех исследуемых зданий (определяется в соответствии с таблицей 3.4);

- коэффициент, учитывающий повышенную плотность застройки (принимается только для объектов, расположенных в Центральном административном округе или в исторических зонах Москвы), ;

- коэффициент, учитывающий сложность работы, связанную с конфигурацией здания в плане и перепадом высот по фасадам:

- при сложном (непрямоугольном) плане или перепадам высот по фасаду;

- при сложном (непрямоугольном) плане и перепаде высот по фасаду;

- текущий коэффициент инфляционного изменения (коэффициент пересчета) в проектировании к ценам на 01.01.2000 года, утвержденный Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа , утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

3.3. Базовая цена рассчитывается на основе нормируемых трудозатрат по формуле:

(2)

где: - средняя выработка в организации-исполнителе, в ценах на 01.01.2000 года;

- коэффициент участия (квалификации) разработчиков, учитывающих долевое участие в работе специалистов разного уровня квалификации;

- плановая численность;

- базовое время выполнения работы.

3.3.1. Средняя выработка рассчитывается по формуле:

, (3)

где:

- нормативная средняя заработная плата в организации-исполнителе на 01.01.2000 года ( руб);

Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика (принимается Р=30%);

- удельный вес заработной платы исполнителей в себестоимости продукции организации-разработчика (принимается ).

3.3.2. Коэффициент участия (квалификации) определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле:

, (4)

где:

- фактическое время участия исполнителя определенной квалификации в общем объеме работ;

- численность исполнителей одной квалификации, принимающих участие в выполнении работы;

- индекс уровня зарплаты специалиста - исполнителя работы. (Значение представлены в приложении 1).

3.3.3. Численность, квалификация и время участия специалистов-разработчиков при расчете базовой цены на базовый объем разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" при базовой продолжительности в 10 дней приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1

Должность разработчика	Численность исполнителей (чел)	Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей	Фактическое время участия в разработке (чел/день)
1	2	3	4
Заведующий лабораторией	1	2,00	2,0
Ведущий научный сотрудник	1	1,90	4,0
Старший научный сотрудник	1	1,80	6,0
Старший научный сотрудник	1	1,80	4,0
Инженер 1-ой категории	1	0,85	5,0
Ст. лаборант	1	0,70	3,0

3.4. Коэффициент сложности проведения работы () учитывает количество расчетных зданий, которые при застройке затеняются и (или) затемняются. Количество расчетных зданий определяется как окружающими участок застройки строениями, так и проектируемыми (реконструируемыми) объектами.

Коэффициент сложности определяется в соответствии с таблицей 3.2.

Таблица 3.2

Коэффициент сложности работы () в зависимости от количества расчетных зданий, которые затеняются и (или) затеняют при возведении или реконструкции нового объекта(ов)

Количество расчетных зданий по естественному освещению	Количество расчетных зданий по инсоляции
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	15	20
0	1,00	1,04	1,08	1,12	1,16	1,20	1,24	1,28	1,32	1,36	1,40	1,61	1,82
1	1,06	1,10	1,14	1,19	1,23	1,27	1,31	1,36	1,40	1,44	1,48	1,70	1,92
2	1,12	1,16	1,21	1,25	1,30	1,34	1,39	1,43	1,48	1,52	1,57	1,81	2,04
3	1,18	1,23	1,27	1,32	1,37	1,42	1,46	1,51	1,56	1,60	1,65	1,90	2,15
4	1,24	1,29	1,34	1,39	1,44	1,49	1,54	1,59	1,64	1,69	1,73	1,99	2,34
5	1,30	1,35	1,40	1,46	1,51	1,56	1,61	1,66	1,72	1,77	1,82	2,10	2,37
6	1,36	1,41	1,47	1,52	1,58	1,63	1,69	1,74	1,80	1,85	1,91	2,19	2,47
7	1,42	1,48	1,53	1,59	1,65	1,70	1,76	1,82	1,87	1,93	1,98	2,28	2,56
8	1,48	1,54	1,60	1,66	1,72	1,78	1,84	1,89	1,95	2,01	2,06	2,37	2,65
9	1,54	1,60	1,66	1,72	1,79	1,85	1,91	1,97	2,03	2,09	2,15	2,45	2,74
10	1,60	1,67	1,74	1,79	1,85	1,93	2,00	2,05	2,13	2,18	2,24	2,57	2,91
15	1,90	1,98	2,06	2,12	2,20	2,28	2,36	2,42	2,51	2,60	2,67	3,08	3,43
20	2,21	2,30	2,40	2,48	2,59	2,68	2,75	2,82	2,91	3,02	3,10	3,55	3,98

Примечание:

1. Под затенением здания понимается зависимость продолжительности инсоляции и естественного освещения в его помещениях от окружающих зданий.

2. Коэффициент сложности определяется на пересечении соответствующих вертикальной и горизонтальной граф. Например, два дома подлежат расчету по инсоляции и четыре по естественному освещению, тогда .

При количестве зданий не указанных в таблице (например, 12 зданий подлежащих расчету по естественному освещению) определяется интерполяцией между ближайшими значениями.

соответствует сложности работ, определенных в пункте 1.3.

3.5. Расчетное время выполнения работы () функционально зависит от коэффициента сложности работы () и определяется в соответствии с таблицей 3.3.

Таблица 3.3

*
10	1,00-1,10
15	1,11-1,30
20	1,31-1,45
25	1,46-1,60
30	1,61-1,80
40	1,81-2,00
50	более 2,00

* число рабочих дней

3.6. Базовое время выполнения работы () равняется 10 рабочим дням.

3.7. Коэффициент, учитывающий суммарную площадь этажей с расчетными помещениями всех последующих зданий (), определяется в соответствии с таблицей 3.4.

Таблица 3.4

Коэффициент, учитывающий суммарную площадь всех исследуемых зданий ()

Суммарная площадь* м2
до 1000	1,00
1000 - 2000	1,05
2000 - 3000	1,15
3000 - 5000	1,25
5000-7500	1,50
7500-15000	1,75
более 15000	2,00

* Под суммарной площадью понимается суммарная площадь первых этажей всех исследуемых зданий с расчетными помещениями.