Приложение 1. Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и перечётных ведомостей

Приложение 1

Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и перечётных ведомостей

Пример 1

Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости для строительства ДОУ на 220 мест по адресу: Толстопальцево, р-он "Внуково", ул. Ленина, д. 73.

Исходные данные

1. Площадь обследуемой территории - 0,90 га.

2. Количество деревьев -162 шт.

3. Количество кустарников - 122 шт.

4. Категория сложности - III кат.

II Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости

1. К величине базовой цены применяется коэффициент 0,85 (т.к. обследуемая территория < 1 га).

2. Приведем численность кустарников к деревьям.

122:5 = 24 дерева

Всего условных деревьев

162 + 24 = 186 шт.

3. На 1 га приходится 186:0,9 = 207 дерева.

207 - 150 = 57 дерева

На дополнительные 50 деревьев применяется базовая цена I категории сложности с коэффициентом 0,7,

4. Составление заключения по составу инвентаризационного плана

[2264 + (755 х 1 х 0,7)] х 0,85 = 2374 руб. (табл. 3.1)

5. Обследование участка

[5659 + (1697 х 1 х 0,7)] х 0,85 = 5820 руб. (табл. 3.2)

6. Разработка рекомендаций к проектным решениям

[2264 + (755 х 1 х 0,7)] х 0,85 = 2374 руб. (табл. 3.3)

7. Разработка дендроплана

[2772 + (1509 х 1 х 0,7)] х 0,85 = 3255 руб. (табл. 3.4)

8. Составление перечётной ведомости.

[4527 + (1697 х 1 х 0,7)] х 0,85 = 4858 руб. (табл. 3.5)

9. Стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости в ценах 2000 г.

Стоимость работ в текущих ценах (на IV квартал 2008 г.)

Пример 2

Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости проекта застройки территории сносимых пятиэтажек

I Исходные данные

Территория застройки - 23 га.

На территории - 6000 деревьев

Категория сложности - III кат.

На 1 га приходится 6000 : 23 = 261 дерево;

261 - 150 = 111 деревьев (превышение 2 раза по 50 деревьев).

II Расчет стоимости

На стадии проекта застройки производятся работы только по разработке рекомендаций к проектным решениям и разработки перечётной ведомости. Стоимость этих работ рассчитывается в ценах 2000 г.

1. Рекомендации к проектным решениям (табл. 3.3)

[2264 + (755 х 2 х 0,7)] х 23 = 76383 руб.

2. Составление перечётной ведомости (таблица 3.5)

[4527 + (1697 х 2 х 0,7)] х 23 = 158764 руб.

3. Всего

Так как территория участка превышает 20 га, к стоимости работ вводится коэффициент 0,9.

В текущих ценах на IV квартал 2008 г.

Пример 3

Адрес: Н.Кузьминки, мкр. 117, корп. 1 (жилой дом).

I Исходные данные

Основной участок в границах стройгенплана - 0,95 га. Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (заборы, сараи, снос здания), количество деревьев до 140 шт., кустарников и поросли - 35 шт., 8 пород деревьев и кустарников.

Количество условных единиц деревьев.

140 + 7 = 147

На 1 га приходится 147:0,95 = 155 деревьев.

Так как площадь участка больше 0,5 га и меньше 1,0 га, то к базовой цене применяется коэффициент 0,85. Заказчик предоставил инвентаризационный план.

1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл. 3.1)

2264 х 0,85 = 1924 руб.

2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2)

5659 х 0,85 = 4810 руб.

3. Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка (табл. 3.3)

2264 х 0,85 = 1924 руб.

4. Разработка дендроплана (табл. 3.4)

2772 х 0,85 = 2357 руб.

5. Составление перечетной ведомости (табл. 3.5)

4527 х 0,85 = 3848 руб.

Полная стоимость работ по оценке зеленых насаждений

Стоимость работ в ценах на IV квартал 2008 г. составит:

Пример 4

Расчет стоимости разработки дендроплана и перечетной ведомости по адресу:

Б. Демидовский пер., вл. 12, кор. 1

Воссоздание здания с пристройкой под административные цели.

I Исходные данные

1. Определение категории сложности обследуемого участка.

Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (забор, сараи, снос здания, мусорка) количество деревьев 40 шт./га, 5 пород, имеются кустарники в количестве 29 шт./га. Стоимость работ рассчитывается в ценах на 01.01.2000 г.

Условное количество деревьев

40 + 6 = 46 шт.

2. Определение площади участка

Заказчик не представил инвентаризационный план, стоимость подобных работ определяется в соответствии с данными таблиц 2.1 и 2.2 "Методики". Так как площадь участка меньше 0,5 га, к базовой цене применяется коэффициент 0,75.

Расчет базовой цены

1. Инвентаризация зеленых насаждений.

1.1. Первичное обследование территории, составление инвентаризационного плана и ведомости (табл. 2.1 "Методики")

а) Полевые работы (табл. 2.1)

9053 х 0,75 = 6790 руб.

б) Камеральные работы (табл. 2.2)

7356 х 0,75 = 5517 руб.

2. Проектные работы

2.1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл.3.1).

2264 х 0,75 = 1698 руб.

2.2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2)

5658 х 0,75 = 4244 руб

2.3. Разработка рекомендаций по корректировке проектных решений по результатам обследования участка (табл. 3.3)

2264 х 0,75 = 1698 руб.

2.4. Разработка дендроплана (табл. 3.4)

2772 х 0,75 = 2080 руб.

2.5. Составление перечётной ведомости (табл. 3.5)

4527 х 0,75 = 3395 руб.

3. Определение стоимости всех работ

3.1. Инвентаризация зеленых насаждений (оплачивается дополнительно Заказчиком)

6790 + 5517 = 12307 руб.

3.2. Проектные работы

Стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV кв. 2008 г.) составит:

Пример 5

Адрес: Н.Кузьминки, мкр. 117, корп. 14 (школа).

1. Исходные данные

- участок в границах стройгенплана - 1,4 га, количество деревьев 213 шт., кустарников и поросли - 135 шт., 15 пород деревьев и кустарников.

Условных единиц деревьев:

213 + 27 = 240 шт.

На 1 га приходится 240:1,4 = 171 деревьев; III категория сложности.

Инвентаризационный план предоставлен.

2. Расчет базовой цены (по состоянию на 01.01.2000 г.)

1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана (табл. 3.1)

2264 х 1,4 = 3170 руб.

2. Обследование участка для разработки дендроплана (табл. 3.2)

5659 х 1,4 = 7923 руб.

3. Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка (табл. 3.3)

2264 х 1,4 = 3170 руб.

4. Разработка дендроплана (табл. 3.4)

2772 х 1,4 = 3882 руб.

5. Составление перечетной ведомости (табл. 3.5)

4527 х 1,4 = 6338 руб.

Полная стоимость работ но оценке зеленых насаждений

Стоимость работ в ценах на IV квартал 2008 г. составит: