Пояснительная записка к проекту федерального закона N 316802-3 "О внесении дополнений в статью 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части отмены нотариального удостоверения договоров об ипотеке для субъектов малого предпринимательства) (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона "О внесении дополнений в статью 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Предлагаемый проект федерального закона направлен на устранение излишних административных барьеров, препятствующих кредитованию малого предпринимательства в России.

С этой целью предлагается отменить нотариальное удостоверение договора об ипотеке.

Это необходимо для снижения финансовых и временных затрат со стороны субъектов малого предпринимательства при оформлении обеспечения по кредиту, если в качестве обеспечения (залога) выступает объект недвижимости.

Для нотариального удостоверения ипотеки (залога недвижимого имущества) предприниматель должен заплатить не менее 1,5% от залоговой стоимости недвижимого имущества, что представляет для него значительный расход. Государственная регистрация договора ипотеки, также как и действия нотариуса, включает в себя: проверку права собственности на закладываемое недвижимое имущество, полномочия участников сделки, юридической точности формулировок договора, описания индивидуальных признаков объекта. Таким образом, действия нотариуса и органа, осуществляющего государственную регистрацию договора об ипотеке, дублируют друг друга.

Существующий порядок можно сделать более рациональным для субъектов малого предпринимательства, отменив нотариальное удостоверение ипотеки как звено, которое ведет к значительным финансовым затратам для предпринимателя. Тем самым, этап регистрации договора ипотеки в общем процессе получения кредита станет более оптимальным для предпринимателя как в денежном эквиваленте так и во временном, что непременно положительно отразится на комплексном решении вопросов повышения эффективности кредитования малого бизнеса.

Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием данного закона

Принятие данного федерального закона не приведет к признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению актов федерального законодательства, а также не потребует принятия новых законодательных актов.

Финансово-экономическое обоснование
к проекту федерального закона "О внесении дополнений в статью 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Принятие данного федерального закона не потребует расходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета.