Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже комнаты стоимостью 200 тыс. руб. и 1/3 доли квартиры (общей стоимостью 900 тыс. руб.), принадлежащих физическому лицу, являющемуся собственником данного имущества менее пяти лет? ("Московский налоговый курьер", N 10, май 2003 г.)

В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже комнаты стоимостью 200 тыс. руб. и 1/3 доли квартиры (общей стоимостью 900 тыс. руб.), принадлежащих физическому лицу, являющемуся собственником данного имущества менее пяти лет?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) общий размер имущественного налогового вычета при продаже жилых объектов, находящихся в собственности физического лица менее пяти лет, не может превышать 1 млн. руб.

Следовательно, физическое лицо, которое продало комнату и 1/3 доли квартиры, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, исчисленном в соответствии с его долей в собственности квартиры (300 тыс. руб.) и стоимости комнаты (200 тыс. руб.), то есть размер вычета составит 500 тыс. руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть на сумму, затраченную на приобретение комнаты и 1/3 доли квартиры.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08н/62778 от 23 декабря 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихиной