Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 февраля 2003 г. N КГ-А40/6115-02 Суд удовлетворил иск об обязании ответчика исполнить условия договора аренды помещения, поскольку последним не исполнена обязанность по передаче предмета спорного договора арендатору

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 февраля 2003 г. N КГ-А40/6115-02

Предприниматель без образования юридического лица Иванов В.В. обратился в арбитражный суд с иском к OOO "Флорион" об обязании ответчика исполнить п. 1.4 договора от 01.01.02 и передать истцу торговый павильон площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 26.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.05.02, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.07.02, иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что между сторонами заключен договор на аренду торгового павильона, арендодатель обязанности по передаче арендатору арендованного имуществ не исполнил.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления, и передаче дела на новое рассмотрение, поскольку суд не принял во внимание, что договор аренды оформлен не соответствующим образом, как заведено в организации, а также то, что договор является недействительным в связи с признанием судом недействительными учредительных документов общества, и фальсифицирован.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов жалобы.

ООО "Флорион", надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 01.01.02 N 1 на аренду торгового павильона площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 26. Срок действия договора с 01.01.02 по 30.11.02.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующим условиям договора и назначению имущества.

Судом установлено, что арендодатель обязанность по передаче арендатору торгового павильона не исполнил.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил иск.

Признание недействительными учредительных документов ООО "Флорион" решением Хорошевского районного суда СЗАО г. Москвы от 13.06.02 не свидетельствует о недействительности договора аренды здания, заключенного 01.01.02.

Довод заявителя жалобы о фальсификации договора от 01.01.02 N 1 отклоняется, поскольку не подтвержден соответствующими доказательствами.

Учитывая изложенное, решение и постановление приняты с правильным применением норм материального права и оснований для их отмены, предусмотренных ст. 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 15.05.02 и постановление от 09.07.02 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-14565/02-82-189 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Возобновить исполнение решения от 15.05.02, приостановленное определением ФАС МО от 18.10.02.