Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349
Режимы использования земель
|
N участка площадь (га) |
Композиционно-функциональный тип |
Градостроительные регламенты |
||||
Условная схема назначаемого композиционно-функционального типа |
Описание сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа |
Этажность |
% застроенности |
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) |
Особые условия |
||
Р0 |
|
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04 г. N 190-ФЗ, ст. 36, п. 4). |
|||||
Охранные зоны объектов культурного наследия | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Консервация, реставрация, капитальный ремонт. Р1 |
1.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
Придомовая территория жилого дома, не подлежащая застройке. |
1.2 |
- |
Фрагмент территории доходного домовладения с доходными корпусами, образующими дискретный фронт застройки по красной линии улицы. |
2,3 |
73,0 |
19,0 |
Сохранение существующих параметров застройки, реставрация фасадов, благоустройство территории с фиксацией красной линии оградами. |
|
Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Р2 |
2.1 |
- |
Фрагмент территории эволюционно сложившегося доходного домовладения со сплошным фронтом застройки по красной линии Садовнической улицы. |
4 |
15,0 |
6,0 |
Сохранение объемно-пространственной композиции. Реставрация фасадов с выявлением первоначального решения. Допускается организация эксплуатируемого подкровельного пространства при сохранении отметки конька и традиционного уклона кровли со стороны улицы (угол наклона кровли - не более 30°). Благоустройство и озеленение территории. |
2.2 |
- |
- |
2,3 |
68,0** |
19,0** |
Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров. **Показатели % застроенности и плотности застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 40-42, стр. 3 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84. |
|
2.3 |
- |
- |
3, 4, 5 |
60,0 |
23,0 |
Сохранение существующих параметров застройки. |
|
2.4 |
- |
Фрагмент жилой доходной застройки, формирующей участок дискретного фронта застройки красной линии Садовнической улицы. |
2, 4 |
30,0 |
10,0 |
Сохранение основы объемно-пространственной композиции, реконструкция с реставрационным ремонтом фасадов строений по красной линии улицы, замена хозяйственных объемов, фиксирующих границы участка новыми, композиционно соподчиненными постройкам по красным линиям. Благоустройство и озеленение территории с фиксацией незастроенных отрезков красных линий оградами. |
|
2.5 |
- |
Фрагмент дискретного фронта доходной застройки по красной линии. |
2, 3 |
46,0 |
11,0 |
Сохранение основы существующей композиции застройки. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов. Благоустройство и озеленение территории. |
|
2.6 |
- |
Доходное домовладение с периметральной композицией застройки. |
2, 3 |
67,0 |
18,0 |
Сохранение основы существующей композиции застройки. Незначительное увеличение плотности застройки за счет организации эксплуатируемого подкровельного пространства. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории. |
|
2.7 |
- |
Доходное высокоплотное домовладение с периметральной композицией застройки и объемами в центральной части владения. |
4, 5 |
43,0 |
18,0 |
Сохранение основы существующей композиции застройки. Незначительное увеличение плотности застройки за счет организации эксплуатируемого подкровельного пространства. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории. |
|
2.8 |
- |
Доходное домовладение с периметральной композицией застройки. |
4, 5 |
45,0 |
20,0 |
Сохранение основы объемно-пространственной композиции, реконструкция с реставрационным ремонтом фасадов строений по красной линии улицы. |
|
Благоустройство и озеленение территории. Реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа. Р3 |
3.1 |
- |
Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков с дискретным фронтом застройки по красной линии и отдельными объемами в глубине владения. |
4+ эксплуатируемое подкровельное пространство |
26,0 |
12,0 |
Сохранение основы существующей композиции застройки. Реставрация главных фасадов, техническая модернизация интерьеров, устройство эксплуатируемого чердачного пространства. Строительство парного корпуса в глубине владения композиционно соподчиненного объемам по красной линии. |
Строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках назначаемого композиционно-функционального типа. Р4 |
4.1 |
- |
Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, утративший композиционно-пространственную организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия. |
4, 5 |
70,0 |
33,0 |
Замена существующей застройки новым объемом, фиксирующим красную линию улицы, с высотными отметками 16,5/143,0 м, подтвержденными выводами ВЛА. Вопрос примыкания проектируемого объема к объекту культурного наследия (строение 1) должен быть согласован в установленном порядке Москомнаследием. |
4.2 |
- |
Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, не имеющий полноценной композиционно-пространственной организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия. |
4, 5 |
65,0 |
33,0 |
Замена существующей застройки новым объемом, в рамках назначаемого композиционно-функционального типа, с высотными отметками 16,5/143,0 м, подтвержденными выводами ВЛА. |
|
4.3 |
Доходное домовладение с близкой к периметральной композицией застройки. |
2, 3 |
50,0 |
12,0 |
Размещение 1-2-этажного объема с учетом сохранения характера восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Военно-хозяйственных складов конца XVIII века". |
||
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство. Р6 |
6.1 |
- |
- |
8, 9, 10, 11 |
30,0 |
21,0 |
Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров. Благоустройство и озеленение территории. |
6.2 |
- |
- |
4 |
50,0 |
20,0 |
Сохранение существующих параметров застройки. Оптимизация архитектурного решения. Техническая модернизация интерьеров. Благоустройство территории. |
|
6.3 |
- |
- |
6, 7, 9 |
40,0 |
21,0 |
Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров. |
|
6.4 |
- |
- |
- |
- |
- |
Территория природного комплекса ПК(2). Новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории, |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.