Статья 1

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993; 2006, N 50, ст. 5279, N 52, ст. 5498; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:

1. Статью 11.2 дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего содержания:

"1.1. Образование земельного участка завершается утверждением схемы расположения такого участка на кадастровой карте (плане) территории. При наличии на образуемом земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, являющихся недвижимостью, расположение таких объектов в соответствующем масштабе указывается на схеме расположения участка на кадастровой карте (плане) территории. Формирование земельного участка завершается постановкой образованного участка на кадастровый учет.

1.2. Образование земельных участков в населенных пунктах из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами исполнительной власти указанных субъектов, если законами этих субъектов не установлено иное.".

2. В статье 11.3:

а) подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"1) кадастровые паспорта земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки;";

б) в подпункте 2 пункта 4 слова "и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки)" заменить словами "и схемы расположения образуемых земельных участков на кадастровой карте (плане) территории с обозначением зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства";

в) первое предложение пункта 5 дополнить словами "после их постановки на государственный кадастровый учет".

3. Подпункт 4 пункта 1 статьи 24 дополнить словами: ", а также жилищным строительным кооперативам, отвечающим условиям пункта 4 статьи 30.1 настоящего Кодекса;".

4. В статье 30:

а) пункт 2.2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Земельные участки в границах земель населенных пунктов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду или безвозмездное срочное пользование для проектирования и строительства зданий и сооружений, в том числе подземных, в период с подачи заявления о выдаче разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию до получения такого разрешения могут быть преобразованы органом, принявшим решение о предоставлении земельных участков для строительства, до размеров и конфигурации границ, необходимых для целей эксплуатации таких объектов.";

б) второй абзац подпункта 1 пункта 4 перед словами ", осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка" дополнить словами ", включая его разрешенное использование";

в) третий абзац подпункта 1 пункта 4 заменить подпунктом следующего содержания:

"2) проведение работ, в результате которых обеспечивается:".

г) подпункты 2, 3, 4 пункта 4 считать подпунктами 3, 4, 5 соответственно.

5. В статье 30.1:

а) Пункт 2 после слов "статьи 30" дополнить словами ", пунктом 4 настоящей статьи".

б) Дополнить статью пунктом 4 следующего содержания:

"4. Земельные участки, предназначенные исключительно для строительства многоквартирных домов, в рамках государственных или муниципальных жилищных программ предоставляются без проведения торгов в аренду на срок строительства, но не более чем на 5 лет, жилищным строительным кооперативам.

6. В статье 36:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. В существующей застройке для эксплуатации (использования) многоквартирных домов, иных зданий и сооружений, переданных в состав общего имущества многоквартирных домов, сформированные в установленном порядке земельные участки предоставляются на праве общей долевой собственности или на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам помещений, а также на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам и арендаторам помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности в таких многоквартирных домах.";

б) в абзаце втором пункта 3 второе предложение дополнить словами "с любым правообладателем помещения или на основании обращения любого из правообладателей помещений в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления";

в) в пункте 5 слова "указанные в настоящей статье," дополнить словами "за исключением случаев приобретения земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора,";

г) пункт 6 дополнить предложением следующего содержания "Заявитель в месячный срок после получения проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка обязан подписать соответствующий договор".

д) в пункте 8 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок".

7. Статью 44 после слов "принудительного изъятия у собственника его земельного участка" дополнить словами ", в том числе в связи с ненадлежащим использованием такого участка,".

8. Пункт 2 статьи 45 дополнить подпунктами 4.1 и 4.2, изложив их в следующей редакции:

"4.1) неиспользовании в течение двух и более лет подряд земельного участка, предназначенного для функционирования предприятия промышленного назначения, градообразующей организации иного назначения, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован в соответствии с установленным для него правовым режимом из-за стихийных бедствий или обстоятельств, исключающих такое использование и не связанных с деятельностью по управлению предприятием;

4.2) использовании земельного участка, предназначенного для функционирования предприятия промышленного назначения, градообразующей организации иного назначения, в течение двух и более лет подряд не в соответствии с установленным для него правовым режимом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован в соответствии с установленным для него правовым режимом из-за стихийных бедствий или обстоятельств, исключающих такое использование и не связанных с деятельностью по управлению предприятием;".

9. Пункт 2 статьи 46 дополнить подпунктами 4.1 и 4.2, изложив их в следующей редакции:

"4.1) неиспользования в течение двух и более лет подряд земельного участка, предназначенного для функционирования предприятия промышленного назначения, градообразующей организации иного назначения, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован в соответствии с установленным для него правовым режимом из-за стихийных бедствий или обстоятельств, исключающих такое использование и не связанных с деятельностью по управлению предприятием;

4.2) использования земельного участка, предназначенного для функционирования предприятия промышленного назначения, градообразующей организации иного назначения, в течение двух и более лет подряд не в соответствии с установленным для него правовым режимом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован в соответствии с установленным для него правовым режимом из-за стихийных бедствий или обстоятельств, исключающих такое использование и не связанных с деятельностью по управлению предприятием;".

10. В статье 49:

а) название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в случаях их ненадлежащего использования";

б) подпункт 3) пункта 1 после слов "к изъятию, в том числе путем выкупа," дополнить словами "а также в случаях ненадлежащего использования";

в) дополнить пунктом 4, изложив его в следующей редакции:

"4. Изъятие земельного участка в случаях его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным подпунктами 4.1 и 4.2 пункта 2 статьи 45, подпунктами 4.1. и 4.2 пункта 2 статьи 46 настоящего Кодекса, гражданским законодательством.".

11. Пункт 2 статьи 55 дополнить предложением следующего содержания:

"При отсутствии сформированного земельного участка, наличии на фактически используемых землях объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, а также при отсутствии на указанных землях объектов, являющихся самовольными постройками, в случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, возможно принудительное отчуждение фактически используемых земель и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд без формирования соответствующего земельного участка, на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, на которой указаны в соответствующем масштабе расположенные на участке здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства, являющиеся недвижимостью.".

12. В статье 56:

а) пункт 6 дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в настоящей статье.";

б) дополнить пунктом следующего содержания:

"8. После внесения сведений о зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, зонах (территориях) с особыми условиями использования земель в государственный кадастр недвижимости установленные для таких зон (территорий) ограничения по использованию земель распространяют свое действие на все земельные участки, расположенные полностью или частично в границах таких зон, и не требуют государственной регистрации в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.".

13. Статью 102 дополнить пунктом следующего:

"5. Использование земель в границах городских населенных пунктов, занятых водотоками и их береговой полосой, для строительства, размещения объектов, в том числе подземных (подводных), предусмотренных документами территориального планирования и документацией по планировке территории соответствующего городского населенного пункта, осуществляется на основании принятых органами местного самоуправления таких населенных пунктов, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами исполнительной власти указанных субъектов, если законами этих субъектов не установлено иное, решений о предоставлении водного объекта в пользование, за исключением случаев, установленных водным законодательством.".