Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 января 1998 г. N КГ-А40/2624-97
Общество с ограниченной ответственностью "АНСА-М" (ООО "АНСА-М") обратилось в арбитражный суд с иском к Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом (Госкомимущество РФ), АОЗТ "Объединенная льняная компания" о признании недействительным договора аренды от 16.11.93 N 362 в части помещений площадью 713,4 кв.м в доме 3 по ул. Щербаковская.
Определением суда от 14.10.97 к участию в деле привлечены: Комитет по управлению имуществом Москвы (Москомимущество) в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца и Государственный проектный институт горной химии (Госгорхимпроект) в качестве третьего лица на стороне ответчика.
В соответствии со ст. 40 АПК РФ суд произвел замену Госкомимущества РФ на правопреемника - Министерство государственного имущества РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20-24.11.97 иск удовлетворен.
При этом суд исходил из того, что оспариваемый договор аренды в части помещений первого этажа корпуса Б является недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку Госкомимущество РФ не обладало правомочиями собственника, так как спорные нежилые помещения, используемые ранее под общественное питание, относятся к объектам муниципальной собственности.
На указанный судебный акт ЗАО "Объединенная льняная компания" подана кассационная жалоба, в которой ставиться вопрос об отмене решения и отказе в удовлетворении иска, поскольку суд нарушил нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал свои требования по мотивам, изложенным в жалобе.
Представители истца и Москомимущества в судебном заседании возражали против доводов ответчика и просили оставить решение без изменения.
Министерство государственного имущества РФ и Госгорхимпроект, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон и третьего лица, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Государственный проектный институт горной химии заключил с Научно-производственным многопрофильным предприятием "Совком" договор аренды от 01.06.92 N 21/25 нежилого помещения площадью 1332 кв.м на 10 этаже корпуса А и на первом этаже корпуса Б с холом по Щербаковской ул., д. 3.
Научно-производственный многопрофильный кооператив "Совком" заключил с СП "АНСА" договор от 01.10.92 N 21/25С аренды нежилого помещения площадью 684 кв.м на первом этаже корпуса Б по указанному адресу.
СП "АНСА" в соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.92 N 1230, на основании распоряжения Москомимущества от 24.11.93 N 234-р и свидетельства на право аренды заключило с Москомимуществом договор аренды нежилого помещения площадью 713,4 кв.м по названному адресу.
Госкомимущество РФ от имени собственника федерального имущества и Госгорхимпроект - балансодержатель заключили с АО "Объединенная льняная компания (правопреемник Научно-производственного многопрофильного кооператива "Совком") договор от 16.11.93 N 362 аренды жилых помещений по Щербаковской ул., д. 3. Договор заключен на основании Указа Президента РФ от 14.10.92 N 1230.
ООО "АНСА-М" (правопреемник СП "АНСА") обратилось в суд с иском о признании недействительным названного договора в части помещений площадью 713,4 кв.м первого этажа корпуса Б, занимаемых истцом, поскольку договор заключен на имущество уже обремененное обязательс
