Вопрос: Налогоплательщик представил в налоговый орган декларацию, заявление на получение имущественного налогового вычета и договор купли-продажи. Однако через некоторое время налогоплательщику пришло письмо из налоговых органов с отказом в предоставлении вычета с мотивировкой, что он не представил все необходимые документы для получения имущественного налогового вычета. Что должен сделать налогоплательщик в данной ситуации для получения имущественного налогового вычета? ("Налоговый вестник", N 5, май 2003 г.)

Налогоплательщик представил в налоговый орган декларацию, заявление на получение имущественного налогового вычета и договор купли-продажи. Однако через некоторое время налогоплательщику пришло письмо из налоговых органов с отказом в предоставлении вычета с мотивировкой, что он не представил все необходимые документы для получения имущественного налогового вычета. Что должен сделать налогоплательщик в данной ситуации для получения имущественного налогового вычета?

В соответствии со ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

В представленной задавшим вопрос налогоплательщиком копии договора купли-продажи записано, что после регистрации права в органах юстиции и внесения записи в Единый государственный реестр покупатель становится собственником указанного жилья.

Налогоплательщик представил в налоговые органы декларацию, заявление на получение имущественного налогового вычета и договор купли-продажи, в то время как для получения вышеуказанного вычета необходимо дополнительно представить документ о том, что физическое лицо является собственником жилья, а также платежный документ, подтверждающий факт уплаты налогоплательщиком денежных средств продавцу. Причем платежным документом, подтверждающим факт оплаты жилья, может служить в том числе расписка с указанием адресов и паспортных данных покупателя и продавца (заверять нотариально расписку не обязательно).

Налоговый орган сообщил налогоплательщику о причинах отказа в предоставлении имущественного налогового вычета.

Таким образом, после представления в налоговые органы вышеуказанных документов налогоплательщик сможет получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ.

Н.А. Шорохова,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 мая 2003 г.

"Налоговый вестник", N 5, май 2003 г.