Статья 1. Изменения и дополнения приложения к Закону г. Москвы от 20 декабря 1995 г. N 26 "Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда г. Москвы"

Статья 1. Изменения и дополнения приложения к Закону города Москвы от 20 декабря 1995 года N 26 "Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда города Москвы"

1. В текст Раздела I внести следующие изменения:

1.1. Дополнить подраздел "Подвалы/цокольные этажи/техподполья: "после слова "инспектору" текстом следующей редакции:

"По предписанию (изолированное помещение)                  7.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   3.5

    передача   в    аренду    подвальных    помещений

    (техподполий)   с   наличием   газопроводов   без

    согласования с газовой службой".

1.2. Дополнить подраздел "Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, изолированные от лестничных клеток запирающимися дверями:" после слова "помещения" текстом следующей редакции:

"По предписанию (квартира)                                 5.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.5

    непринятие мер  к юридическим и физическим лицам,

    допустившим несанкционированное переоборудование/

    перепланировку  жилого  помещения  (при изменении

    назначения   помещения   санкции  применяются   с

    коэффициентом 3.0)

 По предписанию (квартира)                                 7.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   3.5

    передача в аренду  газифицированных  квартир  без

    согласования с газовой службой".

1.3. Дополнить Раздел I после подраздела "Помещения в квартирах, включая этажные коридоры ..." подразделами:

"Наружные стены зданий:

 По предписанию (элемент, конструкция)                    10.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.5

    переоборудования,    нарушающие    облик     фасадов

    (устройство пристроек, козырьков, балконов,  входов,

    застройка арочных проездов и т.п.)  и/или ухудшающие

    жилищно-бытовые  условия   других   жильцов   и   не

    санкционированные в установленном порядке";

 "Придомовая территория:

 По предписанию (придомовый участок)                       5.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.5

    использование не по назначению,  включая парковку

    автотранспортных  средств  (проезды,  озелененные

    участки,   детские,   спортивные,   хозяйственные

    площадки  и   т.д.),   не   санкционированное   в

    установленном порядке";

 "Нежилые помещения жилых зданий:

 По предписанию (изолированное помещение)                100.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                  25.0

    использование  помещения  не  по  назначению,  не

    санкционированное   в    установленном    порядке

    нарушения   прав    жителей    при    пользовании

    помещениями     (складирование/сжигание     тары,

    погрузо-разгрузочные операции не в  установленное

    время и т.д.) переоборудование/перепланировка, не

    санкционированное в установленном порядке

    использование не по  назначению/переоборудование/

    перепланировка помещения с наличием  газопроводов

    без согласования с  газовой  службой  передача  в

    аренду  помещения  с  наличием  газопроводов  без

    согласования с газовой службой

 По предписанию (изолированное помещение)                 10.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                  10.0

    непредставление     документов      на      право

    использования/переоборудования,   оформленных   в

    установленном порядке

    необоснованный отказ  в  предоставлении доступа в

    помещение жилищному инспектору".

2. В текст Раздела II внести следующие изменения:

2.1. Подраздел "Подвалы/цокольные этажи/техподполья:" после слов "теплоприборов, обслуживающих помещения" дополнить текстом следующей редакции:

"то же, приямков в местах расположения газовых вводов".

2.2. Подраздел "Помещения в квартирах жилых домов, находящихся в собственности/пользовании на правах аренды/найма:" после слов "электрических плит" дополнить текстом следующей редакции:

   "пониженная звукоизоляция  ограждающих конструкций

    (стен,  перегородок,   перекрытий   и   мест   их

    примыкания)

    несоответствие  помещений  в  жилых  домах,   где

    установлены    газовые    приборы,    нормативным

    требованиям".

2.3. Подраздел "Наружные стены зданий:" после слова "проживающих)" дополнить текстом следующей редакции:

"отсутствие/неисправность предохранительных сеток (если они предусмотрены)".

2.4. В названии подраздела "Тепловые пункты/котельные (встроенные/ придомовые)/тепловые сети (на одном балансе с жилым домом):" исключить слова, помещенные в скобках: "на одном балансе с жилым домом".

2.5 Название подраздела "Вентиляция/газоходы:" изложить в редакции:

"Дымоходы/вентиляция:".

2.6. В текст первой части подраздела "Дымоходы/вентиляция:" внести следующие изменения:

- после слова "негерметичность" до слов "вытяжных каналов" вставить слово "дымоходов/";

- исключить из текста слова "/оголовков газоходов".

2.7. Подраздел "Диспетчерский контроль за инженерными системами:" после слова "устройств" дополнить текстом следующей редакции:

"отсутствие на пульте ОДС (объединенная диспетчерская служба)/ неисправность датчиков контроля открывания/закрывания дверей подвалов/ чердаков".

3. В текст Раздела III внести следующие изменения:

3.1. Подраздел "Подвалы/цокольные этажи/техподполья:" после слова "перечню" дополнить текстом следующей редакции:

"По предписанию (1 строение)                               3.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   1.5

    отсутствие запасных выходов/лазов

    несоответствие нормативным требованиям  габаритов

    помещений, в которых размещены газопроводы

    наличие неплотностей в местах  вводов  инженерных

    коммуникаций (фундаменты/стены/перекрытия)

    отсутствие/неисправность      освещения      мест

    расположения газовых вводов и газопроводов

    наличие     в     помещениях      искрообразующих

    электроустановок/электроарматуры

    затопление/захламленность   приямков   в   местах

    расположения газовых вводов

    необеспечение круглосуточного доступа для осмотра

    /ремонта газопроводов  (санкции  с  коэффициентом

    2.0)".

3.2. Подраздел "Входы в подъезды - тамбуры/вестибюли/лестничные клетки/ лифтовые холлы/этажные коридоры (не изолированные запирающимися дверями):" после слова "освещения" дополнить текстом следующей редакции:

"По предписанию (1 секция)                                 5.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.5

    отсутствие    доступа     для     осмотра/ремонта

    газопроводов в местах их ввода/расположения".

3.3. Подраздел "Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, изолированные от лестничных клеток запирающимися дверями):" после слова "перечню" дополнить текстом следующей редакции:

   "непринятие  мер  по  снижению   уровня   шума   и

    вибрации, связанных  с  пониженной звукоизоляцией

    ограждающих   конструкций   (стен,   перегородок,

    перекрытий и мест их примыкания)".

3.4. Подраздел "Наружные стены зданий:" после слова "стенам" дополнить текстом следующей редакции:

   "захламленность предохранительных сеток на  фасаде

    непринятие  мер  по   очистке   от   снега/наледи

    элементов  наружных  стен,   (козырьков/карнизов/

    предохранительных сеток/других конструкций)".

3.5. В заголовке подраздела "Тепловые пункты/котельные (встроенные/ придомовые)/тепловые сети (на одном балансе с жилым домом):" исключить слова, помещенные в скобках: "на одном балансе с жилым домом".

3.6. Подраздел "Тепловые пункты/котельные (встроенные/придомовые)/ тепловые сети:" после слова "перечню" дополнить текстом следующей редакции:

"необеспечение защиты от несанкционированного доступа в помещение".

3.7. Подраздел "Центральное отопление здания, включая элеваторные узлы:" после слова "условиям)" дополнить текстом следующей редакции:

     "неисправность    автоматики      подпитки      расширительного бака

     несвоевременное   выполнение/невыполнение   перерасчета   жителям за

недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг".

3.8. Подраздел "Централизованное горячее водоснабжение (стояки и разводящие трубопроводы):" после слова "насосов" дополнить текстом следующей редакции:

"несвоевременное выполнение/невыполнение перерасчета жителям за недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг".

3.9. Подраздел "Холодное водоснабжение здания (стояки, разводящие трубопроводы и водомерные узлы):" после слова "насосов" дополнить текстом следующей редакции:

"несвоевременное выполнение/невыполнение перерасчета жильцам за недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг".

3.10. Подраздел "Водоотведение: фекальная канализация/ливнестоки/ дренажные системы (стояки, выпуски, сети до первого городского колодца):" после слов "от стояка" дополнить текстом следующей редакции:

     "засор  канализации

     отсутствие крышек/заглушек на ревизиях/ прочистках".

3.11. Название подраздела "Вентиляция/газоходы:" изложить в редакции:

"Дымоходы/вентиляция:".

3.12. Подраздел "Дымоходы/вентиляция:" после слова "помещений" дополнить текстом следующей редакции:

"По предписанию (1 дымоход/1 канал)                        3.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   0.5

    нарушения по  содержанию,  обслуживанию и ремонту

    дымоходов,  соединительных труб от газовых прибо-

    ров и вентканалов:

         несоответствие  материала/конструкции/распо-

         ложения  дымоходов от газовых приборов и ап-

         паратов нормативным требованиям

         расположение оголовков дымоходов в зоне вет-

         рового подпора

         наличие засоров  и завалов в каналах дымохо-

         дов (санкции с коэффициентом 3.0)

         отсутствие тяги в  вентканале/ использование

         вентканалов под дымоходы

         присоединение к дымоходу более 2-х приборов

         отсутствие поквартирной   нумерации  каналов

         дымоходов

         неправильная установка/неисправность  желез-

         ных соединительных труб от газовых  приборов

         и аппаратов к дымоходам

         отсутствие подходов к  дымоходам  на  черда-

         ке/крыше

         неукомплектованность обслуживающего персона-

         ла  приспособлениями  для проверки/прочистки

         дымоходов

         отсутствие/неисправность/заделка вент.решеток

         нарушение  установленных  сроков обслуживания

         дымоходов и вентканалов

     нарушения в  эксплуатации  дымоходов/соединитель-

     ных труб, повлекшие за собой  возникновение  ава-

     рийных ситуаций,  пожаров  и  несчастных  случаев

     (санкции с коэффициентом 3.0)".

3.13. Подраздел "Мусоропроводы и мусорокамеры:" после слов "по стволу-камере" дополнить текстом следующей редакции:

"засор мусоропровода".

3.14. Подраздел "Электроснабжение и электроустановки:" после слова "/электроустановкам" дополнить текстом следующей редакции:

"необеспечение защиты от несанкционированного доступа в помещение электрощитовой/ к распределительным щитам/этажным щиткам".

3.15. В текст подраздела "Придомовая территория:" внести следующие изменения:

- в предложении "стоянка/мойка автомашин ..." исключить слово "стоянка/";

- в предложении "нарушение графика механизированной уборки ... "исключить слово: "механизированной";

- в предложении "некачественная механизированная уборка ... "исключить слово: "механизированная".

3.16. Дополнить Раздел III после подраздела "Придомовая территория" текстом следующей редакции:

"Газопроводы (вводы, стояки, разводящие трубопроводы) и газовое оборудование жилых домов (жилых/нежилых помещений):

 По предписанию (1 строение)                               4.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   1.5

    нарушения в содержании газопроводов,  расположен-

    ных в подвалах/техподпольях/цокольных и техничес-

    ких этажах:

        отсутствие/неисправность креплений газопрово-

        дов

        заделка газопроводов  в стены/застройка/обму-

        ровка/засыпка грунтом/мусором

        использование газопроводов  в  качестве  опор

        для других инженерных и прочих устройств

        несоответствие зазоров  между газопроводами и

        другими коммуникациями

        отсутствие защитных желобов при  расположении

        газопроводов под другими трубопроводами

        наличие коррозии газопроводов

        отсутствие/несоответствие окраски  газопрово-

        дов/окраска без очистки от коррозии

        отсутствие/нарушение заделки футляров на  га-

        зопроводах

        наличие утечки  газа на газопроводе или в за-

        порных устройствах (санкции  с  коэффициентом

        3.0)

        нарушение установленных  сроков  обслуживания

        газовых вводов/разводящих газопроводов  жилых

        домов

    нарушение установленного  порядка  отключения  от

    газоснабжения отселенных жилых строений/подъездов

    (санкции с коэффициентом 2.0)

    несоблюдение нормативных требований по технологии

    производства работ при монтаже внутридомовых сис-

    тем газоснабжения, выносе газопроводов из  подва-

    лов

 По предписанию (1 строение)                               4.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   1.5

    нарушение установленного порядка производства об-

    щестроительных/монтажных работ в газифицированных

    зданиях и непринятие мер по сохранности действую-

    щих газопроводов

    приемка в эксплуатацию внутридомовых систем газо-

    снабжения и газового оборудования при новом стро-

    ительстве, капитальном  ремонте  зданий и  выносе

    газопроводов из подвалов жилых домов с  отступле-

    нием от нормативов

 По предписанию (1 строение)                               1.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   0.5

    невыполнение работ по проверке помещений подвалов

    или техподполий на загазованность

    непроведение инструктажа о мерах/действиях, пред-

    принимаемых при обнаружении запаха газа

 По предписанию (1 строение)                               6.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.5

    непринятие мер  по  обновлению изношенных и нена-

    дежных внутридомовых систем газоснабжения и газо-

    вого оборудования и выносу газопроводов из подва-

    лов жилых домов

    нарушение установленных сроков  выполнения  работ

    по монтажу газопроводов

 По предписанию (1 место/1 прибор)                         1.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   0.5

    нарушения в содержании газопроводов,  расположен-

    ных  в  подъездах,  и  газового  оборудования жи-

    лых/нежилых помещений в жилых домах:

        утечки газа в резьбовых соединениях, запорных

        устройствах  на  газопроводах  (в  квартирах,

        подъездах,  лестничных клетках) и  в  газовых

        приборах

        неисправность автоматических аварийных систем

        и систем регулирования газовых  приборов, не-

        исправности их отдельных узлов и деталей, га-

        зогорелочных устройств

        отсутствие тяги у газовых приборов/аппаратов

        неукомплектованность газовых приборов

        нарушения в установке газовых  приборов/аппа-

        ратов/отдельных узлов/деталей и прокладке га-

        зопроводов

        неисправное состояние запорных  устройств/от-

        сутствие ограничителей поворота пробки

        нарушение установленных  сроков  обслуживания

        газового оборудования квартир

 По предписанию (1 квартира)                               1.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   0.5

    нарушение установленного порядка производства об-

    щестроительных/монтажных работ в газифицированных

    квартирах  и  непринятие мер по сохранности дейс-

    твующих газопроводов и газовых приборов

    несоблюдение  нормативных требований  и нарушение

    технологии производства работ при монтаже внутри-

    квартирных газопроводов, установке газовых прибо-

    ров

    нарушение установленного  порядка  отключения  от

    газоснабжения квартир/отдельных приборов/участков

    газопроводов

    подключение газовых  приборов к неисправным сетям

    водоснабжения/местного отопления

    нарушения нормативных требований по монтажу и эк-

    сплуатации индивидуальных газобаллонных установок

    некачественное выполнение    ремонтных/наладочных

    работ по заявкам пользователей

    нарушения в эксплуатации газовых  приборов,  пов-

    лекшие за собой возникновение аварийных ситуаций,

    пожаров и несчастных случаев (санкции с коэффици-

    ентом 3,0)

 По предписанию (1 объект)                                 2.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   1.0

    нарушение установленного порядка и технологии при

    производстве газоопасных работ и  пусках  газа  в

    жилые дома:

        отсутствие на объекте необходимой технической

        документации

        отсутствие на  объекте специальных приборов и

        приспособлений для   контрольной    опрессов-

        ки/продувки/выжигания газа

        несоблюдение последовательности  и технологии

        производства газоопасных работ

        выполнение работ без наряда-допуска или  неп-

        равильном его оформлении (санкции с коэффици-

        ентом 4.0)

        назначение срока пуска газа на неподготовлен-

        ном объекте (санкции с коэффициентом 2.0)

        выполнение работ  без  продувки  газопроводов

        или с нарушением ее очередности и  технологии

        (санкции с коэффициентом 2.0)

 По предписанию (1 объект)                                 3.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   2.0

    нарушение нормативных требований и установленного

    порядка по локализации и ликвидации аварийных си-

    туаций с газопроводами/газооборудованием".

4. В текст Раздела V внести следующие изменения:

4.1. В текст заголовка подраздела "Финансовые санкции, применяемые к юридическим лицам: ... - при необеспечении объектов обязательной документацией," внести следующие изменения:

- после слова "силами)/" до слова "подрядным" вставить слова: "организациям-заказчикам/";

- после слов "подрядным организациям" вставить слова: "(строительным, ремонтно-строительным, ремонтно-эксплуатационным)", далее - по тексту.

4.2. После названия заголовка подраздела "Документация на право управления (владения, пользования), техническая, эксплуатационная:" до слов "по предписанию" вставить текст следующей редакции:

"Примечание: За неоформление товариществом собственников жилья свыше шести месяцев со дня его образования документов о выборе способа управления жилищным фондом, являющимся кондоминиумом, финансовые санкции применяются с коэффициентом 5,0".

4.3. В текст подраздела "Финансовые санкции, применяемые ... - при несоблюдении гарантийных сроков ...:" внести следующие изменения:

- в предложении "По предписанию (дефектное помещение/инженерная система)" после слова "система" до ")" вставить слово "/конструкция)";

- после слов "(за сутки):" текст изложить в новой редакции:

    "непринятие мер к устранению выявленных в пределах

    гарантийного срока дефектов (по отношению к стро-

    ительным нормам и правилам,  техническим условиям

    на производство и приемку соответствующих  строи-

    тельных работ):

         наличие следов  сырости (протечек) в помеще-

         нии

         негерметичность/промерзание наружных   конс-

         трукций  помещения (включая окна,  балконные

         двери и межпанельные стыки)

         неисправность санитарно-технического и  дру-

         гого оборудования квартиры

         дефектность перегородок,  дверных  проемов и

         заполнений, полов помещения

         неисправность/нарушение режима работы  отоп-

         ления помещения

         то же,  горячего водоснабжения  квартиры

         то же,  холодного водоснабжения квартиры

         то же, канализации квартиры

         то же, вентиляции помещения

         то же, электрооборудования помещения

         неисправность/нарушение режима  работы обще-

         домовых элементов системы центрального отоп-

         ления

         то же, горячего водоснабжения здания

         то же, холодного водоснабжения здания

         то же, канализации здания

         то же, вентиляции

         то же, электроснабжения

         то же, мусороудаления

         то же, лифтов

         дефектность конструкций крыши/кровли

         то же,  водоотвода (включая дренажные систе-

         мы, отмостки и водоотводящие лотки)

         то же, конструкций лестничных клеток, вести-

         бюлей, тамбуров, крылец

         то же,  выступающих конструкций наружных стен

         то же, отделки фасадов

         то же,  элементов благоустройства придомовой

         территории (включая покрытия,  площадки, ма-

         лые архитектурные формы, ограждения)".

5. Дополнить Раздел V после подраздела "Финансовые санкции, применяемые к предприятиям механизированной уборки - при необеспечении готовности уборочной техники ...:" текстом в следующей редакции:

"Финансовые санкции, применяемые к предприятиям, осу-

 ществляющим техническое обслуживание, ремонт, проек-

 тирование,  монтаж газопроводов и газооборудования в

 жилых домах - при несоблюдении  нормативных/техноло-

 гических требований:

 По предписанию (руководитель/специалист)                  1.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   0.5

    непринятие мер по аттестации и переаттестации ру-

    ководителей и специалистов подконтрольных органи-

    заций на знание Правил безопасности в газовом хо-

    зяйстве Госгортехнадзора России в объеме выполня-

    емой работы,  по проектированию,  строительству и

    эксплуатации газового хозяйства жилых домов

 По предписанию (1 объект)                                 4.5

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   1.5

    несоблюдение нормативных требований  при проекти-

    ровании внутридомовых систем газоснабжения

 По предписанию (1 организация)                            9.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   3.0

    выполнение работ по проектированию/монтажу/обслу-

    живанию внутридомовых систем газоснабжения неспе-

    циализированными  организациями без получения со-

    ответствующего разрешения в  Газовой  технической

    инспекции

    то же, по обслуживанию дымоходов/вентканалов".

 Финансовые санкции, применяемые к предприятиям, осу-

 ществляющим аварийно-технические работы в жилых  до-

 мах,  - при неготовности/необеспечении своевременной

 локализации/ликвидации аварийных ситуаций:

 По предписанию (организация)                             15.0

 По акту проверки исполнения (за сутки):                   5.0

    необеспечение готовности  машин,  оборудования  к

    сезонной эксплуатации

    неукомплектованность необходимыми машинами и обо-

    рудованием

    несоблюдение основных положений договора".