Статья 9. Предоставление уполномоченными органами исполнительной власти г. Москвы земельных участков в аренду

Статья 9. Предоставление уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы земельных участков в аренду

1. Земельные участки, распоряжение которыми осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы, предоставляются в аренду гражданам и юридическим лицам в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами города Москвы с учетом соблюдения обременений и ограничений по использованию этих земельных участков.

2. Без проведения торгов и без права строительства (реконструкции) земельный участок предоставляется лицу - арендатору недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, расположенного на таком земельном участке. В этом случае земельный участок предоставляется на срок аренды недвижимого имущества с заключением договора аренды земельного участка после оформления прав аренды недвижимым имуществом.

3. При предоставлении земельных участков в аренду в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах указываются основные виды разрешенного использования земельного участка, капитального здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке.

В качестве цели, для которой предоставляются в аренду земельные участки, может указываться строительство, реконструкция капитальных зданий, сооружений, размещение некапитальных объектов, эксплуатация существующих зданий, сооружений, иная цель.

4. Земельные участки предоставляются в аренду для целей строительства без проведения торгов:

1) лицам, с которыми в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о развитии застроенной территории;

2) пользователям недр в соответствии с законодательством о недропользовании;

3) в случае наличия на территории города Москвы равноценного земельного участка взамен изымаемого для государственных нужд по соглашению с лицом, у которого изымается земельный участок, при наличии на нем объекта недвижимости, находящегося в собственности этого лица, либо в случае изъятия земельного участка, предоставленного для строительства;

4) при принятии решения о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта при условии предварительной в срок, установленный Правительством Москвы, публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

5) при принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

6) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

5. Земельные участки предоставляются в аренду для целей строительства по итогам торгов:

1) для строительства объектов капитального строительства, имеющих жилые помещения;

2) при принятии органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным на предоставление земельных участков, решения об отказе в размещении объекта по итогам рассмотрения заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на основании наличия конкурирующих предложений о размещении объектов на заявленной территории;

3) в иных случаях, не предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

6. Земельные участки предоставляются в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов:

1) взамен изымаемого для государственных нужд по соглашению с лицом, у которого изымается земельный участок, ранее предоставленный для целей, не связанных со строительством;

2) специализированным организациям экологического мониторинга для размещения постов экологического мониторинга;

3) лицам, с которыми город Москва заключил концессионные соглашения, для реконструкции объектов концессионных соглашений;

4) для размещения на территориях общего пользования малогабаритных некапитальных объектов, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц (информационные и платежные терминалы, контейнеры для бытовых отходов и иные объекты, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Москвы);

5) для организации и ведения ремонтных и строительных работ (в том числе размещения бытовых строительных городков) без права строительства объектов недвижимости, в том числе на территориях общего пользования;

6) для проведения работ по озеленению и благоустройству, в том числе на территориях общего пользования;

7) для прокладки инженерных коммуникаций на срок не более 6 месяцев;

8) для размещения наземных частей подземных сооружений;

9) для устройства спортивных, физкультурно-оздоровительных и детских площадок;

10) собственникам объектов транспортной инфраструктуры, расположенных на смежных земельных участках, исключительно для целей обеспечения безопасности указанных объектов;

11) юридическим и физическим лицам, победившим в торгах на выполнение городского заказа, для размещения необходимых для его исполнения технических средств и материалов на срок действия контракта, если это предусмотрено условиями размещения заказа;

12) для размещения технических и других средств передвижения, принадлежащих инвалидам с ограничением самостоятельного свободного передвижения, а также участникам Великой Отечественной войны для размещения собственного автотранспортного средства, на приобретение которого в установленном порядке были выделены средства бюджета города Москвы.

7. Земельные участки предоставляются в аренду для целей, не связанных со строительством, по итогам торгов в случаях, не предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи.

8. Земельные участки для целей строительства образуются в границах, обеспечивающих безопасное ведение строительных работ и, по возможности, временное размещение на период строительства некапитальных объектов, необходимых для проведения работ.

В договор аренды земельного участка в случаях, установленных Правительством Москвы, подлежит включению положение о праве арендодателя до ввода построенного объекта в эксплуатацию преобразовать земельный участок, предоставленный в аренду для целей строительства, образовав новый участок, площадь и конфигурация границ которого необходимы для безопасной эксплуатации построенного объекта, что позволяет предоставить такой участок в частную собственность.

9. Образованный по результатам межевания застроенных территорий земельный участок, прилегающий к земельному участку многоквартирного дома, в порядке, установленном Правительством Москвы, может предоставляться для временного хранения автомобилей граждан, являющихся собственниками помещений, а также нанимателями помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, в многоквартирном доме без проведения торгов в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.