Статья 18. Земельные участки многоквартирных домов

Статья 18. Земельные участки многоквартирных домов

1. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет самостоятельно или по заявлению лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по заявлению собственника любого помещения в многоквартирном доме образование земельного участка многоквартирного дома.

2. Площадь образуемого земельного участка для строительства многоквартирного дома определяется в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а площадь образуемого земельного участка, предназначенного для передачи в состав общего имущества существующего многоквартирного дома, определяется на основании требований земельного законодательства.

3. Конфигурация и площадь земельного участка должны обеспечивать минимизацию необходимых к установлению обременений, в том числе публичных сервитутов, и ограничений использования участка, а также позволять в соответствии с требованиями земельного законодательства предоставить его в собственность юридических и физических лиц.

4. Часть площади земельного участка многоквартирного дома, отвечающая требованиям части 3 настоящей статьи, является нормативной площадью земельного участка многоквартирного дома. Часть земельного участка многоквартирного дома в пределах его нормативной площади является частью такого участка, приходящейся на объект жилищного фонда.

5. Порядок оформления земельных участков в общую долевую собственность, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливается Правительством Москвы с учетом требований законодательства.