Приложение N 5. Форма соглашения о внесении платежей

Приложение N 5
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 29 июля 2010 г. N 1327

                           Соглашение

г. Москва, ______________________________________________________________

     Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы,

основной    государственный   регистрационный  номер  1027739753656,  ИНН

7703074390,  юридический адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок, дом

1/12,  в  лице  руководителя  П.В. Сапрыкина,  действующего  на основании

постановления   Правительства  Москвы  от  25  июля  2007 г. N 597-ПП  "О

назначении    на  должности  руководителей  отраслевых  и  функциональных

органов    исполнительной  власти  города  Москвы"  и  в  соответствии  с

постановлением  Правительства  Москвы  от 26 августа 2008 г. N 766-ПП "Об

утверждении  Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда

города  Москвы",  от  имени  которого  действует  _____  по доверенности,

выданной _______________  г. руководителем Департамента жилищной политики

и    жилищного  фонда  города  Москвы  П.В. Сапрыкиным  и  удостоверенной

нотариусом  города  Москвы _______________, реестровый N _____, именуемый

в дальнейшем Департамент,

     ГУП  города  Москвы  "Московский  городской  Центр арендного жилья",

основной    государственный   регистрационный  номер  1037739246467,  ИНН

7703202003,  юридический  адрес: 129110, Москва, Больничный пер., д. 7, в

лице  генерального  директора  Э.С.  Якушенко,  действующего на основании

_____,  устава  и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от

24    февраля    1998 г. N 136   "О  создании  муниципального  унитарного

предприятия  города  Москвы  Московский городской Центр арендного жилья",

распоряжения  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного фонда города

Москвы  от  11.12.2009  N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с

рассрочкой  платежа  жилых  помещений  жилищного  фонда  города  Москвы",

именуемый в дальнейшем Центр, и

     гр.    _______________,    __________    года    рождения,   паспорт

N __________,  выдан  _______________ __________ года, код подразделения:

__________,                зарегистрированный           по        адресу:

______________________________, именуемый в дальнейшем Гражданин

     в  целях  реализации права Гражданина на жилище путем предоставления

на  возмездной  основе  жилого  помещения жилищного фонда города Москвы в

порядке,  установленном  постановлением  Правительства  Москвы от 22 июля

2008 г. N 607-ПП  "Об  организации  продажи  с  рассрочкой  платежа жилых

помещений,  находящихся  в  собственности  города  Москвы", защиты прав и

законных  интересов  города  Москвы,  Департамента  при начислении, учете

полноты  и своевременности уплаты денежных средств в бюджет города Москвы

от  продажи  жилой  площади  жилищного  фонда  города Москвы с рассрочкой

платежа  и  процентам  за  рассрочку уплаты платежей, установления прав и

обязанностей,    не    урегулированных   сторонами,  заключили  настоящее

соглашение о нижеследующем:

     1.    В    соответствии  с  распоряжением  префекта  _______________

административного    округа    города   Москвы  от __________  г. N _____

Гражданину  предоставлена  квартира _____ площадью жилого помещения _____

кв.м,    жилой    площадью    _____    кв.м,   расположенная  по  адресу:

______________________________.

     2.  Выкупная  стоимость предоставленного Гражданину жилого помещения

определена  в соответствии с Методикой расчета стоимости жилых помещений,

находящихся  в  собственности  города  Москвы, для реализации гражданам в

рамках    городских    жилищных   программ,  утвержденной  постановлением

Правительства  Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП на основании распоряжения

Департамента  от __________  г. N _____  с  учетом  коэффициента  льгот в

размере __________ в сумме __________ руб. __________ копеек.

     3.  Проценты  за  рассрочку  платежа  на  срок до 15 лет по договору

купли-продажи   с  рассрочкой  платежа  составляют  5%  (пять  процентов)

годовых  с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной

стоимости  жилого  помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города

Москвы    согласно    постановлению   Правительства  Москвы  от  22  июля

2008 г. N 607-ПП  "Об  организации  продажи  с  рассрочкой  платежа жилых

помещений, находящихся в собственности города Москвы".

      4.  Ставка  платежей  в Центр в размере 5% (пять процентов) годовых

от   невнесенной  стоимости  жилого  помещения,  установленная  для  всех

граждан,  приобретающих  жилые  помещения  по  договору  купли-продажи  с

рассрочкой  платежа  в  рамках  городских  жилищных программ, согласована

органами    исполнительной    власти  города  Москвы  в  соответствии  со

Стандартами  взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и

их  должностных  лиц  при  реализации  полномочий  собственника имущества

государственных    унитарных    предприятий,   в  том  числе  и  казенных

предприятий,  города  Москвы,  утвержденными постановлением Правительства

Москвы    от  9  июня  2009 г. N 541-ПП  "О  совершенствовании  механизма

реализации    прав    собственника  имущества  государственных  унитарных

предприятий  города  Москвы  в  условиях  их  реформирования  и повышении

уровня    ответственности    и    мотивации   деятельности  руководителей

предприятий",  постановлением  Правительства  Москвы  от  28 августа 2007

года  N 758-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 7

марта  2006  года  N 154-ПП  и  задачах  по  управлению  государственными

унитарными, казенными предприятиями города Москвы на 2007-2009 гг.".

     5.  С  момента  подписания  настоящего  Соглашения  Гражданин вносит

платежи  в  бюджет  города  Москвы  на  счет Департамента финансов города

Москвы  в  сумме  __________   руб.  __________ коп. в порядке и в сроки,

предусмотренные    Графиком  N 1,  являющимся  приложением  к  настоящему

Соглашению,   которые  после  заключения  Договора  купли-продажи  жилого

помещения    с   рассрочкой  платежа  будут  зачтены  в  счет  исполнения

обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения.

     6.  С  момента  подписания  настоящего  Соглашения  и  до заключения

(подписания  и государственной регистрации) договора купли-продажи жилого

помещения  с рассрочкой платежа Гражданин вносит платежи на счет Центра в

размере  5% (пяти процентов) годовых от невнесенной суммы по Графику N 2,

являющемуся  приложением  к настоящему Соглашению с начислением налогов и

других  платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

нормативными  и правовыми актами города Москвы. Общая стоимость указанных

работ составляет __________ руб. __________ коп.

     7.  Гражданин  обязуется осуществлять платежи, указанные в пунктах 5

и  6  настоящего  Соглашения,  в  российских  рублях, в сроки и размерах,

указанных  в  Графиках  N 1  и  N 2, являющихся приложениями к настоящему

Соглашению,  не  позднее  5  (Пяти)  банковских дней от установленных дат

платежей.

     8.  Для реализации права Гражданина на приобретение в соответствии с

решением  уполномоченного  органа  исполнительной  власти  города  Москвы

вышеуказанного    жилого    помещения    в    собственность  по  Договору

купли-продажи  с  рассрочкой платежа, а также в целях передачи Гражданину

данного  жилого  помещения во владение и пользование Департамент, Центр и

Гражданин    подписывают    Договор   купли-продажи  жилого  помещения  с

рассрочкой   платежа  сроком  до  15  лет  и  договор  пользования  жилым

помещением  на  срок  до  заключения  Договора купли-продажи с рассрочкой

платежа.  Государственная регистрация Договора купли-продажи с рассрочкой

платежа   будет  произведена  в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, после внесения

в  Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с

ним  записи  о  праве  собственности  города  Москвы  на  жилое помещение

жилищного фонда города Москвы.

     До    подписания    настоящего   Соглашения  Гражданин  приступил  к

исполнению  согласованных  условий  Договора  купли-продажи  с рассрочкой

платежа,  а  именно:  Гражданином  внесены в бюджет города Москвы на счет

Департамента    финансов    города   Москвы  денежные  средства  в  сумме

__________ руб.,    на    счет    Центра  -  денежные  средства  в  сумме

__________ рублей.

     Оплаченные  денежные  средства  засчитываются  сторонами  в качестве

частичного  исполнения  денежного  обязательства Гражданина по настоящему

Соглашению,  а именно: __________ руб., оплаченные в бюджет города Москвы

на  счет  Департамента  финансов  города  Москвы,  -  в  качестве первого

платежа  по Графику N 1, являющемуся приложением к настоящему Соглашению,

__________ руб.,  оплаченные на счет Центра, - в качестве первого платежа

по Графику N 2, являющемуся приложением к настоящему Соглашению.

     Настоящим    Соглашением  Центр  и  Департамент  принимают  на  себя

обязательство    засчитывать  в  счет  исполнения  денежных  обязательств

Гражданина  по настоящему Соглашению платежи, произведенные Гражданином в

бюджет  города  Москвы  на  счет Департамента финансов города Москвы и на

счет  Центра в подтверждение выполнения Гражданином согласованных условий

Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

     9.  Стороны  обязуются с момента заключения настоящего Соглашения не

реже  одного  раза  в  год  производить сверку платежей в соответствующих

службах  Центра  на  даты,  указанные  в  Графиках  N 1  и N 2 являющихся

приложениями к настоящему Соглашению.

     10.  В  случае  нарушения  сроков  внесения  платежей,  указанных  в

пунктах  5  и  6 настоящего Соглашения, свыше 5 (Пяти) банковских дней от

дат  платежей,  указанных в Графиках N 1 и N 2, являющихся приложениями к

настоящему  Соглашению,  Гражданин  обязуется  оплачивать  пени в размере

0,1%  (Одной  десятой  процента)  от  начисленной  суммы  за  каждый день

просрочки.  Обязательство  по  уплате  пеней  возникают  у  Гражданина  с

момента их начисления.

     11.  Гражданин  обязуется  по  требованию  Центра подписывать акты о

наличии  и  размере задолженности (включая пени) по платежам, указанным в

пунктах 5 и 6 настоящего Соглашения, на дату составления каждого акта.

     Требование   о  подписании  акта  считается  акцептованным,  если  в

течение  3 (Трех) дней с момента получения требования Гражданин не явился

для  подписания  акта  и не заявил об имеющихся разногласиях по наличию и

размеру задолженности.

     12.    Гражданин  признает,  что  с  момента  подписания  настоящего

Соглашения,  в  случае  неуплаты  хотя бы одного из платежей, указанных в

пунктах  5, 6 настоящего Соглашения, свыше трёх месяцев после наступления

сроков    оплаты,    предусмотренных  Графиком  N 1  и  N 2,  являющимися

приложениями    к  настоящему  Соглашению,  Центр  вправе  обратиться  за

взысканием задолженности (включая пени) в бесспорном порядке.

     13.    Департамент  и  Центр  принимают  поступившие  от  Гражданина

платежи,  указанные  в  пунктах  5, 6 настоящего Соглашения и обязуются в

случае   не  заключения  Договора  купли-продажи  квартиры  с  рассрочкой

платежа по вине Департамента возвратить все уплаченные денежные средства.

     В   случае  расторжения  настоящего  соглашения  денежные  средства,

уплаченные  гражданином  в  соответствии  с  пунктами  5  и  6 настоящего

соглашения,  подлежат возврату в порядке, установленном распорядительными

актами  органов  исполнительной власти города Москвы для реализации жилых

помещений  жилищного  фонда  города  Москвы  по договорам купли-продажи с

рассрочкой платежа.

     14.   С  момента  заключения  договора  купли-продажи  с  рассрочкой

платежа  Департамент и Центр обязуются зачесть в счет исполнения денежных

обязательств  Гражданина по договору купли-продажи платежи, произведенные

Гражданином  в  бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города

Москвы  и  на  счет  Центра  в  соответствии  с пунктами 5 и 6 настоящего

соглашения,  а  также все последующие платежи, производимые Гражданином в

соответствии с пунктом 16 настоящего соглашения.

     15.   Департамент  и  Центр  обязуются  зачесть  в  счет  исполнения

денежных   обязательств  Гражданина  по  настоящему  соглашению  платежи,

произведенные  Гражданином  в  бюджет  города Москвы на счет Департамента

финансов города Москвы и на счет Центра.

     16.  С  момента государственной регистрации Договора купли-продажи с

рассрочкой  платежа  жилого  помещения,  указанного  в  п.  1  настоящего

Соглашения, Гражданин обязуется:

     16.1.    Оплатить    полную  выкупную  стоимость  указанного  жилого

помещения  в  сумме:  __________  (__________),  с учетом ранее внесенных

платежей,  не  позднее  окончания  срока  действия Договора купли-продажи

жилого помещения с рассрочкой платежа.

     16.2  Осуществлять  платежи  в  бюджет  города  Москвы  в  погашение

выкупной  стоимости  указанного  жилого помещения равными долями, и плату

за  рассрочку  платежа  в  размере  5% (Пяти процентов) годовых в рублях,

которые  начисляются ежеквартально на остаток долга в течение всего срока

действия  Договора  купли-продажи  жилого помещения с рассрочкой платежа,

согласно  Графика  N 1,  являющегося приложением к Договору купли-продажи

жилого помещения с рассрочкой платежа.

     16.3  На  протяжении  всего  срока  действия  Договора купли-продажи

жилого  помещения  с  рассрочкой платежа оплачивать комплексные работы по

оформлению,  сопровождению  и  обеспечению  реализации  договоров,  в том

числе  Договора  купли-продажи  жилого  помещения  с рассрочкой платежа в

размере  5%  (Пяти  процентов)  годовых  от  невнесенной  суммы по оплате

выкупной  стоимости  жилого  помещения  с  начислением  налогов  и других

платежей,    предусмотренных   действующим  законодательством  Российской

Федерации,  нормативными  и правовыми актами города Москвы. Сроки и суммы

платежей  установлены  Графиком  N 2,  являющимся  приложением к Договору

купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

     16.4  Осуществлять  платежи,  установленные  Договором купли-продажи

жилого  помещения  с  рассрочкой  платежа, в российских рублях, в сроки и

размерах,  указанных  в  Графиках  N 1  и  N 2,  являющихся приложением к

Договору  купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, не позднее

5 (Пяти) банковских дней от установленных дат платежей.

     16.5   В  случае  нарушения  сроков  оплаты  платежей,  указанных  в

подпунктах  16.1  - 16.4 настоящего Соглашения, свыше 5 (Пяти) банковских

дней  от  дат  платежей,  указанных  в  Графиках  N 1  и  N 2, являющихся

приложением  к  Договору  купли-продажи  жилого  помещения  с  рассрочкой

платежа,  оплачивать  пени  в  размере  0,1%  (Одной десятой процента) от

начисленной суммы за каждый день просрочки.

     16.6  По  требованию  Центра  подписывать  акты  о наличии и размере

задолженности  (включая  пени)  по  всем  вышеуказанным  платежам на дату

составления каждого акта.

     Требование   о  подписании  акта  считается  акцептованным,  если  в

течение  3 (Трех) дней с момента получения требования Гражданин не явился

для  подписания  акта  и не заявил об имеющихся разногласиях по наличию и

размеру задолженности.

     17.    Стороны   обязуются  с  момента  государственной  регистрации

Договора  купли-продажи  жилого  помещения  с  рассрочкой платежа не реже

одного  раза  в год производить сверку платежей в соответствующих службах

Центра  на  даты, указанные в Графиках N 1 и N 2, являющихся приложениями

к Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

     18.  Гражданин  признает,  что с момента государственной регистрации

Договора  купли-продажи  жилого  помещения с рассрочкой платежа, в случае

неуплаты  хотя бы одного из платежей, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта

16  настоящего  Соглашения,  свыше  трёх месяцев после наступления сроков

оплаты,  предусмотренных  Графиками  N 1  и N 2, являющихся приложением к

Договору  купли-продажи  жилого  помещения  с  рассрочкой  платежа, Центр

имеет  право  обратиться  за  взысканием  задолженности  (включая пени) в

бесспорном порядке.

     19.    Центр   с  момента  заключения  настоящего  Соглашения  и  до

оформления  прав собственности Гражданина на жилое помещение, указанное в

п. 1 настоящего Соглашения обязуется:

     19.1.  До момента государственной регистрации Договора купли-продажи

с  рассрочкой  платежа  жилого  помещения,  указанного  в п. 1 настоящего

Соглашения  согласно  Графикам  N 1  и  N 2,  являющимися  приложениями к

настоящему  Соглашению,  составлять  и предоставлять Гражданину платежные

документы  не  позднее, чем за 5 (пять) дней до наступления даты внесения

очередного  платежа  в  соответствии  с  Графиками N 1 и N 2, являющимися

приложениями к настоящему Соглашению.

     19.2.  После  государственной  регистрации  Договора купли-продажи с

рассрочкой  платежа  жилого  помещения,  указанного  в  п.  1  настоящего

Соглашения  согласно  Графикам  N 1  и  N 2,  являющимися  приложениями к

Договору  купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, составлять

и  предоставлять  Гражданину  платежные  документы  не  позднее, чем за 5

(пять)    дней    до  наступления  даты  внесения  очередного  платежа  в

соответствии  с  Графиками N 1 и N 2, являющимися приложениями к Договору

купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

     19.3.  Вести  учет  поступления начисленных платежей в бюджет города

Москвы  по  настоящему  Соглашению,  а  после государственной регистрации

Договора  купли-продажи  жилого  помещения  с  рассрочкой  платежа  -  по

Договору  купли-продажи  жилого  помещения с рассрочкой платежа, выявлять

наличие  задолженности  по  выплатам, составлять акты о наличии и размере

задолженности  и  ежеквартально  предоставлять  Департаменту информацию о

поступивших платежах.

     20.  В  силу  статьи 32 ГПК РФ стороны устанавливают территориальную

подсудность  по  спорам,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами по

настоящему  Соглашению, по месту нахождения ГУП города Москвы "Московский

городской  Центр  арендного  жилья",  юридический  адрес: 129110, Москва,

Больничный переулок, дом 7.

     21.  По  соглашению  сторон  настоящая сделка подлежит нотариальному

удостоверению.

     22. Расходы по заключению настоящего Соглашения несет Центр.

     23.  Стороны  заявляют, что действуют добровольно, на обоюдовыгодных

условиях,    понимают    значение    своих  действий  и  не  заблуждаются

относительно сущности настоящего Соглашения.

     24. Содержание статей __________ нотариусом сторонам разъяснено.

     25.    Настоящее    Соглашение    составлено   в  четырех  подлинных

экземплярах,   имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  один  из  которых

хранится  в  делах  нотариуса  города  Москвы  и по одному экземпляру для

Департамента, Центра и для Гражданина.

     Подписи сторон:

Департамент": ______________________________/__________/

Центр": ______________________________/__________/

Гражданин: ______________________________/__________/