Приложение. Положение о межведомственной комиссии при Департаменте строительства по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе

Приложение
к постановлению правительства Москвы
от 24 мая 1994 г. N 437

Положение
о межведомственной комиссии при Департаменте строительства по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе

1. Общие положения

1.1. Комиссия по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе является совместным органом Департамента строительства, Департамента муниципального жилья, Департамента перспективного развития Москвы, Департамента инженерного обеспечения, осуществляющим координацию и контроль за реализацией жилой площади на коммерческой основе с целью максимального привлечения средств для финансирования строительства муниципального жилья, расширения возможностей для приобретения жилья жителями Москвы.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями правительства Москвы, настоящим положением.

2. Задачи комиссии

Основными задачами комиссии являются:

2.1. Координация работ коммерческих структур по реализации жилой площади путем аукционов и конкурсов.

2.2. Контроль за ходом реализации жилой площади и анализ результатов проводимых торгов.

2.3. Контроль за поступлением средств на р/с Департамента строительства от:

- коммерческих структур (дилеров), осуществляющих реализацию жилой площади по поручению правительства Москвы;

- организаций, предприятий и ведомств, для которых жилая площадь строится целевым назначением по заказу правительства Москвы.

2.4. Подготовка предложений по рациональному использованию поступивших денежных средств от предприятий, организаций, частных лиц, привлекаемых для инвестирования жилищного строительства.

3. Компетенция комиссии

Для выполнения возложенных задач комиссия:

3.1. Определяет дилеров, осуществляющих реализацию жилой площади.

3.2. Перераспределяет (в случае нереализации в установленный срок) среди дилеров объекты жилой площади, подлежащие реализации на коммерческой основе.

3.3. Устанавливает для дилеров реализацию жилой площади, утверждает графики продажи.

3.4. Определяет сроки оплаты жилой площади и осуществляет контроль за поступлением денежных средств на р/с Департамента строительства. Принимает решение о продлении, в порядке исключения, сроков оплаты жилой площади.

3.5. Ежемесячно в соответствии с утвержденной методикой устанавливает стартовую цену 1 кв. м общей площади по конкретным объектам для продажи на аукционах, а также устанавливает стоимость 1 кв. м общей площади в жилых домах, предназначенных для реализации организациям, предприятиям-дольщикам.

В случае необходимости комиссия может в течение месяца уточнять стартовую цену.

3.6. Определяет для дилеров размер вознаграждения за реализацию жилой площади.

3.7. Осуществляет контроль за ходом реализации жилой площади, анализирует результаты торгов, разрабатывает предложения по эффективности продажи.

3.8. Устанавливает размер залога для юридических и физических лиц, заявивших о своем участии в аукционе и конкурсах для приобретения жилья, порядок его использования и возврата.

3.9. Оказывает содействие в обеспечении коммерческих структур, осуществляющих реализацию площади по поручению правительства Москвы, всей необходимой документацией и информацией по закрепленным объектам.

3.10. Рассматривает другие вопросы, связанные с реализацией жилой площади на коммерческой основе.

3.11. Комиссия вправе запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений и должностных лиц правительства Москвы любую информацию, необходимую для выполнения основных задач комиссии.

4. Состав комиссии

4.1. В состав комиссии входят первый заместитель руководителя Департамента строительства (председатель), заместитель руководителя Департамента муниципального жилья (заместитель председателя комиссии), представители Департамента строительства, Департамента муниципального жилья, Департамента перспективного развития Москвы, Департамента инженерного обеспечения, Департамента финансов, АО "Москапстрой", Городского бюро технической инвентаризации.

Состав комиссии утверждается постановлением (распоряжением) правительства Москвы.

4.2. Председатель комиссии организует работу комиссии, ведет ее заседания, утверждает протоколы заседаний, организует контроль за исполнением решения комиссии.

В отсутствие председателя его обязанности выполняет заместитель председателя комиссии.

4.3. В работе комиссии принимают участие: руководители коммерческих структур, осуществляющих реализацию жилой площади по поручению правительства Москвы.

При необходимости привлекаются представители соответствующих территориальных округов.

5. Регламент работы комиссии

5.1. Комиссия рассматривает вопросы, входящие в ее компетенцию не реже двух раз в месяц.

5.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. Решения принимаются простым большинством голосов.

5.3. Протокол заседания оформляется секретарем комиссии, утверждается председателем и в 2-дневный срок направляется для исполнения заинтересованным организациям.

6. Заключительное положение

6.1. Изменения и дополнения настоящего Положения, изменения состава комиссии производятся распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы.