Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1178 "О проекте планировки и комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский (Юго-Западный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1178
"О проекте планировки и комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработаны проекты планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский.

По проектам осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории кварталов 15, 16 района Ломоносовский Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проекты планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа г.Москвы, определяющие планировочную структуру районов, учитывающие предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающие регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении в 1999 - 2003 годах комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский за счет привлеченных инвестиций.

3. Принять к сведению согласие ЗАО "Новые Черемушки" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке кварталов 15, 16 района Ломоносовский.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

5. Утвердить выполненные в составе проектов планировок:

5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования квартала 15 района Ломоносовский (приложение 1), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 2).

5.2. Основные показатели проектов планировок квартала 15 района Ломоносовский (приложение 3), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 6).

5.3. Первоочередные мероприятия реализации проектов планировок квартала 15 района Ломоносовский (приложение 4), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 7).

5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу в квартале 15 района Ломоносовский (приложение 5), в квартале 16 района Ломоносовский (приложение 8).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

6.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа и заказчика-застройщика в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проектов планировок кварталов 15,16 района Ломоносовский, за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом (п.7.1).

6.2. По предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников включать в инвестиционные программы 2000 - 2002 годов работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

7. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Новые Черемушки" разработать:

7.1. В I квартале 2000 года в порядке, определенном постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", бизнес-план реализации проектов планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ.

7.2. Во II квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Префекту Юго-Западного административного округа:

8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию кварталов 15, 16 района Ломоносовский с объектами соцкультбыта.

8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ЗАО "Новые Черемушки" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1999 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

9. ЗАО "Новые Черемушки" оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства.

10. Освободить инвестора-заказчика - ЗАО "Новые Черемушки" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующем соотношении:

11.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Юго-Западного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.

11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;

- 60% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.

11.3. Подземные пространства:

- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;

- 80% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.

12. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".

13. ОАО "Москапстрой" осуществить в 2000 - 2001 годах проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для кварталов 15, 16 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа.

14. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

15. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п.11 настоящего постановления.

16. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Аксенова П.Н.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков