Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 мая 2012 г. N Ф01-1545/12 по делу N А79-4792/2009

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18 апреля 2012 г. N Ф01-1240/12 по делу N А79-4792/2009

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Синякиной Т.В.,

судей Елисеевой Е.В., Чиха А.Н.

при участии конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сарет" Григорьева Н.Л.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Ивановой Светланы Владимировны на определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.12.2011, принятое судьей Николаевым Ю.П., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012, принятое судьями Протасовым Ю.В., Захаровой Т.А., Урлековым В.Н., по делу N А79-4792/2009 по заявлению Ивановой Светланы Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью "Сарет" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения и о включении в реестр требований кредиторов денежного требования и установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сарет" (далее - Общество, должник) Иванова С.В. обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением:

- о включении в реестр требований о передаче жилых помещений Общества требования заявителя о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 231 общей площадью 53 квадратных метра на 7-м этаже дома N 30 корпус 1 по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера.

- о включении в реестр требований кредиторов 1 358 322 рублей 42 копеек - процентов за пользование чужими денежными средства, начисленных с 09.06.2010 по 13.10 2011.

Суд первой инстанции определением от 15.12.2011, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012, удовлетворил требование Ивановой С.В. частично, включив 144 705 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 09.06.2010 по 28.09.2010, в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченных залогом имущества Общества. Отказав во включении в реестр требований кредиторов остальной части процентов, суд указал, что начисленные на стадии внешнего управления в соответствии с пунктом 2 статьи 95 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) проценты не подлежали включению в реестр требований кредиторов должника.

Отказав заявителю во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, суд указал на то, что у Ивановой С.В. отсутствует право требования на строящийся объект недвижимости, поскольку стороны подписали соглашение о расторжении договора долевого участия.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Иванова С.В. обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение от 15.12.2011 и постановление от 21.02.2012 и направить дело на новое рассмотрение в связи с нарушением судами норм материального права.

В кассационной жалобе заявитель указал, что соглашение о расторжении договора от 17.11.2008 не зарегистрировано в установленном порядке, как это предусмотрено статьей 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не содержит существенных условий договора данного вида, подписано неуполномоченным лицом, поэтому является незаключенным, не влечет правовых последствий для Ивановой С.В. и не может служить основанием для отказа во включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Заявитель указывает, что ссылается на требование заявленное в соответствии с пунктом 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве, согласно которому жилое помещение может быть передано в качестве отступного, поскольку Иванова С.В. имеет денежное требование к должнику, подтвержденное вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.08.2010, которым в реестр требований кредиторов Общества включены требования Ивановой С.В. в сумме 2 477 539 рублей 92 копеек, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником обязательств по договору от 02.09.2008 N 150-ВП участия в долевом строительстве.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 15.05.2012 объявлен перерыв до 16 часов 22.05.2012.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, не обеспечили явку представителей в заседание суда кассационной инстанции. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.12.2011 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284, 286 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Иванова С.В. (участник долевого строительства) и ООО "Волгастрой-Риэлти" (застройщик), действующие на основании агентского договора от 12.02.2008 N 3-А/08, заключенного с Обществом, заключили договор участия в долевом строительстве от 02.09.2008 N 150-ВП, согласно которому Общество обязалось осуществить строительство девятиэтажного жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Эльгера, а Иванова С.В. принять долевое участие в финансировании строительства объекта в части строительства квартиры N 231 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять указанную квартиру.

В соответствии с условиями договора Иванова С.В. произвела оплату в сумме 1 519 059 рублей.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Иванова С.В. и ООО "Волгастрой-Риэлти" 17.11.2008 заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 02.09.2008 N 150-ВП.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от 13.03.2009 по делу N А2-781/09 с Общества в пользу Ивановой С.В. взыскано 2 477 539 рублей 92 копейки, в том числе основной долг 1 519 059 рублей.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.09.2010 в отношении Общества введена процедура внешнего управления, возложено исполнение обязанностей внешнего управляющего на Леонтьева В.Н. Определением суда от 02.11.2010 внешним управляющим утвержден Григорьев Н.Л.

Банкротство должника осуществляется по правилам параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве.

Определением суда от 18.08.2010 требования Ивановой С.В. в сумме 2 477 539 рублей 92 копеек включены в реестр требований кредиторов должника, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, в том числе 1 519 059 рублей - долг, 954 188 рублей 92 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 02.06.2008 по 08.06.2010.

Иванова С.В. повторно обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Предметом кассационного обжалования заявителя является отказ суда во включении в реестр требований о передаче жилых помещений Общества требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 231 общей площадью 53 квадратных метра на 7-м этаже дома N 30, корпус 1, по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков. Указанные положения вступили в силу 15.08.2011.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требованием о передаче жилого помещения признается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. В указанной статье также определено понятие объекта строительства как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено.

Статьей 201.6 установлено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункты 1 и 3).

Отказав заявителю в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, суды двух инстанций установили, что после подписания сторонами 17.11.2008 соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве от 02.09.2008 N 150-ВП Иванова С.В. утратила право требования к Обществу о передаче однокомнатной квартиры N 231 в многоквартирном жилом доме позиции по улице Эльгера в городе Чебоксары.

Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от 13.03.2009 по делу N А2-781/09, которым установлен факт расторжения сторонами договора участия в долевом строительстве от 02.09.2008 N 150-ВП и с Общества в пользу Ивановой С.В. взысканы уплаченные по указанному договору денежные средства и проценты за пользование денежными средствами.

Довод заявителя о том, что у него сохраняется право требования на строящуюся квартиру, несмотря на расторжение договора участия в долевом строительстве от 02.09.2008 N 150-ВП, является несостоятельным, поскольку противоречит решению Московского районного суда г. Чебоксары от 25.05.2009.

Доводы заявителя о том, что ее требование основано на положении статьи 201.11 Закона о банкротстве, не нашли подтверждения в материалах дела.

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1), 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.12.2011 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2012 по делу N А79-4792/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу Ивановой Светланы Владимировны - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Синякина

Судьи

Е.В. Елисеева А.Н. Чих