Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 июня 2012 г. N Ф01-2244/12 по делу N А29-7729/2011

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Индивидуальный предприниматель (ИП) был единственным учредителем и руководителем организации. Он получил от нее в собственность объекты недвижимости по договорам безвозмездной передачи. Налоговый орган признал данных лиц взаимозависимыми, проверил правильность применения цен по сделкам и пришел к выводу, что они не соответствуют рыночным. ИП назначили штраф за налоговое правонарушение.

Кассационная инстанция согласилась с нижестоящими судами, признавшими, что при определении рыночной цены недвижимости налоговый орган действовал правомерно. При этом она отметила следующее.

Независимо от системы налогообложения, применяемой физлицом, доходы в виде имущества, безвозмездно полученного от организаций, включаются в налоговую базу исходя из рыночной цены.

По смыслу НК РФ методы определения рыночной цены товаров (работ, услуг) должны применяться последовательно. Затратный метод может использоваться, только если на соответствующем рынке товаров, работ или услуг отсутствуют сделки по идентичным (однородным) товарам, работам, услугам.

Согласно федеральному стандарту оценки (ФСО) N 1 оценщик обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы или обосновать отказ от того или иного подхода.

Результаты оценки, проведенной с применением доходного подхода, предусмотренного ФСО N 1, не могут применяться для целей налогообложения.

Налоговый орган пришел к выводу, что имеющейся у него информации недостаточно, чтобы определить рыночную цену, и поэтому необходимо обратиться к специалисту. Все оценщики применяли сравнительный подход, а некоторые (в отношении 3 объектов) - также и затратный. Поэтому их заключения могут использоваться при определении рыночной цены для целей налогообложения.